2024年门面出租合同案例分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面出租合同案例分析本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.门面位置与租赁面积2.1门面位置2.2租赁面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租赁用途5.1承租方的租赁用途5.2出租方的权利与限制6.维修与维护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任8.合同的转让与转租8.1合同转让的条件8.2转租的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1合同的生效与终止11.2通知与送达11.3附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1门面照片13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.合同金额汇总14.1租金金额汇总14.2押金金额汇总14.3总金额第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：X公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方的基本信息承租方名称：X个体户经营地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.门面位置与租赁面积2.1门面位置门面位于市区路号，具体位置见附件1：门面照片2.2租赁面积租赁面积为平方米，具体面积以实地测量为准。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），总计租金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付方式4.3租金支付日期承租方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。5.租赁用途5.1承租方的租赁用途承租方须按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。5.2出租方的权利与限制出租方有权监督承租方按照合同约定的用途使用门面，确保门面的安全与合规。6.维修与维护6.1出租方的维修责任出租方负责对门面及附属设施进行必要的维修和保养，确保门面的正常使用。6.2承租方的维护责任承租方负责日常的清洁和维护工作，确保门面的整洁和安全。7.保险责任7.1承租方的保险责任承租方应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并提交保险单据给出租方备案。7.2出租方的保险责任出租方负责购买门面保险，并确保承租方在保险范围内受益。8.合同的转让与转租8.1合同转让的条件在租赁期内，如出租方需转让门面，应提前一个月通知承租方，并书面征求承租方的同意。承租方有权选择是否继续履行合同。8.2转租的条件承租方需转租门面时，必须提前一个月向出租方提出申请，并征得出租方的书面同意。转租不得改变原租赁用途，且承租方仍需承担原租赁合同中的各项义务。9.违约责任9.1出租方的违约责任如出租方未能按照合同约定提供门面，或未能履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。11.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.3附件本合同的附件包括：门面照片、租赁押金收据、其他相关文件。12.签字盖章出租方（甲方）签字：____________承租方（乙方）签字：____________13.附件附件1：门面照片附件2：租赁押金收据附件3：其他相关文件14.合同金额汇总租金金额汇总：人民币元整（大写：人民币元整）押金金额汇总：人民币元整（大写：人民币元整）总金额：人民币元整（大写：人民币元整）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，凡是在合同执行过程中涉及的非甲乙方之外的实体或个人。2.第三方介入的条件和方式如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。3.第三方服务的范围和内容第三方服务的范围和内容应详细列明，包括但不限于评估、维修、保险理赔等，并在合同中予以明确。4.第三方选择的程序甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。5.第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担相应的责任。对于第三方的责任限额，甲乙双方应在合同中予以明确。7.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系应以合同为准，第三方应遵守合同的约定，并按照甲乙双方的要求提供服务。8.第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行其义务，甲乙双方有权按照合同的约定追究第三方的违约责任。9.第三方介入的变更如合同执行过程中，需要变更第三方，甲乙双方应共同协商确定变更的程序和条件。10.第三方介入的终止如合同执行过程中，第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行其义务，甲乙双方有权终止第三方的介入。11.第三方与甲乙方的沟通与协调12.第三方介入的记录和归档13.第三方介入的审计和评估甲乙双方应定期对第三方的介入进行审计和评估，以确保第三方的服务符合合同的约定。14.第三方介入的违约处理如第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行其义务，甲乙双方有权按照合同的约定追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片内容：门面的外部和内部照片，展示门面的实际情况。要求：照片应清晰、完整，不得有任何误导性。附件2：租赁押金收据内容：承租方支付押金的收据证明。要求：收据应由出租方出具，并注明押金金额和支付日期。附件3：租赁合同副本内容：本合同的完整副本。要求：副本应与正本一致，不得有任何改动。附件4：租金支付记录内容：承租方支付租金的记录，包括支付日期、金额等信息。要求：记录应真实、准确，不得有任何遗漏。附件5：维修和服务记录内容：门面维修和服务的记录，包括维修日期、项目等信息。要求：记录应详细、完整，不得有任何隐瞒。附件6：保险单据内容：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。要求：单据应由保险公司出具，并注明保险金额和保险期限。附件7：第三方服务协议内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：协议应详细规定第三方服务的范围、费用和责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供门面。2.出租方未能履行合同中的其他义务。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能履行合同中的其他义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。示例说明：如出租方未能按照合同约定提供门面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供门面并有权收取租金的甲方。2.承租方：指本合同中租赁门面并有权使用门面的乙方。3.第三方：指本合同中提供