2024年物业公司电梯管理委托书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司电梯管理委托书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.合同背景及依据3.电梯管理范围3.1电梯设备类型及数量3.2电梯管理区域4.电梯管理服务内容4.1电梯日常维护保养4.2电梯故障维修4.3电梯安全检查4.4电梯改造与更新5.电梯维修保养费用5.1维修保养费用标准5.2费用支付方式及时间6.电梯事故处理6.1事故报告6.2事故调查与处理6.3事故责任划分7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：电梯设备清单10.2附件二：电梯管理服务内容明细11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同变更12.4合同解除13.合同解除后的处理13.1电梯设备移交13.2费用结算14.合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：物业公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：电梯有限公司1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人：2.合同背景及依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方物业范围内的电梯进行管理服务事宜签订本合同。3.电梯管理范围3.1电梯设备类型：乘客电梯、货梯3.2电梯设备数量：共部3.3电梯管理区域：甲方物业范围内的所有电梯4.电梯管理服务内容4.1电梯日常维护保养：乙方负责对甲方物业范围内的电梯进行日常维护保养，确保电梯运行正常。4.2电梯故障维修：电梯发生故障时，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行维修，确保电梯恢复正常运行。4.3电梯安全检查：乙方每月对甲方物业范围内的电梯进行一次全面安全检查，并做好记录。4.4电梯改造与更新：根据甲方需要，乙方负责对电梯进行改造与更新，确保电梯符合国家标准。5.电梯维修保养费用5.1维修保养费用标准：详见附件一《电梯维修保养费用明细》。5.2费用支付方式及时间：甲方应按乙方提供的发票在每月日前支付当月维修保养费用。6.电梯事故处理6.1事故报告：电梯发生事故时，乙方应在事故发生后小时内向甲方报告事故情况。6.2事故调查与处理：乙方应配合甲方进行调查，并在事故发生后日内提出处理方案。6.3事故责任划分：事故责任依据相关法律法规及本合同约定进行划分。7.合同期限及终止7.1合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为年。7.2.1合同期限届满；7.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施或补救措施无效；7.2.3合同约定的其他终止条件。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.1.2甲方未按照约定提供电梯设备清单或相关资料，导致乙方无法正常履行管理服务职责的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时进行电梯维修保养或未按约定质量完成维修保养的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每次维修保养费用的百分之十。8.2.2乙方在接到电梯故障报告后未按时到达现场进行维修的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每次延误时间的每小时维修保养费用的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。10.合同附件10.1附件一：电梯设备清单10.2附件二：电梯维修保养费用明细11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：本合同生效后，双方应将合同文本报送相关部门备案。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方，应以书面形式送达对方指定的地址，自送达之日起视为送达。12.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除后的处理13.1电梯设备移交：合同解除后，乙方应将甲方物业范围内的电梯设备完整、完好地移交给甲方。13.2费用结算：合同解除后，双方应根据本合同的约定进行费用结算，包括未结算的维修保养费用、违约金等。14.合同解除后的争议处理14.1合同解除后的争议处理参照第九条“争议解决”条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入合同执行、监督、仲裁或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2.1作为中介方，协助甲方和乙方进行电梯设备的采购、安装、改造等事宜；15.2.2作为监理方，对电梯设备的安装、维修保养等过程进行监督；15.2.3作为鉴定方，对电梯事故进行调查鉴定；15.2.4作为仲裁方，根据合同约定解决甲方和乙方之间的争议。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。16.2甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的具体职责、权限和责任范围。16.3第三方介入的条件包括但不限于：16.3.1第三方具备相应的资质和专业技术能力；16.3.2第三方同意按照合同约定履行职责；16.3.3甲方和乙方均同意第三方的介入。17.第三方介入的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额；17.2.2第三方对特定事项的赔偿责任限额；17.2.3第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的赔偿比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或合作服务关系，第三方不得以甲方或乙方名义进行活动。18.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并保留相关证据。18.3第三方在介入合同执行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取措施纠正。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同及书面协议的约定履行各自的权利和义务。19.2第三方在介入过程中，如发现本合同或书面协议的条款存在不明确或不合理之处，可提出修改建议，经甲方和乙方协商一致后，可对合同或协议进行修改。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲方、乙方和第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可参照本合同第九条“争议解决”条款执行，即提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现本合同第七条“合同期限及终止”条款中约定的合同终止条件，任何一方均可通知其他方解除合同。21.2合同解除后，第三方应按照本合同第十三条“合同解除后的处理”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求和说明：a.列明甲方物业范围内所有电梯的型号、数量、安装位置及使用年限。b.描述电梯的主要技术参数，如载重、速度、控制方式等。c.附件一应由甲方和乙方共同确认，并作为本合同的附件。2.附件二：电梯维修保养费用明细详细要求和说明：a.列明各项维修保养服务的具体项目、费用标准和支付方式。b.费用明细应包含日常保养、定期检查、故障维修等各项费用。c.附件二应由甲方和乙方共同确认，并作为本合同的附件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方的名称、职责、权限和责任范围。b.约定第三方介入的具体流程和条件。c.附件三应由甲方、乙方和第三方共同确认，并作为本合同的附件。4.附件四：电梯事故报告及处理记录详细要求和说明：a.记录电梯事故的发生时间、地点、原因、影响及处理结果。b.附件四应由乙方负责填写，并作为本合同的附件。5.附件五：合同履行情况报告详细要求和说明：a.定期报告合同履行情况，包括维修保养记录、费用支出情况等。b.附件五应由乙方负责填写，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付维修保养费用；b.未按照约定提供电梯设备清单或相关资料；c.未经乙方同意擅自对电梯进行改造或更换；乙方违约行为：a.未按时进行电梯维修保养或未按约定质量完成维修保养；b.接到电梯故障报告后未按时到达现场进行维修；c.未按照约定进行电梯安全检查。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金；b.因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；乙方违约责任认定：a.按照合同约定的违约金比例计算违约金；b.因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。简要示例说明：甲方未按时支付维修保养费用，逾期天，应支付滞纳金元；乙方未按时进行电梯维修保养，导致电梯停运小时，应支付违约金元。全文完。2024年物业公司电梯管理委托书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1电梯日常维护3.2电梯故障处理3.3电梯安全检查3.4电梯改造升级4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.质量保证6.1维护质量保证6.2故障处理质量保证7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决。第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“甲方”指委托电梯管理的业主方；（2）本合同中，“乙方”指承接电梯管理服务的物业公司；（3）本合同中，“电梯”指甲方物业内的所有电梯设备；（4）本合同中，“服务期限”指本合同约定的电梯管理服务开始至终止的时间段；（5）本合同中，“服务费用”指乙方提供电梯管理服务的费用总额；（6）本合同中，“保密内容”指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或非公开信息。1.2解释（1）本合同中的定义和解释以本合同为准；（2）本合同中未定义的术语，其含义应按照行业惯例或法律法规的规定解释。2.双方信息2.1甲方信息（1）甲方名称：________________；（2）甲方地址：________________；（3）甲方联系人：________________；（4）甲方联系电话：________________。2.2乙方信息（1）乙方名称：________________；（2）乙方地址：________________；（3）乙方联系人：________________；（4）乙方联系电话：________________。3.服务内容3.1电梯日常维护（1）乙方负责对甲方物业内的电梯进行日常巡查，确保电梯运行正常；（2）乙方负责电梯的清洁、保养，包括但不限于润滑、检查、调整等；（3）乙方负责电梯设备的更换零部件，确保电梯运行安全可靠。3.2电梯故障处理（1）电梯发生故障时，乙方应在接到通知后1小时内到达现场；（2）乙方负责对故障电梯进行排除，确保尽快恢复运行；（3）乙方在处理故障过程中，应尽量减少对甲方物业内居民的影响。3.3电梯安全检查（1）乙方每月对电梯进行一次全面安全检查，检查内容包括但不限于电气、机械、制动、门系统等；（2）乙方在检查过程中发现安全隐患，应及时向甲方报告，并采取措施予以整改；（3）乙方每年对电梯进行一次全面大修，确保电梯安全运行。3.4电梯改造升级（1）根据甲方要求，乙方负责对电梯进行必要的改造升级，包括但不限于更换电梯控制系统、增加电梯功能等；（2）乙方在改造升级过程中，应确保电梯运行安全，并对施工过程中产生的垃圾进行清理；（3）改造升级费用由甲方承担。4.服务期限4.1服务起始时间：________________；4.2服务终止时间：________________。5.服务费用5.1费用标准：________________；5.2支付方式：________________；5.3付款时间：________________。6.质量保证6.1维护质量保证（1）乙方承诺，所提供的电梯管理服务符合国家相关标准和行业规范；（2）乙方对提供的服务质量负责，如有不符合要求的情况，乙方应立即进行整改。6.2故障处理质量保证（1）乙方对电梯故障处理结果负责，确保故障电梯恢复正常运行；（2）乙方对处理过程中产生的维修费用负责，如超出合同约定范围，由乙方承担。7.保密条款7.1保密内容：________________；7.2保密期限：________________。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成电梯维护、故障处理或安全检查的；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；（3）乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的；（4）甲方未按约定支付服务费用的。8.2违约责任（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为未支付服务费用的百分比；（3）如一方违约导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；（2）双方同意接受法院的最终裁决。10.合同解除10.1合同解除情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设备交接、费用结算等。11.合同变更11.1变更情形（1）双方协商一致，需对合同内容进行修改；（2）法律法规或政策变化，导致合同内容需进行调整。11.2变更程序（1）双方应签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的服务费用已支付。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.3本合同如有未尽事宜，以书面形式补充；14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于监理方、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入进行评估、调解、仲裁等；（2）法律法规或政策规定，需第三方介入进行监督、检查、验收等；（3）合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见，需第三方介入解决。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和所需时间；（2）第三方介入后，应按照相关法律法规和行业标准，独立、公正、公平地履行职责；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.2第三方责任界定（1）第三方责任应限于其介入范围内，不包括甲乙双方在合同履行过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或资料导致其责任扩大的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）第三方有权根据法律法规和行业标准，对甲乙双方进行监督、检查、验收等；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责；（3）第三方有权在介入过程中，独立、公正、公平地作出评估、调解、仲裁等决定。17.2第三方权利限制（1）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方不得利用介入机会谋取不正当利益；（3）第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的介入方，应维护甲方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲方的意见和决定。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方服务的提供方，应协助乙方完成合同约定的服务内容；（2）第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方在介入过程中，如与其他第三方存在合作关系，应明确各自的权利、义务和责任；（2）第三方与其他第三方之间的合作，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方承担；（2）第三方介入的费用标准由双方协商确定。19.2第三方介入的保密（1）第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方介入结束后，应将所获取的信息和资料予以销毁或返还。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方协商确定；（2）第三方介入的期限不得超过合同约定的服务期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：包含电梯品牌、型号、数量、安装日期等信息。说明：用于确认乙方所负责电梯的范围和数量。2.电梯日常维护记录详细要求：记录每次维护的时间、内容、责任人等信息。说明：用于监督乙方维护工作的执行情况。3.电梯故障处理记录详细要求：记录每次故