2025年度开发商购房合同（含车位购买权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开发商购房合同（含车位购买权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及联系方式1.2买受人名称及联系方式1.3车位购买人名称及联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目规划2.5项目配套设施3.购房合同3.1购房面积及价格3.2付款方式及期限3.3房屋交付时间3.4房屋质量保证3.5房屋产权登记4.车位购买权4.1车位购买面积及价格4.2车位付款方式及期限4.3车位交付时间4.4车位产权登记5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力事件通知8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的履行12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：车位购买合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.3买受人名称：1.5车位购买人名称：2.项目基本信息2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4项目规划：包含住宅、商业、教育、娱乐等配套设施2.5项目配套设施：游泳池、健身房、幼儿园、超市、银行等3.购房合同3.1购房面积：100平方米3.2购房价格：每平方米人民币10000元，总价人民币100万元3.3付款方式：首付30%，余款在房屋交付前支付完毕3.4房屋交付时间：2026年12月31日前3.5房屋质量保证：开发商承诺房屋质量符合国家标准，若存在质量问题，将在发现后及时修复3.6房屋产权登记：买受人自房屋交付之日起30日内办理产权登记手续4.车位购买权4.1车位购买面积：25平方米4.2车位购买价格：每平方米人民币5000元，总价人民币125000元4.3车位付款方式：首付50%，余款在车位交付前支付完毕4.4车位交付时间：2026年12月31日前4.5车位产权登记：车位购买人自车位交付之日起30日内办理产权登记手续5.合同履行与违约责任5.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务5.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.合同解除与终止6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的，经双方协商一致，可解除合同6.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致终止合同的，合同终止6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余款项、物品等事宜7.不可抗力7.1不可抗力事件定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件7.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行不符合双方利益的，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同7.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料8.保密条款8.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均为保密信息8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用8.3保密信息的处理：双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止信息泄露或被非法使用9.法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同备案：本合同需在合同签订后30日内向相关部门备案11.其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项的履行：双方应严格按照补充协议的约定履行各自的权利和义务12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：车位购买合同12.3附件三：其他相关文件（如：房屋图纸、车位平面图、付款计划等）13.合同份数13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏14.合同签署14.1签署时间：2025年3月15日14.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司会议室14.3签署人员：开发商代表：买受人代表：车位购买人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商决定引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额约定：甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方根据本合同和第三方介入协议，享有收取服务费用、执行服务任务的权利。17.2第三方义务：第三方应遵守本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方约定的服务费用。第三方在执行服务任务时，应遵守甲方的要求和指示。第三方对甲方负责，如因第三方原因导致服务不合格，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付第三方约定的服务费用。第三方在执行服务任务时，应遵守乙方的要求和指示。第三方对乙方负责，如因第三方原因导致服务不合格，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与开发商的划分：第三方在开发商的监督下执行服务任务，开发商有权对第三方的服务进行监督和指导。第三方对开发商负责，如因第三方原因导致服务不合格，开发商有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议签订：甲乙双方在决定引入第三方介入时，应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。第三方服务内容第三方服务期限第三方服务费用及支付方式第三方责任限额第三方违约责任第三方保密义务第三方与其他各方的责任划分20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致服务不合格，或第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：第三方介入协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列出房屋的基本信息，包括面积、结构、设施等，以及双方的买卖协议条款。说明：此附件为购房合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.附件二：车位购买合同要求：详细列出车位的基本信息，包括面积、位置、使用权限等，以及双方的购买协议条款。说明：此附件为车位购买合同的核心文件，明确了车位购买的相关事项。3.附件三：房屋图纸要求：提供房屋的平面图、立面图、剖面图等，以便买受人了解房屋的结构和布局。说明：此附件帮助买受人更直观地了解房屋的具体情况。4.附件四：车位平面图要求：提供车位的平面图，标明车位的具体位置和尺寸。说明：此附件帮助车位购买人了解车位的具体位置和使用情况。5.附件五：付款计划要求：详细列出付款的时间节点、金额和付款方式。说明：此附件明确了付款的具体安排，确保双方按照约定支付款项。6.附件六：房屋质量保证书要求：开发商提供房屋质量保证书，保证房屋符合国家质量标准。说明：此附件作为房屋质量的保证，保障买受人的权益。7.附件七：产权登记证明要求：开发商提供房屋的产权登记证明，证明房屋的产权归属。说明：此附件是房屋产权的合法证明，保障买受人的产权权益。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件明确了第三方介入的具体细节，保障服务的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：开发商应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买受人的损失。示例：若开发商未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付每月1%的违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定的时间支付房款。责任认定标准：买受人应承担延迟付款的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担利息。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向开发商支付每月1%的违约金，并承担相应利息。3.违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担未提供专业服务的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：若第三方未按协议约定提供专业服务，应向甲乙双方支付每月2%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。示例：若任何一方泄露对方的商业秘密，应向受损方支付10万元人民币的赔偿金，并承担法律责任。5.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。示例：若任何一方违反保密义务，应向受损方支付5万元人民币的赔偿金，并承担法律责任。全文完。2025年度开发商购房合同（含车位购买权）1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、项目基本信息1.项目名称2.项目地址3.项目开发商4.项目性质5.项目规划许可证6.项目预售许可证三、购房基本信息1.购房人信息2.购房房屋信息a.房屋坐落b.房屋面积c.房屋户型d.房屋结构e.房屋装修3.购房价格a.总房价b.付款方式c.付款时间节点4.房屋交付时间四、车位购买权1.车位购买条件2.车位数量及价格3.车位交付时间4.车位使用年限五、合同款项及支付1.首付款2.按揭贷款a.贷款银行b.贷款额度c.贷款期限3.额外费用a.房屋维修基金b.物业管理费c.增值税六、房屋交付及验收1.房屋交付标准2.房屋验收标准3.验收时间及流程七、产权登记1.产权登记申请2.产权登记费用3.产权登记时间八、物业管理1.物业管理费收取标准2.物业管理服务内容3.物业纠纷处理九、违约责任1.购房人违约责任2.开发商违约责任3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号20250001一、合同概述1.合同编号：202500012.合同签订日期：2025年3月15日3.合同双方基本信息：a.购房人：，身份证号码：11010119900315b.开发商：房地产开发有限公司，营业执照号码：054.合同签订地点：市区街道大厦室二、项目基本信息1.项目名称：国际住宅小区2.项目地址：市区路号3.项目开发商：房地产开发有限公司4.项目性质：住宅小区5.项目规划许可证：规许字[2025]001号6.项目预售许可证：预许字[2025]001号三、购房基本信息1.购房人信息：a.购房人姓名：b.联系电话.身份证号码：110101199003152.购房房屋信息：a.房屋坐落：国际住宅小区1号楼1单元101室b.房屋面积：120平方米c.房屋户型：三室两厅d.房屋结构：框架结构e.房屋装修：毛坯3.购房价格：a.总房价：120万元b.付款方式：一次性支付c.付款时间节点：合同签订之日起7日内支付首付款，余款在房屋交付前付清4.房屋交付时间：2026年6月30日四、车位购买权1.车位购买条件：购房人自愿购买2.车位数量及价格：a.车位数量：1个b.车位价格：15万元3.车位交付时间：与房屋交付时间一致4.车位使用年限：无限期五、合同款项及支付1.首付款：20万元2.按揭贷款：无3.额外费用：a.房屋维修基金：1万元b.物业管理费：每月1000元c.增值税：根据国家相关规定计算六、房屋交付及验收1.房屋交付标准：符合国家住宅工程质量验收规范及合同约定标准2.房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》进行验收3.验收时间及流程：购房人收到房屋交付通知后7日内进行验收，验收不合格有权要求开发商整改七、产权登记1.产权登记申请：购房人需在房屋交付后30日内向开发商提供相关资料，由开发商协助办理产权登记2.产权登记费用：根据国家相关规定由购房人承担3.产权登记时间：购房人提交资料后，开发商协助在3个月内完成产权登记八、物业管理1.物业管理费收取标准：按照《物业管理条例》及相关政策执行，具体收费标准见附件《物业管理费收费标准》。2.物业管理服务内容：包括但不限于物业管理区域内的清洁、绿化、保安、维修等服务。3.物业纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理委员会或相关行政部门申请调解。九、违约责任1.购房人违约责任：a.未按时支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。b.未按时办理产权登记的，应向开发商支付违约金，违约金为应办理登记费用的千分之五。2.开发商违约责任：a.未按时交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。b.房屋不符合交付标准的，应负责修复或退还购房款。3.违约金计算及支付：违约金应在违约事实发生后10日内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同解除1.合同解除条件：a.合同双方协商一致解除合同；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当措施减少损失。3.合同解除后的处理：双方应协商处理合同解除后的善后事宜。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：房屋交付并完成产权登记后，合同终止。3.合同终止后的处理：双方应结清所有款项，并办理相关手续。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知与送达：一方通知另一方，应采取书面形式，通过约定的联系方式送达。3.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____大厦____室购房人签字：_________________开发商签字：_________________购房人代表（盖章）：_________________开发商代表（盖章）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款1.1甲方应确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。1.2甲方应按时提供符合合同约定的房屋及车位。1.3甲方应按照合同约定的时间节点进行房屋及车位的交付。1.4甲方应保证房屋及车位的质量，若出现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.甲方权利条款2.1甲方有权要求购房人按照合同约定支付购房款。2.2甲方有权要求购房人按照合同约定的时间节点办理产权登记。2.3甲方有权对购房人的违约行为采取相应的法律措施。3.甲方信息披露条款3.1甲方应向购房人提供房屋及车位的详细信息，包括房屋结构、配套设施等。3.2甲方应将项目规划、施工进度等信息及时告知购房人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款1.1乙方应按时支付购房款。1.2乙方应按照合同约定的时间节点办理产权登记。1.3乙方应保证所提供的个人信息的真实性、准确性。1.4乙方应遵守合同约定的各项条款，不得违约。2.乙方权利条款2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位。2.2乙方有权要求甲方提供房屋及车位的详细信息。2.3乙方有权对房屋及车位的质量进行验收。3.乙方信息披露条款3.1乙方应向甲方提供个人身份信息、联系方式等必要信息。3.2乙方应将变更后的个人信息及时告知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1中介机构应按照合同约定提供专业、公正的中介服务。1.2中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.中介费用条款2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介责任条款3.1中介机构应保证所提供的服务真实、准确，不得隐瞒或误导双方。3.2中介机构对因自身原因导致的合同纠纷不承担责任。4.中介保密条款4.1中介机构应对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密予以保密。4.2中介机构不得将保密信息泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：车位购买合同3.附件三：物业管理费收费标准4.附件四：住宅质量保证书5.附件五：住宅使用说明书6.附件六：购房人身份证复印件7.附件七：开发商营业执照复印件8.附件八：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或车位。b.甲方提供的房屋或车位不符合合同约定标准。c.乙方未按时支付购房款。d.乙方未按时办理产权登记。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房屋或车位，应提供书面通知，确认交付时间。b.甲方提供的房屋或车位质量问题，应由第三方检测机构出具检测报告。c.乙方未按时支付购房款，应提供银行转账记录或支付凭证。d.乙方未按时办理产权登记，应提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权登记：指将房地产权利依法登记于不动产登记簿上的行为。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或车位。解决办法：乙方应要求甲方提供书面通知，确认交付时间，并保留相关证据。2.问题：房屋或车位质量问题。解决办法：由第三方检测机构出具检测报告，确定质量问题，甲方负责修复或更换。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应提供银行转账记录或支付凭证，确认已支付购房款。4.问题：乙方未按时办理产权登记。解决办法：乙方应提供相关证明材料，与甲方共同办理产权登记。五、所有应用场景：1.新建住宅小区购房。2.二手房交易。3.车位购买。4.物业管理服务。5.房地产开发项目合作。全文完。2025年度开发商购房合同（含车位购买权）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（购房者）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范双方在购房及车位购买过程中的权利义务，确保交易安全、公平、合理。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方开发的位于__________的住宅项目。2.车位：指甲方开发的位于__________的地下或地面停车位。3.购房款：指乙方购买房屋所支付的全部款项。4.车位购买款：指乙方购买车位所支付的全部款项。3.2关键词解释：1.合同签订：指甲乙双方在本合同上签字盖章，合同正式生效。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。3.合同终止：指合同因法定或约定的事由而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款和车位购买款。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合格的房屋和车位。3.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权证和车位使用证。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合格的房屋和车位。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款和车位购买款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权证和车位使用证。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋和车位的具体位置详见附件。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付购房款和车位购买款。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供合格的房屋和车位。3.双方应按照合同约定，办理房屋产权证和车位使用证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方退还乙方已支付的购房款和车位购买款。3.乙方退还甲方已交付的房屋和车位。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买费用：包括房屋总价、税费、物业管理费、装修费等。2.车位购买费用：包括车位总价、税费、物业管理费等。3.其他费用：包括合同约定产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方支付房屋购买费用和车位购买费用，可通过银行转账、现金支付等方式进行。2.甲方收取款项时，应向乙方开具正规发票。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后________日内，支付房屋购买费用的________%作为定金。2.乙方应在房屋交付前________日内，支付房屋购买费用的________%。3.乙方应在车位交付前________日内，支付车位购买费用的________%。4.剩余款项，乙方应在房屋和车位交付后________日内付清。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，将支付凭证发送至甲方指定邮箱。2.甲方应在收到款项后________日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋和车位的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋和车位总价款的________%。2.甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权证和车位使用证的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋和车位总价款的________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款和车位购买款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。2.乙方逾期交付房屋或车位的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数×房屋和车位总价款的________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.违约金支付方式：违约方应在本合同约定的履行期限内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同内容及其变更、终止等事宜。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为________年。2.合同终止后，保密义务继续有效，直至保密内容不再具有商业价值。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施，减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更。3.战争、罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三人。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋和车位的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款和车位购买款。2.乙方在房屋和车位交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋和车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋和车位交付前，对房屋和车位进行必要的维修、保养和管理的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对房屋和车位进行合理的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理房屋和车位的产权证、使用证等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.有关合同的解释、履行、违约责任等，均按照中华人民共和国法律法规执行。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，与其他文件无关联。2.本合同未涉及的事项，不影响合同的有效性。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。2.增减条款应经双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（购房者）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋平面图及车位位置图2.房屋和车位销售价格表3.房屋和车位交付标准4.房屋产权证和车位使用证模板5.付款凭证及收款凭证模板6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.修改和补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋和车位：认定违约，