2024年版建设工程施工合同重点提醒与指导

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建设工程施工合同重点提醒与指导本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建设工程1.4施工合同2.合同标的及范围2.1工程内容2.2工程规模2.3工程地点2.4工程质量标准3.合同价格及支付3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式及时间4.施工期限及进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期及违约责任5.工程质量及验收5.1工程质量要求5.2验收标准及程序5.3质量保修6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序12.法律法规及不可抗力12.1法律法规12.2不可抗力13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充13.3附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，委托承包人进行建设工程施工的一方，具体名称见合同附件。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，承担建设工程施工任务的一方，具有相应的施工资质，具体名称见合同附件。1.3建设工程建设工程是指本合同约定的施工项目，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4施工合同施工合同是指发包人与承包人签订的，关于建设工程的施工任务、质量、工期、价格等方面的权利和义务的协议。第二条合同标的及范围2.1工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、设备采购和安装、系统调试等。2.2工程规模工程规模具体见合同附件中的工程概况描述。2.3工程地点工程地点具体见合同附件。2.4工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，具体质量要求见合同附件。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价是指承包人完成本合同约定的全部工程内容后，应得的支付金额，具体金额见合同附件。3.2预付款发包人应在合同签订后30日内支付预付款，预付款金额为合同总价的一定比例，具体比例和金额见合同附件。3.3进度付款进度付款是指根据工程实际进度，按合同约定的比例和金额进行的支付。具体比例和金额见合同附件。3.4竣工结算竣工结算是指工程完成后，根据实际完成情况，按照合同约定的方法和金额进行的最终支付。3.5支付方式及时间支付方式可采用银行转账、支票等方式。具体支付时间和方式见合同附件。第四条施工期限及进度4.1施工期限施工期限是指承包人完成本合同约定的全部工程内容的时间，具体要求见合同附件。4.2施工进度计划承包人应按照合同约定的时间节点向发包人报告施工进度，具体时间节点和报告方式见合同附件。4.3延期及违约责任如承包人未按合同约定的时间完成工程，应承担相应的违约责任。具体违约责任和处理方式见合同附件。第五条工程质量及验收5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，具体要求见合同附件。5.2验收标准及程序工程验收应按照合同约定的标准和方法进行。具体标准和方法见合同附件。5.3质量保修工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和保修内容见合同附件。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。具体变更内容和程序见合同附件。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。具体解除条件和程序见合同附件。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）发包人未按合同约定支付款项；（2）承包人未按合同约定完成工程；（3）发包人未按合同约定提供施工条件或材料；（4）承包人未按合同约定交付工程；（5）双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，具体责任承担方式见合同附件。8.3赔偿金额及方式违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任，赔偿金额和方式见合同附件。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2仲裁或诉讼如双方协商不成，争议应提交合同约定的仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件见合同附件。10.3合同解除条件合同解除条件见合同附件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起满两年。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，具体责任承担方式见合同附件。第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2转让程序合同转让应按照双方约定的程序进行。第十三条法律法规及不可抗力13.1法律法规双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。13.2不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。第十四条其他条款14.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3附件合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范等。第十五条合同签署15.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2签署地点本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市签署。15.3签署人发包人：____（盖章）承包人：____（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与或关联本合同工程的其他方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、分包商等。1.2第三方介入指第三方根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与本合同工程的施工、管理、监督或其他与合同有关的工作。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业技术支持、参与质量监督、协调工程进度、提供材料供应等。2.2第三方介入的条件应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任应明确其在合同中的职责和义务，具体内容见合同附件。3.2第三方介入的责任限额应根据其介入的性质、范围和合同约定确定，具体限额见合同附件。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入的权益包括但不限于获得合同约定的报酬、享受合同约定的保障和待遇等。4.2第三方介入的权益保障应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。第五条第三方介入的违约责任（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定提供服务或产品；（3）未按合同约定保证工程质量、安全或进度等。5.2第三方介入的违约责任应根据其违约行为的性质、程度和合同约定确定，具体责任见合同附件。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除和终止应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。6.2第三方介入的解除和终止后，其应立即停止介入工作，并承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。7.2第三方介入的争议解决应遵循本合同争议解决条款的约定。第八条第三方介入的其他条款8.1合同的修改、补充或转让涉及第三方时，应得到第三方的书面同意。8.2合同的履行、变更或解除对第三方产生不利影响时，甲乙方应承担相应的责任。8.3第三方介入的合同文件、资料和信息应受到甲乙双方的保密保护。第九条第三方介入的签署9.1第三方介入的签署应由甲乙方和第三方共同协商确定。9.2第三方介入的签署日期、地点和签署人应在本合同附件中明确。第十条第三方介入的生效、终止与解除10.1第三方介入的生效、终止与解除应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。10.2第三方介入的生效、终止与解除后，其权利义务应相应终止或解除。第十一条第三方介入的法律法规及不可抗力11.1第三方介入应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。11.2不可抗力事件影响第三方介入时，甲乙方和第三方应协商解决。第十二条第三方介入的违约赔偿12.1第三方介入的违约赔偿应根据其违约行为的性质、程度和合同约定确定。12.2第三方介入的违约赔偿方式和金额见合同附件。第十三条第三方介入的权益保障13.1第三方介入的权益保障应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。13.2甲乙方应保障第三方介入的合法权益，确保合同的顺利履行。第十四条第三方介入的监督和管理14.1第三方介入的监督和管理应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。14.2甲乙方应对第三方介入的工作进行监督和管理，确保工程质量、安全和工作进度等符合合同要求。第十五条第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的工作内容、职责、权益、责任限额等。15.2第三方介入的合同附件应由甲乙方和第三方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细说明：包括工程设计图纸、技术说明书、设计计算书等，用于指导施工过程。附件2：施工图纸详细说明：包括施工详图、施工平面图、施工立面图等，用于指导施工操作。附件3：工程量清单详细说明：列出工程所需的材料、工程量及其价格，作为合同价格计算的基础。附件4：技术规范详细说明：规定工程质量、材料、设备、施工方法等的技术要求。附件5：施工组织设计详细说明：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。附件6：施工合同协议书详细说明：双方签订的施工合同正本，明确双方的权利和义务。附件7：工程验收标准详细说明：规定工程验收的标准和程序，包括质量、安全、进度等方面的要求。附件8：质量保修条款详细说明：规定工程质量保修的范围、期限和保修责任等。附件9：工程变更协议详细说明：双方就工程变更事项达成的书面协议。附件10：工程进度报告详细说明：承包人定期向发包人提交的工程进度报告，包括完成的工程量、进度情况等。附件11：材料供应协议详细说明：第三方（材料供应商）与承包人之间就材料供应达成的书面协议。附件12：分包合同详细说明：承包人与分包商之间签订的分包合同，明确分包商的工作范围和责任。附件13：保险单据详细说明：承包人为工程投保的各种保险单据，如建筑工程保险、第三方责任保险等。附件14：付款凭证详细说明：发包人向承包人支付款项的凭证，包括银行转账凭证、支票复印件等。附件15：违约行为记录详细说明：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按合同约定完成工程。示例说明：如果承包人未能在合同规定的工期内完成工程，则构成违约。2.发包人未按合同约定支付款项。示例说明：如果发包人未能在合同规定的时间内支付预付款或进度付款，则构成违约。3.承包人使用不符合合同约定的材料或施工方法。示例说明：如果承包人使用了未经批准的材料或未经同意的施工方法，则构成违约。4.发包人未按合同约定提供施工条件或材料。示例说明：如果发包人未能在约定时间内提供施工所需的场地、材料等，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任承担方式见合同附件。2.违约方的违约行为导致工程进度延误的，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。3.违约方的违约行为导致工程质量不符合约定的，应承担修复、重做等责任，并支付相应的赔偿金。4.双方应按照合同约定的争议解决方式处理违约争议。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指按照本合同约定，委托承包人进行建设工程施工的一方。2.承包人：指按照本合同约定