2025年度数据中心机房租赁及运维合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心机房租赁及运维合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.机房租赁及运维范围2.1机房租赁面积及位置2.2机房租赁期限2.3机房租赁费用及支付方式2.4机房运维服务内容3.运维服务标准及要求3.1硬件设施维护3.2软件系统维护3.3安全保障措施3.4故障响应及处理4.机房设备配置及要求4.1设备清单及规格4.2设备验收及移交4.3设备维护及更新5.运维人员及资质要求5.1运维人员数量及职责5.2运维人员资质要求5.3运维人员培训及考核6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：机房租赁及运维明细表11.2附件二：设备清单及规格11.3附件三：运维人员资质证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同份数及保管13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：科技有限公司地址：省市区路号乙方：数据中心管理有限公司地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期本合同于2025年3月15日签订。2.机房租赁及运维范围2.1机房租赁面积及位置甲方租赁乙方位于省市区路号的数据中心机房，租赁面积为100平方米。2.2机房租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年3月16日起至2028年3月15日止。2.3机房租赁费用及支付方式机房租赁费用为每年人民币20万元，分四次支付，每季度支付一次，每次支付5万元。2.4机房运维服务内容（1）机房环境监控，包括温度、湿度、电力等；（2）机房设备维护，包括服务器、存储设备、网络设备等；（3）网络安全保障，包括防火墙、入侵检测系统等；（4）故障响应及处理，保证在故障发生后的1小时内响应，4小时内解决。3.运维服务标准及要求3.1硬件设施维护（1）服务器、存储设备、网络设备等硬件设施正常运行，保证724小时不间断服务；（2）定期进行设备巡检，发现故障及时处理；（3）定期对设备进行升级和优化，确保系统稳定运行。3.2软件系统维护（1）操作系统、数据库、应用软件等软件系统正常运行，保证724小时不间断服务；（2）定期进行系统巡检，发现故障及时处理；（3）定期进行系统备份，确保数据安全。3.3安全保障措施（1）实施严格的访问控制，确保只有授权人员可以访问机房；（2）安装防火墙、入侵检测系统等安全设备，防止网络攻击；（3）定期进行安全漏洞扫描，及时修复漏洞。3.4故障响应及处理（1）故障发生后，乙方应在1小时内响应；（2）故障处理过程中，乙方应与甲方保持密切沟通；（3）故障解决后，乙方应向甲方提交故障处理报告。4.机房设备配置及要求4.1设备清单及规格甲方租赁的机房设备清单及规格如下：（1）服务器：型号，配置；（2）存储设备：型号，配置；（3）网络设备：型号，配置。4.2设备验收及移交甲方在租赁期内对设备进行验收，确认设备符合合同约定后，办理设备移交手续。4.3设备维护及更新乙方负责设备的日常维护和更新，确保设备正常运行。5.运维人员及资质要求5.1运维人员数量及职责乙方应配备足够的运维人员，负责机房的日常运维工作，包括硬件设施维护、软件系统维护、安全保障等。5.2运维人员资质要求（3）熟悉网络、服务器、存储等设备的配置、维护和故障处理。5.3运维人员培训及考核乙方应定期对运维人员进行培训，提高其业务水平。同时，乙方应建立考核制度，对运维人员进行定期考核。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于机房配置、运维人员信息、客户数据等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿或一方提出终止请求，经另一方同意，合同终止。9.3合同解除及终止程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并书面确认解除或终止的原因。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方对本合同进行修改，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.合同附件清单11.1附件一：机房租赁及运维明细表11.2附件二：设备清单及规格11.3附件三：运维人员资质证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.2通知送达方式本合同中的一切通知，应以书面形式发送。甲方通知乙方，应发送至乙方提供的联系地址；乙方通知甲方，应发送至甲方提供的联系地址。通知自发送之日起视为送达。12.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件签署14.1附件一签署甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________14.2附件二签署甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________14.3附件三签署甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入目的1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测机构等。1.2引入目的为提高本合同执行效率，确保合同履行质量，甲乙双方同意引入第三方，协助合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方在本合同履行过程中，因提供虚假信息或误导而给甲乙双方造成的损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费的50%。（2）咨询方：咨询方在本合同履行过程中，因提供错误建议或咨询意见而给甲乙双方造成的损失，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过咨询服务费的50%。（3）监理方：监理方在本合同履行过程中，因未能及时发现或报告工程质量问题而给甲乙双方造成的损失，监理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过监理服务费的30%。（4）检测机构：检测机构在本合同履行过程中，因检测结果错误而给甲乙双方造成的损失，检测机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过检测服务费的30%。3.第三方职责及权利3.1中介方（1）职责：负责为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于合同起草、签订、履行等；（2）权利：有权收取中介服务费。3.2咨询方（1）职责：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题；（2）权利：有权收取咨询服务费。3.3监理方（1）职责：对机房租赁及运维过程中的工程质量进行监督管理，确保工程质量符合合同要求；（2）权利：有权收取监理服务费。3.4检测机构（1）职责：对机房设备、环境等进行检测，确保设备性能和环境条件符合合同要求；（2）权利：有权收取检测服务费。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责范围，避免责任不清；4.2第三方应服从甲乙双方的监督和管理，不得干涉甲乙双方的正常业务活动；4.3第三方不得利用甲乙双方的业务信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务；5.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、能力等进行充分了解和评估；5.3引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务；5.4第三方介入本合同履行过程后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同顺利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务；6.2第三方在履行职责过程中，如需变更或补充合同内容，应经甲乙双方协商一致；6.3第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前三十日书面通知甲乙双方；7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务；7.3第三方退出后，如给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：机房租赁及运维明细表详细要求：列明租赁机房的具体面积、位置、租赁期限、租金金额及支付方式。列明机房内设备清单，包括服务器、存储设备、网络设备等，以及设备配置和规格。列明乙方提供的服务内容，包括硬件设施维护、软件系统维护、安全保障、故障响应及处理等。列明运维人员的数量、职责、资质要求及培训考核情况。列明保密内容、保密期限及违约责任。说明：本附件为合同重要组成部分，双方应严格按照附件内容执行。2.附件二：设备清单及规格详细要求：列明甲方租赁的机房设备名称、型号、配置、数量等。列明设备验收标准及验收流程。列明设备维护及更新计划。说明：本附件为合同重要组成部分，双方应严格按照附件内容执行。3.附件三：运维人员资质证明详细要求：列明运维人员的姓名、职务、资质证书名称及编号。列明运维人员的培训记录及考核结果。说明：本附件为合同重要组成部分，双方应严格按照附件内容执行。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息的范围和保密期限。规定违约责任及赔偿标准。说明：本附件为合同重要组成部分，双方应严格按照附件内容执行。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列明不可抗力事件的类型，如自然灾害、战争、政府行为等。规定不可抗力事件的处理流程及责任划分。说明：本附件为合同重要组成部分，双方应严格按照附件内容执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或超出约定的支付方式支付租金。乙方未按时提供或提供不符合约定的运维服务。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方未按时提供或提供不符合约定的运维服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供或不符合约定服务的服务费。任何一方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件，应根据事件影响程度，部分或全部免除责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金人民币1000元。乙方未能按时完成设备维护，导致设备故障，应向甲方支付违约金人民币5000元。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度数据中心机房租赁及运维合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同签订时间和地点1.4合同生效条件和期限第二章双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授权代表2.4乙方授权代表第三章机房租赁3.1机房租赁范围3.2机房租赁面积和位置3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整机制3.6租赁押金第四章机房设施及配置4.1机房硬件设施4.2电力供应4.3网络带宽4.4冷却系统4.5安全设施4.6电力和网络安全保障第五章运维服务内容5.1硬件运维5.2软件运维5.3系统监控5.4故障处理5.5安全管理5.6技术支持第六章运维服务标准6.1服务响应时间6.2故障修复时间6.3安全防护标准6.4数据备份和恢复6.5系统升级和维护第七章费用及支付7.1运维服务费用7.2资料费7.3临时增项费用7.4支付方式及时间7.5逾期支付罚则第八章合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除合同的通知和程序8.4合同解除后的处理第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算和支付9.4违约争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违反保密义务的责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解除条件12.5合同其他约定第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达确认第十四章合同附件14.1甲方提供资料14.2乙方提供资料14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规及政策制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲方将数据中心机房租赁给乙方，并由乙方负责机房的运维服务，双方共同维护机房的安全、稳定运行。1.3合同签订时间和地点本合同于2025年X月X日在甲方所在地签订。1.4合同生效条件和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为X年。第二章双方基本信息2.1甲方信息名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________2.2乙方信息名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________2.3甲方授权代表姓名：____________________职务：____________________2.4乙方授权代表姓名：____________________职务：____________________第三章机房租赁3.1机房租赁范围乙方租赁甲方位于____________________的数据中心机房，面积为____________________平方米。3.2机房租赁面积和位置租赁面积为____________________平方米，具体位置为____________________。3.3租赁期限租赁期限为X年，自2025年X月X日起至____________________止。3.4租金及支付方式租金为每月____________________元，支付方式为____________________。3.5租金调整机制租赁期间，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。3.6租赁押金乙方需向甲方支付租赁押金____________________元，租赁期满后无违约情况，押金无息退还。第四章机房设施及配置4.1机房硬件设施机房硬件设施包括但不限于：____________________。4.2电力供应机房电力供应为____________________，保证电力稳定供应。4.3网络带宽机房网络带宽为____________________，保证网络稳定传输。4.4冷却系统机房配备____________________冷却系统，保证设备正常运行。4.5安全设施机房配备安全门禁、监控、报警等安全设施，确保机房安全。4.6电力和网络安全保障甲方负责保障机房电力和网络安全，确保乙方业务正常运行。第五章运维服务内容5.1硬件运维甲方负责机房硬件设施的日常维护、检修和更新。5.2软件运维甲方负责机房软件系统的安装、升级、优化和故障排除。5.3系统监控甲方负责对机房系统进行实时监控，确保系统稳定运行。5.4故障处理甲方负责及时处理机房故障，确保乙方业务正常运行。5.5安全管理甲方负责机房安全管理，确保设备、数据安全。5.6技术支持甲方提供必要的技术支持，协助乙方解决业务相关问题。第六章运维服务标准6.1服务响应时间故障处理响应时间为____________________。6.2故障修复时间故障修复时间为____________________。6.3安全防护标准机房安全防护达到____________________标准。6.4数据备份和恢复甲方负责定期对乙方数据进行备份和恢复。6.5系统升级和维护甲方负责定期对机房系统进行升级和维护。第七章费用及支付7.1运维服务费用运维服务费用为每月____________________元，支付方式为____________________。7.2资料费乙方需支付相关资料费____________________元。7.3临时增项费用因乙方原因产生的临时增项费用，由乙方承担。7.4支付方式及时间乙方应于每月____________________日前支付当月费用。7.5逾期支付罚则逾期支付罚款为____________________，自逾期之日起计算。第八章合同变更和解除8.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在X天内仍未采取补救措施；3.双方协商一致解除合同。8.3解除合同的通知和程序解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。8.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，甲方退还乙方剩余租金和押金，乙方应将机房设施恢复原状。第九章违约责任9.1甲方违约责任1.未能按时提供机房设施或服务，应向乙方支付违约金；2.未能保证机房安全，导致乙方损失，应承担相应责任。9.2乙方违约责任1.未能按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金；2.未能按照约定使用机房，造成甲方损失，应承担相应责任。9.3违约金的计算和支付违约金按实际损失的一定比例计算，支付方式为____________________。9.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十章保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。10.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。10.4违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2争议解决机构协商、调解可向双方所在地的人民调解委员会申请；诉讼可向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方协商一致的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：____________________。12.3合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份。12.4合同解除条件合同解除条件见第八章。12.5合同其他约定____________________。第十三章通知与送达13.1通知方式通知方式为书面形式，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________13.3送达时间送达时间为发出通知之日起X个工作日内。13.4送达确认送达后，双方应在X个工作日内予以确认。第十四章合同附件14.1甲方提供资料1.机房设施清单2.电力供应协议3.网络带宽协议4.冷却系统协议5.安全设施协议14.2乙方提供资料1.乙方营业执照副本2.乙方法定代表人身份证明3.乙方授权代表身份证明甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：机房设备的更新和维护1.1甲方负责定期对机房内的设备进行检测和维护，确保设备运行稳定。1.2甲方应按照行业标准和设备制造商的推荐，对设备进行必要的更新和升级。1.3甲方应在设备出现故障时，立即进行修复或更换，确保乙方业务不受影响。附加条款2：技术支持与培训2.1甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于远程协助、现场服务和技术咨询。2.2甲方应定期对乙方进行机房运维相关的培训，提高乙方运维团队的技术水平。附加条款3：数据备份与恢复3.1甲方负责建立完整的数据备份机制，确保乙方数据的安全性和完整性。3.2甲方应定期进行数据备份，并在必要时提供数据恢复服务。附加条款4：应急响应计划4.1甲方应制定详细的应急响应计划，包括但不限于电力故障、网络中断等突发事件的处理流程。4.2甲方应在突发事件发生时，及时通知乙方，并采取有效措施保障乙方业务的连续性。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方自行采购设备1.1乙方有权自行采购机房所需的设备，但需提前向甲方提出申请并获得批准。1.2甲方应提供必要的协助，确保乙方设备与机房设施兼容。附加条款2：乙方运维团队的独立操作2.1乙方有权独立操作机房内的设备，包括但不限于安装、配置和故障处理。2.2甲方应尊重乙方的运维操作，并提供必要的支持和协助。附加条款3：乙方对机房的改造和升级3.1乙方有权对机房进行必要的改造和升级，以适应业务发展需求。3.2乙方应在改造和升级前向甲方提出申请，并确保不影响机房的安全和稳定运行。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用和支付1.1中介费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。1.2乙方应在合同签订后X个工作日内支付中介费用。附加条款2：中介的责任和义务2.1中介应保证合同的合法性和有效性，并在合同履行过程中提供必要的协助。2.2中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。附加条款3：中介的争议解决3.1中介在合同履行过程中产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.2中介的争议解决费用由中介自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供资料：机房设施清单电力供应协议网络带宽协议冷却系统协议安全设施协议2.乙方提供资料：乙方营业执照副本乙方法定代表人身份证明乙方授权代表身份证明3.合同附件：机房设备清单电力供应协议网络带宽协议冷却系统协议安全设施协议数据备份和恢复计划应急响应计划乙方运维团队资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供机房设施或服务。甲方未能保证机房安全，导致乙方损失。乙方未按时支付租金或费用。乙方未按照约定使用机房，造成甲方损失。2.违约认定：违约行为应通过书面通知对方，并提供相关证据。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.租赁法：调整租赁关系的法律。3.不可抗力：因自然灾害、战争等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.违约金：因违约行为导致的损害赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：机房设备故障，影响乙方业务。解决办法：甲方立即响应，尽快修复或更换设备。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面通知，要求乙方限期支付，逾期未支付则可采取法律手段。3.问题：数据安全风险。解决办法：加强机房安全管理，定期进行数据备份和恢复测试。五、所有应用场景：1.数据中心机房租赁。2.数据中心机房运维服务。3.甲方为数据中心运营商。4.乙方为数据中心租户。5.存在第三方中介服务的租赁合同。全文完。2025年度数据中心机房租赁及运维合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度数据中心机房租赁及运维的相关事宜，确保双方在租赁及运维过程中权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指提供数据处理、存储、网络接入等服务，满足用户业务需求的数据处理中心。（2）机房：指数据中心中专门用于存放服务器、网络设备等硬件设备的区域。（3）运维：指对数据中心机房内的硬件设备、网络设备等进行监控、维护、故障处理等操作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将数据中心机房出租给乙方使用的时间范围。（2）租赁费用：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的费用。（3）运维服务：指乙方在租赁期限内对数据中心机房进行的监控、维护、故障处理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方使用数据中心机房的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证数据中心机房的正常运行，为乙方提供必要的设施和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用数据中心机房，满足自身业务需求。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用，确保按时足额缴纳。（3）乙方应遵守合同约定，合理使用数据中心机房，不得擅自改变机房设备配置。（4）乙方应积极配合甲方进行机房运维，及时报告设备故障，确保机房正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点数据中心机房地址：（填写数据中心机房地址）5.3合同履行方式（1）租赁费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用。（2）运维服务：乙方应按照合同约定，积极配合甲方进行机房运维，确保机房正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）一方终止合同，应书面通知另一方，并说明终止原因；（3）终止合同后，双方应按照合同约定进行清算，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离数据中心机房，并将设备完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租赁费用：包括基础租赁费用及根据实际使用情况产生的相关费用。（2）运维服务费用：包括但不限于日常运维、故障处理、设备维护等服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、设备更新费用等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户进行转账支付。（2）支票支付：乙方应开具无条件的、可立即支付的支票，直接交付给甲方。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的固定日期前支付当月的租赁费用。（2）运维服务费用：乙方应于每月的固定日期前支付当月的运维服务费用。（3）其他费用：乙方应按照合同约定的支付时间表支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票存根等。（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付凭证后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，违约金金额为租赁费用或运维服务费用的相应比例。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付逾期费用，并加收滞纳金。（2）终止合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。（2）双方应相互理解，尽力减轻不可抗力事件带来的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致数据中心机房损坏，无法正常运营；（2）因战争导致数据中心网络中断，影响乙方业务；（3）因政府政策调整，导致数据中心运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方因违反合同约定而被终止合同；（2）甲方被依法宣告破产或解散；（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心机房的拥有权和管理权。（2）乙方在使用数据中心机房期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置其使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对数据中心机房进行改造、扩建或拆除的权利。（2）甲方保留在合同期限内，对乙方使用数据中心机房的行为进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，自签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保数据中心机房的正常运行和本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于技术支持、设备维护等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于数据迁移、系统调试等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心机房租赁及运维的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或以前签订的文件均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.数据中心机房租赁协议4.数据中心机房运维服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供数据中心机房或服务：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。未