2024年租赁房屋安全管理条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁房屋安全管理条约本合同目录一览1.租赁房屋概述1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.房屋使用与管理2.1房屋使用范围2.2房屋维护与保养2.3房屋变更使用用途3.房屋安全管理3.1消防安全管理3.2房屋结构安全3.3房屋设备安全4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1宠物管理8.2访客管理8.3保险事宜9.出租方与承租方信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录11.补充条款12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2024年X月X日1.2.3租赁期限共个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）1.3.2租金支付方式：每月日前，承租方通过银行转账的方式支付当月租金1.3.3租金支付账户信息：户名：X账号：X开户行：X2.房屋使用与管理2.1房屋使用范围2.1.1承租方仅限于合法居住使用，不得转租、转借或用于非法用途2.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售违禁品等2.1.3承租方需合理使用房屋及其设施，并妥善保管2.2房屋维护与保养2.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护与保养2.2.2承租方需按照使用说明正确使用家电等设施，发现损坏及时通知出租方2.2.3承租方不得私自拆改、破坏房屋结构及设施2.3房屋变更使用用途2.3.1承租方如需要变更房屋使用用途，须提前征得出租方书面同意2.3.2出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿相应损失，如不同意变更用途3.房屋安全管理3.1消防安全管理3.1.1承租方应遵守消防安全规定，配备并正确使用消防设施3.1.2禁止在房屋内使用明火，不得私拉乱接电源线3.1.3定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通3.2房屋结构安全3.2.1承租方不得私自拆改、破坏房屋结构3.2.2发现房屋结构安全隐患，应及时通知出租方进行处理3.3房屋设备安全3.3.1出租方应保证房屋设备安全可靠3.3.2承租方发现房屋设备存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修或更换4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定时间交付房屋4.1.2出租方负责房屋及附属设施的正常维护与保养4.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活，不得随意提高租金4.2承租方权利与义务4.2.1承租方有权按照约定使用房屋，并按照约定时间支付租金4.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管4.2.3承租方不得损害房屋及附属设施，不得在房屋内进行违法活动5.违约责任5.1出租方违约责任5.1.1出租方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元整给承租方5.1.2出租方未按照约定保证房屋及附属设施正常使用，应承担相应的维修费用5.2承租方违约责任5.2.1承租方未按照约定时间支付租金，应支付违约金人民币元整给出租方5.2.2承租方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用6.争议解决方式6.1协商解决6.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决6.2第三方调解6.2.1如协商解决不成，任一方可向第三方调解组织申请调解6.3法律途径6.3.1如第三方调解不成，租赁双方8.其他约定8.1宠物管理8.1.1承租方不得在房屋内养宠物，如承租方确需养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定8.1.2承租方违反上述规定的，应支付违约金人民币元整给出租方8.2访客管理8.2.1承租方应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许无关人员进入小区8.2.2如承租方违反上述规定的，应承担相应的法律责任8.3保险事宜8.3.1出租方应购买房屋保险，并确保保险有效期内8.3.2承租方应自行购买个人物品保险，并确保保险有效期内9.出租方与承租方信息9.1出租方信息9.1.1名称：X9.1.2地址：市区街道号9.1.3联系人：X9.1.4联系方式：X9.2承租方信息9.2.1名称（或个人）：X9.2.2地址：市区街道号9.2.3联系人：X9.2.4联系方式：X10.附件10.1房屋照片10.1.1附件一：房屋外观照片10.1.2附件二：房屋内部照片10.2租赁押金收据10.2.1附件三：租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录10.3.1附件四：房屋钥匙交接记录11.补充条款11.1如合同中未涉及的事宜，双方应友好协商解决11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认13.合同的解除13.1在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元整13.2在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币元整14.双方签字盖章14.1出租方（签字/盖章）：14.2承租方（签字/盖章）：14.3见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入时，应明确其职责范围，并承担其在职责范围内的责任和义务。15.2.2第三方如因提供服务或履行义务不当，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择与更换15.3.1甲乙方有权根据实际情况选择或更换第三方，并应提前通知对方。15.3.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务质量。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用16.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中明确。16.1.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务或履行相应的义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙方的责任限额应在合同中明确，以防止第三方滥用责任限额。16.2.2甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定第三方责任限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。17.2第三方介入时，不影响甲乙方之间的合同关系。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.第三方介入的具体情形18.1维修服务18.1.1房屋及附属设施的正常维护与保养由出租方负责，并可委托第三方进行。18.1.2出租方应在维修前通知承租方，并确保维修工作不影响承租方的正常居住。18.2物业管理18.2.1房屋所在小区的物业管理由物业管理方负责，并可委托第三方进行。18.2.2物业管理方应确保小区的安全、卫生等条件符合租赁合同的约定。19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。19.2第三方未按照约定提供服务或履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商解决不成，任一方可向第三方调解组织申请调解。20.3如调解不成，甲乙方与第三方之间的争议，可依法向人民法院提起诉讼。21.附件21.1第三方服务清单21.1.1附件五：第三方服务清单21.2第三方服务协议21.2.1附件六：第三方服务协议22.补充条款22.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的变更或终止，应书面签署，并经甲乙双方及第三方确认。23.合同的解除23.1在租赁期限内，如甲乙方提前解除合同，应提前一个月通知第三方，并支付违约金人民币元整。23.2在租赁期限内，如第三方提前解除合同，应提前一个月通知甲乙方，并支付违约金人民币元整。24.第三方签字盖章24.1第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接记录附件四：第三方服务清单附件五：第三方服务协议附件一：房屋照片附件一.1房屋外观照片附件一.2房屋内部照片附件二：租赁押金收据附件二.1租赁押金收据正本附件三：房屋钥匙交接记录附件三.1房屋钥匙交接记录表附件四：第三方服务清单附件四.1第三方服务项目列表附件四.2第三方服务费用明细附件五：第三方服务协议附件五.1第三方服务协议正本说明二：违约行为及责任认定1.出租方未按照约定时间交付房屋2.出租方未按照约定保证房屋及附属设施正常使用3.承租方未按照约定时间支付租金4.承租方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏5.第三方未按照约定提供服务或履行义务违约责任认定标准：1.违约金：人民币元整2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算示例说明：1.如出租方未按照约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金人民币元整。2.如承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权要求承