2024年版：物业租赁合同解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：物业租赁合同解除协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业租赁合同1.2解除协议1.3双方当事人1.4租赁物业1.5租赁期限1.6解除日期第二条：解除协议的依据2.1合同条款2.2法律规定2.3双方协商一致第三条：解除协议的条件3.1通知期限3.2租金结算3.3物业交还3.4违约责任第四条：租金结算4.1解除前的租金支付4.2扣除押金4.3计算利息4.4最终结算金额第五条：物业交还5.1解除日期前的物业状况5.2交接手续5.3损坏或损失的责任5.4遗留物品的处理第六条：违约责任6.1提前解除合同的违约金6.2未按约定时间支付租金的违约金6.3未按约定交还物业的违约金第七条：保险责任7.1租赁期间的保险责任7.2解除协议后的保险责任第八条：双方权利与义务的终止8.1解除协议后的权利与义务8.2保密条款8.3通知义务第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解9.3法律途径第十条：法律适用10.1合同的签订、效力及解释均适用中华人民共和国法律第十一条：附件11.1租赁合同副本11.2解除协议的书面文件11.3其他相关文件第十二条：合同的生效12.1签署日期12.2双方签字盖章12.3生效条件第十三条：合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业租赁合同：本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订，约定甲方将物业出租给乙方使用，乙方按约支付租金的合同。1.2解除协议：双方因特定原因，在合同履行期间内提前终止合同效力的协议。1.3双方当事人：本合同的甲方为物业的出租人，乙方为物业的承租人。1.4租赁物业：指甲方出租给乙方使用的房屋及附属设施、设备等。1.5租赁期限：自合同生效之日起至合同解除之日止的期限。1.6解除日期：双方约定提前终止租赁合同的日期。第二条：解除协议的依据2.1合同条款：本合同的条款规定了合同的解除条件、程序及双方的权利义务。2.2法律规定：中华人民共和国相关法律法规规定了租赁合同的解除条件、程序及双方的权利义务。2.3双方协商一致：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成解除协议的共识。第三条：解除协议的条件3.1通知期限：乙方应提前三个月向甲方提出书面解除合同的申请。3.2租金结算：乙方应按照本合同约定的租金支付标准，结清解除日期之前的租金。3.3物业交还：乙方应按照本合同约定的条件，将租赁物业交还给甲方。3.4违约责任：乙方如未按照本合同约定履行解除协议的条件，应承担相应的违约责任。第四条：租金结算4.1解除前的租金支付：乙方应按照本合同约定的租金支付标准，支付解除日期之前的租金。4.2扣除押金：甲方在扣除乙方应支付的租金后，将剩余的押金退还给乙方。4.3计算利息：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照约定的利率计算利息。4.4最终结算金额：甲方在扣除乙方应支付的租金和利息后，将最终结算金额退还给乙方。第五条：物业交还5.2交接手续：双方应在解除日期前完成物业的交接手续。5.3损坏或损失的责任：乙方应承担因使用不当或疏忽造成的物业损坏或损失的责任。5.4遗留物品的处理：乙方应在解除日期前将所有遗留物品清理干净，否则甲方有权处置遗留物品，并有权向乙方追偿因此产生的费用。第六条：违约责任6.1提前解除合同的违约金：如乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。6.2未按约定时间支付租金的违约金：如乙方未按约定的时间支付租金，应支付给甲方相当于租金金额5%的违约金。6.3未按约定交还物业的违约金：如乙方未按约定时间交还租赁物业，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。第八条：保险责任8.1租赁期间的保险责任：乙方应按甲方的要求，为租赁物业投保相应的保险，并保证保险的有效性。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。8.2解除协议后的保险责任：自解除协议之日起，乙方不再享有甲方提供的物业保险服务。如乙方需要继续投保，应自行办理。第九条：双方权利与义务的终止9.1解除协议后的权利与义务：自解除协议之日起，双方不再享有本合同约定的权利与义务。9.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3通知义务：双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1合同的签订、效力及解释均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国省市区。11.3本合同的签订日期为2024年。第十二条：附件12.1租赁合同副本：本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2解除协议的书面文件：双方签署的解除协议书面文件。12.3其他相关文件：与本合同履行有关的其他文件。第十三条：合同的生效13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2双方签字盖章：甲乙双方应在本合同上签字并盖章，以证明合同的效力。13.3生效条件：本合同在双方签署后，经甲乙双方履行相关法定手续后生效。第十四条：合同的变更与终止14.1合同变更的条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同终止的条件：本合同在履行完毕、解除协议生效或双方约定的其他终止条件满足时终止。14.3合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同履行有关的未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等与本合同履行有关的外部服务机构或个人。15.2第三方介入：第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方的共同委托，参与合同的履行，提供相应的服务或协助。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，提供专业、及时的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方义务：第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于物业维护、维修、管理等服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲方或乙方损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2例外情况：如第三方存在故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。17.3第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，在甲方授权范围内履行合同义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，在乙方授权范围内履行合同义务。18.3第三方与甲方、乙方的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第十九条：甲乙方的权利与义务19.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方能够正常履行合同义务。19.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方能够正常履行合同义务。19.3甲方、乙方的协助义务：甲方、乙方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的协助和支持。第二十条：第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围或责任限额，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照合同约定或相关法律法规处理与第三方相关的未了事宜。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方违约：如甲方、乙方未按照合同约定支付服务费用或提供协助，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任。第二十二条：附件22.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。22.2第三方责任限额约定：明确第三方责任限额的附件。22.3其他相关文件：与第三方服务有关的其他文件。第二十三条：合同的生效、变更与终止23.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。23.3终止条件：本合同在履行完毕、甲乙双方达成书面终止协议或符合本合同约定的其他终止条件时终止。23.4终止后的处理：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同履行有关的未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同副本详细要求：本附件应包含租赁合同的全文，包括合同条款、双方的权利与义务、租赁期限、租金支付标准等信息。附件2：解除协议的书面文件详细要求：本附件应包含解除协议的全文，包括解除协议的依据、条件、程序以及双方的权利与义务等信息。附件3：物业租赁合同的补充协议详细要求：本附件应包含与租赁合同相关的补充协议，如物业使用规定、维修责任划分、保险责任等。附件4：第三方服务协议详细要求：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利与义务、服务内容、责任限额等信息。附件5：物业现状说明书详细要求：本附件应详细描述物业的现状，包括物业的面积、设施、设备等。附件6：物业交还验收单详细要求：本附件应在物业交还时由双方共同签署，记录物业的交还状况，包括物业的损坏或损失情况等。附件7：租金支付凭证详细要求：本附件应记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件8：保险单副本详细要求：本附件应包含乙方向甲方提供的物业保险单副本，以证明保险的有效性。附件9：维修服务记录详细要求：本附件应记录物业的维修服务情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件10：其他相关文件详细要求：本附件应包含与本合同履行有关的其他文件，如政府批文、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方在合同约定的租金支付日期后一个月内未支付租金。违约行为2：甲方未按约定提供物业责任认定：甲方应按照合同约定的条件提供物业，如未按约定提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约行为示例：甲方提供的物业存在重大缺陷，影响乙方正常使用。违约行为3：乙方未按约定使用物业责任认定：乙方应按照合同约定的方式使用物业，如未按约定使用，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约行为示例：乙方在物业内进行违法活动，导致物业被政府部门查处。违约行为4：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定的服务内容提供服务，如未按约定提供，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。违约行为示例：第三方提供的维修服务不符合行业标准，导致物业损坏。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租人解释：指本合同中的甲方，拥有物业所有权并有权出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。法律名词2：承租人解释：指本合同中的乙方，租赁甲方物业使用的自然人、法人或其他组织。法律名词3：