2025年度二手房定金购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金购房合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）定金：指买方在签订本合同时向卖方支付的一定数额的款项，作为买卖合同的担保。（2）首付款：指买方在签订本合同时向卖方支付的一定比例的购房款项。（3）尾款：指买方在办理房屋过户手续后，向卖方支付的剩余购房款项。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产，具体信息详见附件一。（2）二手房：指已发生过一次或多次交易的房产。（3）过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金、首付款和尾款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定。（2）乙方应按照合同约定支付定金、首付款和尾款。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）定金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。（2）首付款支付时间：自签订房屋买卖合同之日起____个工作日内。（3）尾款支付时间：办理房屋过户手续后____个工作日内。5.2合同履行地点：房屋交付地点：_________________________5.3合同履行方式：（1）定金支付方式：通过银行转账或现金支付。（2）首付款和尾款支付方式：通过银行转账支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商。（2）协商一致后，双方签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。（2）如因终止造成一方损失的，由责任方承担相应赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整。（2）定金：人民币______元整，作为本合同的保证金。（3）首付款：房屋总价款的______%，即人民币______元整。（4）尾款：房屋总价款减去首付款后的剩余部分。（5）过户税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担。（6）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，由买方承担。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式向甲方支付定金。（2）首付款支付：乙方应在签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付首付款。（3）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付尾款。7.3支付时间（1）定金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。（2）首付款支付时间：自签订房屋买卖合同之日起____个工作日内。（3）尾款支付时间：办理房屋过户手续后____个工作日内。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方出具的收款收据或银行转账凭证。（2）支付方式变更：如因特殊原因需要变更支付方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付______%的违约金。（2）若乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致过户无法办理，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权及处置权。（2）乙方在支付定金及首付款后，甲方保留对房屋的占有权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋装修、改造等事项的最终决定权。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进交易进程。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定时间、地点交付房屋，并配合乙方办理过户手续。（2）乙方应按照约定时间支付款项，并配合甲方办理房屋交付手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息清单，包括房屋的具体地址、面积、结构、设施等详细信息。2.房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋交易税费计算表，详细列出应缴纳的各项税费。4.房屋现状描述，包括房屋的现有状况、装修情况、附属设施等。5.甲方提供的其他相关证明文件，如身份证、户口本等。6.双方协商一致的补充协议，如关于房屋交付、过户手续等的具体条款。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。提供虚假房屋信息或存在权属纠纷，认定甲方违约。未配合乙方办理过户手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金、首付款或尾款，认定乙方违约。未按约定办理房屋过户手续，认定乙方违约。擅自对房屋进行改动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买方在签订本合同时向卖方支付的一定数额的款项，作为买卖合同的担保。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.补充协议：指双方就合同内容达成一致，并签订的书面协议，作为合同不可分割的一部分。5.协商解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商达成一致。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，待纠纷解决后再继续履行合同。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按约定时间交付房屋。3.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按约定时间支付款项。4.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或要求减少房款。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本合同中，第三方主体可能为房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，并在合同中明确服务费的计算方式和支付时间。律师：有权提供法律咨询，并收取相应的律师费。3.第三方义务：中介机构：负责促成交易，提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。律师：负责审查合同条款，确保双方权益，并在必要时提供法律援助。4.第三方责任：中介机构：若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。律师：若因律师工作失误导致合同无效或权益受损，律师应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。甲方不得擅自改动房屋结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在规定时间内支付定金、首付款和尾款。甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供必要的协助。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金。若乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同。乙方不得擅自改动房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度二手房定金购房合同范本1合同目录一、合同签订双方基本信息1.出售方基本信息2.购买方基本信息3.中介机构信息（如有）二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋设施设备三、定金条款1.定金支付方式2.定金金额3.定金退还条件4.定金缴纳期限四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款节点4.逾期付款违约责任五、房屋过户及产权转移1.过户手续办理2.产权转移时间3.产权转移费用4.产权证办理责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收异议处理七、违约责任1.出售方违约责任2.购买方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、其他约定1.保密条款2.信息变更通知3.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、合同签署及日期1.签署人签字2.签署日期3.附件签署十三、合同份数及保管1.合同份数2.份数分配3.保管责任十四、合同变更及解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序合同编号_________一、合同签订双方基本信息1.出售方基本信息a.姓名：b.身份证号码：c.联系电话：2.购买方基本信息a.姓名：b.身份证号码：c.联系电话：3.中介机构信息（如有）a.名称：b.联系电话：c.地址：二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：b.产权证登记日期：3.房屋面积：a.建筑面积：b.使用面积：4.房屋结构：5.房屋装修情况：6.房屋设施设备：三、定金条款1.定金支付方式：2.定金金额：人民币_____元整。3.定金退还条件：a.双方协商一致解除合同的；b.因出售方原因导致合同无法履行的；c.因不可抗力导致合同无法履行的。4.定金缴纳期限：自合同签订之日起____日内。四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋总价：人民币_____元整。2.付款方式：a.首付款：合同签订后____日内支付人民币_____元整；b.尾款：房屋过户前支付剩余款项。3.付款节点：a.首付款支付节点；b.尾款支付节点。4.逾期付款违约责任：a.逾期付款每日应向守约方支付万分之五的违约金；b.逾期超过____日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。五、房屋过户及产权转移1.过户手续办理：a.出售方应配合购买方办理房屋过户手续；b.双方应共同承担过户费用。2.房屋产权转移时间：自合同签订之日起____日内。3.房屋产权转移费用：a.产权证工本费；b.其他相关费用。4.房产权证办理责任：a.出售方负责办理产权证转移手续；b.购买方负责支付产权证转移费用。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：a.房屋具备交付条件；b.双方约定的其他条件。3.房屋验收标准：a.符合国家相关房屋验收标准；b.符合双方约定的其他标准。4.验收异议处理：a.双方应共同对房屋进行验收；b.对验收异议，应在验收后____日内提出；c.逾期未提出异议的，视为验收合格。七、违约责任1.出售方违约责任：a.未按合同约定交付房屋的，应向购买方支付____%的违约金；b.房屋不符合交付条件的，应负责修复或退还已收款项；c.因出售方原因导致合同无法履行的，应退还定金并赔偿损失。2.购买方违约责任：a.未按合同约定支付款项的，应向出售方支付____%的违约金；b.因购买方原因导致合同无法履行的，应退还定金并赔偿损失。3.第三方违约责任：a.因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况承担相应责任。4.违约金计算方法：a.违约金按逾期天数或违约事项对应比例计算；b.违约金总额不超过合同总价款的____%。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.无；3.争议解决期限：a.争议发生后____日内。九、合同生效及解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效；b.支付定金后生效。2.合同解除条件：a.双方协商一致解除；b.出现不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约导致合同无法履行。3.合同解除程序：a.提出解除方应书面通知对方；b.收到解除通知后，对方应在____日内予以确认。十、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息变更通知：a.双方应及时通知对方相关信息变更；b.未及时通知导致损失的，由责任方承担。3.合同附件：a.房屋产权证复印件；b.房屋测绘报告；c.其他相关文件。十一、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。十二、合同签署及日期1.签署人签字：a.出售方（签字）：b.购买方（签字）：c.中介机构（签字）（如有）：十三、合同份数及保管1.合同份数：a.正本____份，双方各执____份；b.附件____份，双方各执____份。2.份数分配：a.出售方持____份；b.购买方持____份；c.中介机构（如有）持____份。3.保管责任：a.双方自行保管；b.中介机构（如有）协助保管。十四、合同变更及解除1.变更条件：a.双方协商一致；b.法律法规或政策调整需要变更。2.变更程序：a.双方应书面提出变更要求；b.经双方签字盖章后生效。3.解除条件：a.合同生效后，如出现不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约导致合同无法履行。4.解除程序：a.提出解除方应书面通知对方；b.收到解除通知后，对方应在____日内予以确认。合同方签字：出售方（签字）：购买方（签字）：中介机构（签字）（如有）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋买卖价格确定权：a.在合同签订后，如市场价格上涨，甲方有权调整房屋买卖价格，并书面通知乙方。b.乙方应在接到通知后____日内给予答复，如未答复，视为同意调整价格。c.价格调整后，双方应重新签订补充协议，并按照新价格履行合同。2.房屋交付期限的调整权：a.如甲方因房屋装修等原因导致房屋交付期限延长，应提前____日书面通知乙方。b.乙方同意延期的，双方应签订补充协议，并相应调整房屋交付期限。c.乙方不同意延期的，甲方应退还定金，并赔偿乙方因延期而产生的损失。3.房屋交付质量的保证责任：a.甲方承诺交付的房屋质量应符合国家相关标准和约定要求。b.如房屋交付时存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。c.修复期间，甲方应保证乙方正常居住或使用房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋买卖价格的调整权：a.在合同签订后，如市场价格上涨，乙方有权要求甲方调整房屋买卖价格。b.甲方应在接到通知后____日内给予答复，如未答复，视为同意调整价格。c.价格调整后，双方应重新签订补充协议，并按照新价格履行合同。2.房屋交付期限的选择权：a.乙方有权要求甲方在约定的房屋交付期限内交付房屋。b.如甲方因特殊原因无法按时交付，应在接到乙方通知后____日内提出解决方案。c.乙方同意解决方案的，双方应签订补充协议，并相应调整房屋交付期限。3.房屋交付质量的验收权：a.乙方有权在房屋交付时对房屋质量进行验收。b.如验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行修复。c.修复期间，甲方应保证乙方正常居住或使用房屋。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付：a.中介机构佣金由买卖双方按约定比例支付。b.佣金支付时间：在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。c.如因甲方或乙方违约导致合同解除，中介机构有权要求违约方支付全部佣金。2.中介机构保密义务：a.中介机构应对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露买卖双方的隐私和商业秘密。c.违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介机构违约责任：a.中介机构在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行的，应退还已收佣金，并赔偿买卖双方的损失。b.中介机构违反合同约定的保密义务，泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任。c.中介机构在合同履行过程中出现纠纷，应及时协调解决，如无法解决，应向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.双方身份证明文件4.买卖双方签订的补充协议（如有）5.中介机构服务协议（如有）6.房屋买卖合同7.定金收据8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付定金或房屋总价款的；b.甲方未按合同约定交付房屋的；c.乙方未按合同约定支付定金或房屋总价款的；d.乙方未按合同约定验收房屋的；e.中介机构未履行保密义务，泄露买卖双方信息的。2.违约行为的认定：a.出现违约行为后，守约方应书面通知违约方，要求其履行合同或承担违约责任。b.违约方应在接到通知后____日内予以回复，如未回复，视为承认违约行为。c.双方协商解决不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成一致意见并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出异议，甲方应在接到通知后____日内进行修复。2.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿损失。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖双方签订的定金购房合同。2.适用于存在中介机构的房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖过程中可能出现的违约行为处理。4.适用于房屋交付、过户等环节的规范操作。全文完。2025年度二手房定金购房合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间节点5.3逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理8.房屋税费承担8.1税费种类及计算方式8.2税费承担主体9.房屋装修与附属设施9.1装修情况说明9.2附属设施清单9.3装修与附属设施责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年X月X日签订。1.2合同生效条件：自双方签署之日起，本合同正式生效。1.3合同解除条件：任何一方违反合同约定或发生不可抗力导致合同无法继续履行时，有权解除合同。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区路号。2.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.4房屋现状：房屋现状为毛坯房，无装修，附属设施清单详见附件。3.购房人信息3.1购房人姓名：。3.2购房人身份证号码：。3.3购房人联系方式：手机号码为，电子邮箱为。4.定金支付与退还4.1定金金额：购房人需支付定金人民币万元整。4.2定金支付方式：购房人应在合同签订之日起X日内，将定金支付至卖方指定账户。4.3定金退还条件：若因卖方原因导致合同解除，定金全额退还；若因购房人原因导致合同解除，定金不予退还。5.房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币万元整。5.2付款方式及时间节点：购房人应在合同签订之日起X日内支付定金；签订正式购房合同之日起X日内支付首付款万元；X个月内支付剩余房款万元。5.3逾期付款责任：若购房人逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个月内将房屋交付给购房人。6.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准，无安全隐患。6.3验收不合格的处理：若购房人对房屋验收不合格，应在接到验收通知之日起X日内提出书面整改要求，卖方应在X日内完成整改。若整改后仍不合格，购房人有权解除合同，定金不予退还。7.房屋产权过户7.1过户时间：购房人应在房屋交付后的X个月内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用承担：房屋产权过户产生的所有费用由购房人承担。7.3过户手续办理：卖方应配合购房人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。8.房屋税费承担8.1税费种类及计算方式：房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及计算方式按照国家及地方相关政策执行。8.2税费承担主体：房屋过户涉及的税费由购房人承担，卖方应协助购房人办理相关税费缴纳手续。9.房屋装修与附属设施9.1装修情况说明：房屋现状为毛坯房，购房人可根据自身需求对房屋进行装修。9.2附属设施清单：详见附件《房屋附属设施清单》，包括但不限于水电设施、燃气设施等。9.3装修与附属设施责任：房屋装修及附属设施的质量问题由装修施工单位负责，卖方应确保房屋交付时附属设施齐全且功能正常。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延迟、房屋质量不符合约定等。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金计算：违约金按照合同约定比例计算，如无约定，按逾期金额的万分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的义务。13.合同生效期限13.1合同生效期限：本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕且所有款项支付完毕之日终止。13.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付完毕、所有款项支付完毕、合同解除等。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的义务。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋交接确认书等。14.2合同变更：任何对合同内容的变更，均应以书面形式经双方协商一致后生效。14.3合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融机构等。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.2甲方应确保第三方机构具备相应的资质和执业许可。16.1.3甲方对第三方机构的服务质量负责。16.2乙方额外条款：16.2.2乙方应确保第三方机构具备相应的资质和执业许可。16.2.3乙方对第三方机构的服务质量负责。17.第三方的责权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合作协议。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付约定的服务费用。