2024年物业管理公司清洁卫生服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理公司清洁卫生服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3清洁服务的定义第二条服务范围与内容2.1清洁服务的范围2.2清洁服务的具体内容第三条服务时间与周期3.1服务时间的起始与终止日期3.2服务周期的规定第四条服务质量标准4.1清洁服务的质量要求4.2乙方应遵守的质量标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付周期5.3服务费用的支付方式第六条人员配备与管理6.1乙方人员的基本要求6.2乙方人员的管理责任第七条乙方义务与责任7.1乙方的基本义务7.2乙方应承担的责任第八条甲方义务与责任8.1甲方的基本义务8.2甲方应承担的责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件12.3合同续约的条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××物业管理公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××清洁服务公司地址：××省××市××区××路××号1.3清洁服务的定义清洁服务包括但不限于：楼面清洁、公共区域清洁、设备设施清洁、绿化区域清洁等。第二条服务范围与内容2.1清洁服务的范围乙方负责对甲方管理的物业范围内的所有公共区域、设施设备等进行清洁服务。2.2清洁服务的具体内容（1）大楼大堂、电梯间、走廊、楼梯间等公共区域；（2）卫生间、洗手间等公共卫生设施；（3）垃圾收集点、垃圾房等垃圾处理区域；（4）户外绿化带、广场、停车场等公共区域；（5）甲方指定的其他清洁区域。第三条服务时间与周期3.1服务时间的起始与终止日期服务时间自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务周期的规定乙方应按照甲方提供的清洁计划表，每日进行清洁服务，确保服务时间充足，不影响甲方正常运营。第四条服务质量标准4.1清洁服务的质量要求乙方应按照甲方提供的清洁标准和方案，保证清洁服务的质量。4.2乙方应遵守的质量标准（1）地面清洁度达到甲方规定的标准；（2）公共区域无垃圾、杂物、痰迹等；（3）公共卫生设施清洁度达到甲方规定的标准；（4）绿化区域无杂草、树叶堆积等；（5）其他甲方指定的质量标准。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式乙方服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），甲方按月支付。5.2服务费用的支付周期甲方应在每月的5日前，将当月服务费用支付给乙方。5.3服务费用的支付方式甲方通过银行转账的方式将服务费用支付给乙方。第六条人员配备与管理6.1乙方人员的基本要求6.2乙方人员的管理责任乙方应对其人员的行为进行管理，确保其人员不损害甲方的利益，如发生损害，乙方应承担相应责任。第八条甲方义务与责任8.1甲方的基本义务甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并协助乙方进行清洁服务的实施。8.2甲方应承担的责任甲方应确保乙方人员在工作中的人身安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤，甲方应承担相应责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1乙方违约责任乙方未按照合同约定提供清洁服务，或未达到甲方规定的清洁质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，乙方未整改或整改不合格的，甲方有权解除合同。10.2甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，甲方应在规定时间内支付费用，否则乙方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止条件合同期满，双方未续签。12.3合同续约的条件双方同意续约，并签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方同意，如合同中未涉及的事项，可另行协商确定。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方双方，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情况（1）甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行业务往来；（2）甲方或乙方因合同履行需要利用第三方的资源或服务；（3）合同履行过程中，出现涉及第三方的权利义务关系。第三条第三方责任的界定3.1第三方对于甲乙双方的合同履行不承担任何责任，甲乙双方不得向第三方提出任何合同履行要求。3.2甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应友好协商解决，必要时可请求第三方协助解决。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲方或乙方在合同履行过程中需要与第三方进行业务往来或利用第三方的资源、服务，应提前通知对方，并征得对方同意。4.2甲乙双方在合同履行过程中，如与第三方发生纠纷，应由甲乙双方自行解决，并承担相应责任。4.3甲乙双方不得将合同义务或权利转让给第三方，也不得允许第三方以任何方式参与合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对于甲乙双方的合同履行不承担任何责任，甲乙双方不得向第三方提出任何合同履行要求。5.2第三方如因协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题而产生费用，由甲乙双方按约定或合理分担。5.3第三方如因协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题而造成损失，由甲乙双方按约定或合理分担。第六条第三方介入的合同修改6.1如本合同内容因第三方介入需要进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。6.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的修改内容，并同意遵守。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立的法律地位，各自承担相应的法律责任。7.2甲乙双方与第三方之间的业务往来或权利义务关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。7.3甲乙双方在合同履行过程中，如涉及与第三方的合作或业务往来，应明确划分各自的职责和权利，避免产生纠纷。第八条第三方介入的违约责任8.1如甲乙双方违反本合同规定，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担违约责任。8.2如第三方违反本合同规定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1本合同因合同终止而终止。10.2本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同时终止。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年__月__日12.3第三方签字盖章（如适用）第三方（签字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务方案详细描述清洁服务的具体内容、清洁标准、清洁周期等。附件二：清洁服务人员配置表列出乙方提供服务时的人员配置情况，包括姓名、职务、联系方式等。附件三：清洁服务质量评估标准明确清洁服务的质量评估方法和评估标准。附件四：清洁服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括各项费用的明细。附件五：合同变更协议如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议。附件六：违约行为记录表记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件七：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式及具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供清洁服务，或未达到甲方规定的清洁质量标准。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致甲方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定提供清洁服务，导致甲方物业形象受损，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年物业管理公司清洁卫生服务合同。2.甲方：指×××物业管