2024年版合租房屋法律合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版合租房屋法律合同标准文本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份证号码2.3合租人联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及方式6.房屋使用及维护6.1合租人使用房屋的权利和义务6.2房屋维修责任6.3房屋变更约定7.合租人共同生活事项7.1共同生活规则7.2轮流承担家务责任7.3共同费用分摊8.保险及法律责任8.1房屋保险8.2合租人意外伤害保险8.3法律责任承担9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的事宜处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼费用承担11.其他约定11.1宠物饲养11.2吸烟规定11.3访客管理12.合同附件12.1房屋照片12.2合租人身份证明复印件12.3房屋钥匙交接记录13.签字页13.1合租人签字13.2房东签字14.附件说明14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：合租人个人物品清单14.3附件三：物业公司联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋的具体地址应详细准确，以便于合同双方进行查找和定位。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为平方米，面积应根据房产证或其他官方文件进行确认。1.3房屋结构：房屋的结构包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他设施如厨房、阳台等。房屋的结构应详细描述，以便合租人了解居住环境。第二条合租人信息2.1合租人姓名：合租人的姓名应明确填写，以确认合同当事人的身份。2.2合租人身份证号码：合租人的身份证号码应准确无误地填写，以便在需要时进行核查。2.3合租人联系方式：合租人的联系电话、邮箱或其他联系方式应详细记录，以便在租赁期间进行有效沟通。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期应明确填写，以便确定租赁期间。3.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期应明确填写，以便合租人在租赁期满后搬出。第四条租金及支付方式4.1每月租金金额：合租人应支付的每月租金金额为元，租金金额应根据市场行情和房屋条件进行确定。4.2租金支付日期：合租人应在每月的日前将租金支付给房东，以确保租金的及时到账。4.3租金支付方式：租金可以通过银行转账、、等方式支付，具体方式应在合同中进行明确。第五条押金5.1押金金额：合租人应缴纳的押金金额为元，押金金额应根据房屋价值和租赁风险进行确定。5.2押金退还日期及方式：在租赁期满后，如合租人按照合同约定搬出并交还房屋，房东应在个工作日内退还押金。押金退还方式可以是现金、转账等方式。第六条房屋使用及维护6.1合租人使用房屋的权利和义务：合租人有权按照合同约定使用房屋，但应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。合租人应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋的完好和安全。6.2房屋维修责任：如房屋出现故障或损坏，合租人应负责联系维修人员进行维修，维修费用由合租人承担。如果是因为房屋本身的问题导致的损坏，维修费用由房东承担。6.3房屋变更约定：如合租人需要对房屋进行变更，如装修、安装设施等，应提前征得房东的同意，并按照房东的要求进行。变更后，合租人应负责恢复房屋原状，并承担相应的费用。第八条保险及法律责任8.1房屋保险：房东应购买并维持房屋保险，以保障房屋及室内设施的安全。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2合租人意外伤害保险：合租人应自行购买并维持意外伤害保险，以保障自身的安全。保险范围应包括但不限于意外伤害、疾病治疗等费用。8.3法律责任承担：合租人在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。如合租人因违法行为导致房屋损坏或产生其他法律责任，合租人应承担相应的责任和费用。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理事项。9.3合同解除后的事宜处理：合同解除后，合租人应按照合同约定搬出房屋，并将房屋交还给房东。房东应在合同解除后个工作日内退还合租人的押金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：合同争议的仲裁或诉讼地点应为本合同签订地。10.3仲裁或诉讼费用承担：如发生仲裁或诉讼，双方应承担各自的法律费用。如果一方败诉，胜诉方有权要求败诉方支付其法律费用。第十一条其他约定11.1宠物饲养：合租人不得在房屋内饲养宠物。如合租人确需饲养宠物，应事先征得房东的同意，并遵守相关法律法规。11.2吸烟规定：合租人在房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域吸烟。11.3访客管理：合租人应事先通知房东访客的姓名、入住时间和原因。合租人应对访客的行为负责，并确保访客遵守本合同的约定。第十二条签字页12.1合租人签字：合租人应在本合同的签字页上签字，以确认合同的效力。12.2房东签字：房东应在本合同的签字页上签字，以确认合同的效力。第十三条附件说明13.1附件一：房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。13.2附件二：合租人个人物品清单：合租人应列出自己的个人物品清单，以明确个人物品的权属。13.3附件三：物业公司联系方式：提供物业公司的联系方式，以便合租人在需要时与物业公司联系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。例如：床沙发餐桌电视冰箱洗衣机空调热水器燃气灶抽油烟机微波炉烤箱洗衣机烘干机空调暖气灯具窗帘附件二：合租人个人物品清单合租人应列出自己的个人物品清单，以明确个人物品的权属。例如：电脑手机平板衣物鞋子包包个人护理用品书籍装饰品附件三：物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，以便合租人在需要时与物业公司联系。例如：物业公司名称联系电话邮箱地址官方网站说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：合租人未按时支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的5%。示例：合租人未在每月日前支付租金，应支付元作为违约金。2.押金退还违约：合租人未按照合同约定搬出并交还房屋，房东有权不退还押金。示例：合租人未在租赁期满后搬出，房东有权不退还已缴纳的押金。3.房屋使用及维护违约：合租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，合租人应承担相应的维修费用。示例：合租人未经房东同意擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，合租人应承担维修费用。4.合同变更及解除违约：双方未协商一致即擅自变更或解除合同，违约方应承担违约责任。示例：合租人未经房东同意擅自解除合同，应承担违约责任。5.其他违约行为：合租人未遵守合同约定的其他条款，如未经允许饲养宠物、未经通知访客等，应承担违约责任。示例：合租人未通知房东即邀请访客入住，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指与房东签订合同并共同居住于租赁房屋的人员。2.房东：指出租租赁房屋给对方的人员。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指合租人应支付给房东的每月费用，用于租赁房屋的使用权。