2024年物业设施设备维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业设施设备维护保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施设备范围及定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.维护保养服务内容3.1乙方负责的设施设备维护保养项目3.2维护保养服务标准及要求3.3维护保养服务频次及时间4.人员培训及技术支持4.1乙方提供的人员培训内容4.2乙方提供的技术支持服务5.维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用计算方式5.2支付时间及方式5.3费用调整机制6.维修及更换6.1乙方负责设施设备的维修及更换6.2维修及更换的标准和流程7.保险及责任7.1乙方向甲方提供的保险范围7.2乙方在维护保养过程中的责任7.3乙方在发生意外事故时的责任8.违约责任8.1甲方未按约定支付费用的违约责任8.2乙方未按约定提供服务的违约责任9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务12.合同的生效、履行和终止12.1合同的生效条件12.2合同的履行方式12.3合同终止的条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××维护保养公司，地址：×××地址。1.3甲方设施设备范围：包括但不限于楼房、电梯、消防设备、供水供电系统等。2.合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年1月1日。3.维护保养服务内容3.1乙方负责的设施设备维护保养项目：电梯的日常维护保养、楼房结构检测、消防设备检查等。3.2维护保养服务标准及要求：按照相关法律法规及行业标准进行。3.3维护保养服务频次及时间：电梯每周检查一次，楼房结构检测每年一次，消防设备每半年检查一次，供水供电系统每季度检查一次。4.人员培训及技术支持4.1乙方提供的人员培训内容：电梯操作员培训、消防设备操作员培训等。4.2乙方提供的技术支持服务：对甲方设施设备进行定期检查，提供维修建议和技术指导。5.维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用计算方式：按照乙方提供的维护保养服务内容和标准，按照年度计算。5.2支付时间及方式：每年1月1日前，甲方一次性支付当年维护保养费用。5.3费用调整机制：如遇市场价格变动或政策调整，双方可协商调整费用。6.维修及更换6.1乙方负责设施设备的维修及更换：电梯、楼房结构、消防设备等。6.2维修及更换的标准和流程：按照相关法律法规及行业标准进行，如需更换设备，需提前通知甲方并征得甲方同意。7.保险及责任7.1乙方向甲方提供的保险范围：乙方向甲方提供的维护保养服务过程中，因乙方原因导致的财产损失和人身伤害，由乙方承担责任。7.2乙方在维护保养过程中的责任：乙方应严格按照相关法律法规及行业标准进行维护保养服务，确保设施设备安全运行。7.3乙方在发生意外事故时的责任：如乙方在维护保养过程中发生意外事故，由乙方承担相应责任。8.违约责任8.1甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方逾期支付维护保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。8.2乙方未按约定提供服务的违约责任：乙方未按约定提供维护保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，并经双方代表签字盖章生效。10.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及解除后的相关事项。11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同内容、谈判过程及其他与合同有关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.合同的生效、履行和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同的履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。13.其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1甲方授权代表签字：14.2乙方授权代表签字：14.3签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的其他个人或实体。15.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询顾问、供应商、分包商等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保其具备相应资质和能力。16.2第三方介入流程：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议明确权责。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照约定履行合同义务，确保服务质量和服务标准。17.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任，但责任限额不得超过合同金额的10%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的技术要求和服务标准提供服务。18.3第三方与中介方：如存在中介方，第三方应支付中介费用，并按照中介方的规定行事。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务或违反合同条款，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为。19.2如第三方无法纠正违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。20.第三方权益保护20.1第三方有权按照合同约定获取报酬和服务费用。20.2第三方有权拒绝甲方和乙方提出的非法要求。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。21.2合同变更不得影响甲方和乙方的合法权益。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。22.2协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方应对合同内容、谈判过程及其他与合同有关的信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。24.第三方介入后的合同终止24.1合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求立即停止提供服务。24.2合同终止后，第三方不得以任何理由要求甲方和乙方支付额外费用。25.签署25.1甲方授权代表签字：25.2乙方授权代表签字：25.3第三方授权代表签字：25.4签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方设施设备清单附件二：乙方维护保养服务标准附件三：第三方选择标准及要求附件四：保险单据附件五：维护保养费用明细表附件六：人员培训计划附件七：技术支持服务内容附件八：维修及更换流程附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议附件详细要求和说明：附件一：甲方设施设备清单详细要求：列出甲方所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：乙方维护保养服务标准详细要求：详细列出乙方应遵守的维护保养服务标准和要求。附件三：第三方选择标准及要求详细要求：列出选择第三方时应考虑的标准和要求，包括但不限于资质、经验、信誉等。附件四：保险单据详细要求：提供乙方为甲方投保的保险单据，明确保险范围和金额。附件五：维护保养费用明细表详细要求：详细列出维护保养费用的计算方式和各项费用明细。附件六：人员培训计划详细要求：列出乙方提供的人员培训计划，包括培训内容、时间、地点等。附件七：技术支持服务内容详细要求：详细列出乙方提供的技术支持服务内容，包括服务方式、时间、人员等。附件八：维修及更换流程详细要求：详细列出维修及更换的流程，包括报修、维修、更换的步骤和要求。附件九：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：保密协议详细要求：详细列出保密协议的内容，包括保密信息、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。2.乙方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。3.第三方未按约定履行合同义务，第三方应承担相应责任，如导致甲方或乙方损失，第三方应承担损失赔偿责任，但责任限额不得超过合同金额的10%。示例说明：如甲方未按约定支付维护保养费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额1%的违约金。如乙方未按约定提供电梯维护保养服务，甲方可以要求乙方支付应提供服务费用1%的违约金。如第三方未按约定提供维修服务，导致甲方损失，第三方应承担损失赔偿责任，最高赔偿金额不得超过合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的设施设备的所有者或使用者。2.乙方：指承担设施设备维护保养责任的合同方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及合同执行过程的其他个人或实体。4.维护保养：指对设施设备进行定期检查、维修、更换等保养工作。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致损失，违约方应承担的赔偿责任。7.保险：指乙方为甲方投保的，涵盖甲方设施设备损失的保险。8.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。1.甲方：指合同双方约定的设施设备的所有者或使用者。2.乙方：指承担设施设备维护保养责任的合同方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与