2025版联合购房共维修基金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版联合购房共维修基金协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（购房人）：名称：（填写购房人名称）地址：（填写购房人地址）联系人：（填写购房人联系人姓名）联系电话：（填写购房人联系电话）1.2乙方（维修基金管理单位）：名称：（填写维修基金管理单位名称）地址：（填写维修基金管理单位地址）联系人：（填写维修基金管理单位联系人姓名）联系电话：（填写维修基金管理单位联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方缴纳的维修基金的管理、使用、监督和退还等事宜，保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中使用的专业术语如下：维修基金：指业主为了确保住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，按照国家法律法规及本协议约定，由业主共同缴纳的专项基金。3.2关键词解释：（1）维修基金缴纳：指业主按照本协议约定，将维修基金缴纳给乙方。（2）维修基金使用：指乙方按照本协议约定，对维修基金进行使用。（3）维修基金退还：指在特定条件下，甲方有权要求乙方退还维修基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务按照本协议约定缴纳维修基金；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用维修基金；（3）甲方有权要求乙方对维修基金的使用情况进行监督；（4）甲方有权在符合本协议约定条件下，要求乙方退还维修基金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照本协议约定管理维修基金；（2）乙方有义务按照本协议约定使用维修基金；（3）乙方有义务接受甲方的监督，确保维修基金的使用符合本协议约定；（4）乙方有义务在符合本协议约定条件下，按照甲方的要求退还维修基金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修基金退还完毕之日止。5.2合同履行地点：维修基金缴纳、使用、退还等事宜，均在本协议约定的履行地点进行。5.3合同履行方式：（1）维修基金缴纳：甲方按照本协议约定，在规定的时间内将维修基金缴纳至乙方指定的账户；（2）维修基金使用：乙方按照本协议约定，在维修基金使用时，向甲方提供使用情况报告；（3）维修基金退还：在符合本协议约定条件下，乙方按照甲方的要求退还维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）维修基金退还完毕；（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）维修基金退还完毕后，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.4终止后果：本协议终止后，乙方应按照本协议约定退还维修基金；甲方应按照本协议约定，不再享有维修基金的使用权利。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修基金总额：根据甲方购房面积及当地政府规定，维修基金总额为人民币______元。（2）分摊比例：维修基金按照甲方购房面积占整个住宅小区总面积的比例分摊。（3）其他费用：如因维修基金使用产生的相关税费、手续费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将维修基金缴纳至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在乙方指定地点以现金形式支付维修基金。7.3支付时间：（1）首期缴纳：甲方应在购房合同签订之日起______个工作日内，缴纳首期维修基金。（2）后续缴纳：后续维修基金缴纳时间按照当地政府规定执行。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式，足额缴纳维修基金。（2）如甲方未按时缴纳维修基金，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为______%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时缴纳维修基金，乙方有权依法追讨维修基金及滞纳金。（2）如甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时使用维修基金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿另一方，包括但不限于维修基金本金、利息、滞纳金等。（2）赔偿方式：违约方应按照受害方的选择，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）维修基金的相关信息，包括但不限于维修基金总额、分摊比例、支付方式等。（2）本协议的内容及履行情况。9.2保密期限：本协议签订之日起______年内，双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施，减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住宅小区设施损坏，需进行维修。（2）政府征收住宅小区土地，导致维修基金无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起______个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）违反本协议约定的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响双方在合同履行过程中所享有的其他权利。（2）双方在履行本协议过程中，应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.2特殊权力保留：（1）如因维修基金使用产生的收益，归全体业主所有。（2）如因维修基金使用产生的费用，由使用该维修基金的相关业主承担。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保维修基金的有效管理和使用。（2）如遇紧急维修事项，双方应积极配合，共同商讨解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论维修基金的管理和使用情况。（2）双方应相互提供必要的信息和数据，以便于维修基金的管理。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的唯一文本，具有完整性和独立性，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：（1）如因特殊情况需增减条款，双方应协商一致。（2）增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（购房人）签字（或盖章）：_________________________日期：____________________________乙方（维修基金管理单位）签字（或盖章）：___________________日期：____________________________见证人：____________________________日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.维修基金缴纳凭证3.维修基金使用记录4.业主大会决议5.不可抗力事件证明文件6.协商记录7.调解、仲裁或诉讼裁决书8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时缴纳维修基金，经催告后仍未缴纳的。违反本协议约定，擅自使用维修基金的。损害乙方或其他业主合法权益的。2.乙方违约：未按时使用维修基金，经催告后仍未使用的。未按规定管理和使用维修基金的。未履行保密义务，泄露维修基金信息的。三、法律名词及解释：1.维修基金：指业主为了确保住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，按照国家法律法规及本协议约定，由业主共同缴纳的专项基金。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。3.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决争议。4.调解：指由第三方调解机构或调解人协助双方达成和解协议。5.仲裁：指将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金缴纳不及时。解决办法：甲方应按时缴纳维修基金，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通，寻求解决方案。2.问题：维修基金使用不规范。解决办法：乙方应严格按照本协议约定使用维修基金，如发现违规使用，应及时纠正。3.问题：维修基金管理不善。解决办法：双方应加强沟通，共同监督维修基金的管理和使用，确保资金安全。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照本协议约定，尽力采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，积极寻求协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方负责维修基金的管理和监督，确保维修基金的安全、合规使用。丙方应定期向甲方和乙方报告维修基金的使用情况。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方和乙方提供维修基金的相关资料和信息。丙方有权根据维修基金的使用情况，提出维修基金使用建议。4.丙方的义务：丙方应遵守国家法律法规和本协议的约定。丙方应保持维修基金的秘密性，不得泄露给任何第三方。5.丙方的退出机制：如丙方违反本协议的约定，甲方和乙方有权要求丙方退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权对维修基金的使用进行监督，确保其合法、合规。乙方有权根据维修基金的使用情况，调整维修基金的使用计划。2.乙方的利益条款：乙方有权获得维修基金产生的利息收入。乙方有权在维修基金使用过程中，获得一定的管理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时缴纳维修基金，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的合理费用。甲方不得擅自使用维修基金，否则应承担相应的违约责任。甲方在使用维修基金前，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可查阅维修基金的使用记录和报告。甲方可对维修基金的使用提出意见和建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得维修基金产生的利息收入。甲方可优先使用维修基金进行住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时使用维修基金，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的合理费用。乙方不得擅自调整维修基金的使用计划，否则应承担相应的违约责任。乙方在使用维修基金前，应充分征求甲方的意见。全文完。2025版联合购房共维修基金协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议生效条件二、参与方信息1.房屋信息2.购房人信息3.出售方信息4.其他相关方信息三、共维修基金缴纳1.缴纳比例2.缴纳时间3.缴纳方式4.缴纳金额四、维修基金管理1.管理机构2.管理办法3.维修基金使用范围4.维修基金使用程序五、维修基金使用1.维修基金使用申请2.维修基金使用审批3.维修基金使用监督4.维修基金使用结算六、维修基金结算1.结算时间2.结算方式3.结算金额4.结算程序七、维修基金变更1.维修基金变更原因2.维修基金变更程序3.维修基金变更通知4.维修基金变更审批八、违约责任1.购房人违约责任2.出售方违约责任3.管理机构违约责任4.其他相关方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后的处理十一、其他约定1.保密条款2.法律适用3.不可抗力4.协议附件十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署手续十三、附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十四、生效日期及修订合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版联合购房共维修基金协议2.协议目的：明确购房人共同缴纳维修基金的相关事宜，确保房屋共用部位的维修和养护。3.协议适用范围：适用于本协议签署的购房人共同拥有的住宅小区。4.协议生效条件：本协议经所有购房人签字盖章后生效。二、参与方信息1.房屋信息：房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等。2.购房人信息：购房人姓名、身份证号码、联系方式等。3.出售方信息：出售方名称、法定代表人、联系方式等。4.其他相关方信息：如有物业管理公司、维修基金管理机构等，需提供相关信息。三、共维修基金缴纳1.缴纳比例：根据房屋面积或购房合同约定，确定每个购房人应缴纳的维修基金比例。2.缴纳时间：购房人需在购房合同签订后一定期限内缴纳维修基金。3.缴纳方式：可采取银行转账、现金支付等方式，具体方式由购房人选择。4.缴纳金额：根据缴纳比例和房屋面积计算出的维修基金总额。四、维修基金管理1.管理机构：设立维修基金管理机构，负责维修基金的管理和使用。2.管理办法：制定维修基金管理办法，明确维修基金的使用范围、审批程序等。3.维修基金使用范围：包括房屋共用部位的维修、养护、更新改造等。4.维修基金使用程序：维修基金使用需经维修基金管理机构审批，并按照审批程序执行。五、维修基金使用1.维修基金使用申请：需提供维修项目、预算、施工方案等材料。2.维修基金使用审批：维修基金管理机构对申请进行审核，并作出审批决定。3.维修基金使用监督：对维修基金使用过程进行监督，确保资金合理使用。4.维修基金使用结算：维修工程完成后，对维修基金使用进行结算。六、维修基金结算1.结算时间：维修工程完成后一定期限内进行结算。2.结算方式：按照维修基金管理办法执行，可采取银行转账、现金支付等方式。3.结算金额：根据实际维修费用和维修基金使用情况计算出的结算金额。4.结算程序：按照维修基金管理办法规定的程序执行。七、维修基金变更1.维修基金变更原因：如房屋面积变更、维修基金管理办法调整等。2.维修基金变更程序：需经所有购房人同意，并按照规定程序进行变更。3.维修基金变更通知：维修基金管理机构需及时通知所有购房人变更事宜。4.维修基金变更审批：变更事项需经维修基金管理机构审批。八、违约责任1.购房人未按时缴纳维修基金，应向其他购房人支付违约金，违约金比例为应缴金额的1%。2.出售方未按约定提供房屋，导致购房人无法按时缴纳维修基金，应承担相应责任。3.管理机构未按规定管理维修基金，造成损失的，应承担赔偿责任。4.其他相关方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，各方应积极协商，尽力达成和解协议。3.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起三个月。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但协议另有约定的除外。十、协议终止1.协议终止条件：协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除协议。2.协议终止程序：协议终止需书面通知所有购房人，并办理相关手续。3.协议终止通知：协议终止通知应提前一个月送达所有购房人。4.协议终止后的处理：协议终止后，剩余维修基金按比例退还给购房人。十一、其他约定1.保密条款：各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或无法按期履行的，各方不承担违约责任。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议签署1.签署时间：本协议自各方签字盖章之日起生效。2.签署地点：地点。3.签署人员：购房人代表、出售方代表、管理机构代表等。4.签署手续：各方代表需在协议上签字盖章，并提交有效身份证明。十三、附件1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十四、生效日期及修订1.生效日期：本协议自各方签字盖章之日起生效。2.修订：本协议如有修订，需经所有购房人同意，并以书面形式进行。购房人代表签字（盖章）：日期：出售方代表签字（盖章）：日期：管理机构代表签字（盖章）：日期：其他相关方代表签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方为主导的维修基金管理权说明：在本协议中，甲方作为主导方，拥有对维修基金的管理权，包括但不限于维修基金的使用、分配和监督。甲方应设立专门的维修基金管理小组，负责日常管理工作。2.甲方对维修基金使用的决策权说明：甲方在维修基金的使用上拥有最终决策权，包括维修项目的选择、维修费用的预算和审批。甲方应确保维修基金的使用符合房屋共用部位的实际需求。3.甲方对维修基金使用的监督权说明：甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，包括定期审计和检查。甲方发现维修基金使用不当或有违规行为时，有权要求立即整改。4.甲方对维修基金变更的提议权说明：甲方有权提议对维修基金的管理办法、使用范围等进行变更。任何变更需经所有购房人同意，并按照本协议规定的程序进行。5.甲方对维修基金使用的优先权说明：在维修基金的使用上，甲方享有优先权，即在同等条件下，甲方有权优先使用维修基金进行维修和养护。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方为主导的维修基金管理权说明：在本协议中，乙方作为主导方，拥有对维修基金的管理权，包括但不限于维修基金的使用、分配和监督。乙方应设立专门的维修基金管理小组，负责日常管理工作。2.乙方对维修基金使用的决策权说明：乙方在维修基金的使用上拥有最终决策权，包括维修项目的选择、维修费用的预算和审批。乙方应确保维修基金的使用符合房屋共用部位的实际需求。3.乙方对维修基金使用的监督权说明：乙方有权对维修基金的使用情况进行监督，包括定期审计和检查。乙方发现维修基金使用不当或有违规行为时，有权要求立即整改。4.乙方对维修基金变更的提议权说明：乙方有权提议对维修基金的管理办法、使用范围等进行变更。任何变更需经所有购房人同意，并按照本协议规定的程序进行。5.乙方对维修基金使用的优先权说明：在维修基金的使用上，乙方享有优先权，即在同等条件下，乙方有权优先使用维修基金进行维修和养护。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的参与资格说明：本协议中引入第三方中介，需符合相关法律法规，并具备相应的资质和经验。第三方中介的参与需经所有购房人同意。2.第三方中介的职责和权限说明：第三方中介负责协助购房人进行维修基金的管理和使用，包括但不限于提供咨询服务、监督维修基金的使用情况等。第三方中介的职责和权限应在协议中明确。3.第三方中介的费用和支付方式说明：第三方中介的服务费用应由所有购房人共同承担，具体费用标准和支付方式应在协议中约定。4.第三方中介的监督和评估说明：所有购房人有权对第三方中介的服务进行监督和评估，如发现第三方中介存在违规行为，有权要求其改正或终止服务。5.第三方中介的退出机制说明：如第三方中介无法履行协议约定的职责，或存在重大违规行为，所有购房人有权要求其退出，并按照协议规定进行后续处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.维修基金管理办法4.第三方中介资质证明（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.购房人未按时缴纳维修基金。b.出售方未按约定提供房屋。c.管理机构未按规定管理维修基金。d.第三方中介未履行协议约定的职责。2.违约行为认定：a.购房人未按时缴纳维修基金，经催告后仍未缴纳，视为违约。b.出售方未按约定提供房屋，经购房人提出后仍未提供，视为违约。c.管理机构未按规定管理维修基金，经购房人提出后仍未整改，视为违约。d.第三方中介未履行协议约定的职责，经购房人提出后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。4.管理办法：指对某一事物进行管理的规定和办法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房人之间对维修基金的使用意见不一致。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可由管理机构进行调解或仲裁。2.问题：维修基金使用过程中出现贪污、挪用等违法行为。解决办法：立即向公安机关报案，并追究相关人员的法律责任。3.问题：第三方中介服务质量不高或存在违规行为。解决办法：终止与第三方中介的合作，并寻求其他中介或自行管理维修基金。五、所有应用场景：1.适用于购房人共同拥有的住宅小区。2.适用于购房人之间共同缴纳维修基金的情况。3.适用于有第三方中介参与维修基金管理的情况。4.适用于维修基金使用、变更、争议解决等环节。全文完。2025版联合购房共维修基金协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房屋基本情况2.2买方信息2.3卖方信息3.购房款项及支付方式3.1购房款总额3.2首付款支付3.3尾款支付3.4预付款4.共维修基金管理4.1基金筹集4.2基金使用4.3基金监管5.房屋维修责任划分5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用承担6.共用设施及公共区域管理6.1共用设施使用6.2公共区域管理6.3修缮与维护7.物业管理及费用7.1物业管理服务7.2物业管理费用7.3费用支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“共维修基金”指本协议中双方共同承担的房屋维修费用，包括房屋本体、共用设施及公共区域的维修费用。1.1.2“维修责任”指本协议中双方各自承担的房屋及共用设施的维修责任。1.1.3“物业管理”指对房屋共用设施及公共区域进行日常管理、维护、修缮等活动。2.双方基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2买方信息2.2.1买方姓名：_______2.2.2买方身份证号码：_______2.3卖方信息2.3.1卖方姓名：_______2.3.2卖方身份证号码：_______3.购房款项及支付方式3.1购房款总额：_______元3.2首付款支付：_______元，支付日期：_______3.3尾款支付：_______元，支付日期：_______3.4预付款：_______元，支付日期：_______4.共维修基金管理4.1基金筹集4.1.1共维修基金总额：_______元4.1.2基金筹集方式：按房屋面积分摊4.1.3基金筹集时间：_______4.2基金使用4.2.1基金使用范围：房屋本体、共用设施及公共区域的维修费用4.2.2基金使用程序：经双方协商一致后，由卖方负责申请维修费用，买方承担相应份额4.3基金监管4.3.1基金监管机构：_______4.3.2监管方式：定期审计、公示使用情况5.房屋维修责任划分5.1维修范围5.1.1房屋本体维修：因房屋质量问题导致的损坏5.1.2共用设施维修：共用设施如电梯、消防设施等维修5.1.3公共区域维修：公共区域如楼梯、走道等维修5.2维修责任5.2.1买方维修责任：房屋本体及个人专有部分维修5.2.2卖方维修责任：共用设施及公共区域维修5.3维修费用承担5.3.1买方承担费用：房屋本体及个人专有部分维修费用5.3.2卖方承担费用：共用设施及公共区域维修费用6.共用设施及公共区域管理6.1共用设施使用6.1.1共用设施使用规定：合理使用，不得损害他人利益6.1.2共用设施维护：卖方负责日常维护，买方协助6.2公共区域管理6.2.1公共区域管理规定：保持清洁、整齐，不得占用6.2.2公共区域维护：卖方负责维护，买方协助6.3修缮与维护6.3.1修缮与维护时间：_______6.3.2修缮与维护费用：由共维修基金承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1当事人应向法院提交书面起诉状，并附具相关证据。8.2.2法院受理案件后，应在法定期限内通知当事人并确定开庭日期。8.3争议解决机构8.3.1本协议签订地为_______，争议解决机构为_______。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定支付购房款项或共维修基金。9.1.2任何一方未按约定履行维修责任。9.1.3任何一方违反物业管理规定，造成共用设施或公共区域损坏。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为_______元。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3.2赔偿金额根据实际情况确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付买方使用。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应结清所有未了事项。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本协议。11.1.2协议经双方签字盖章后生效。11.2合同期限11.2.1本协议自生效之日起至_______年_______月_______日止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：_______12.2.2卖方送达地址：_______12.3送达时间12.3.1邮寄送达：以邮戳日期为准。12.3.2传真、电子邮件送达：以发送时间为准。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本协议的签订、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、维修基金筹集方案等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自_______年_______月_______日起生效。14.2签署人14.2.1买方代表：_______14.2.2卖方代表：_______14.3签署地点14.3.1本协议签署地为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本协议执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与本协议执行过程中的咨询、评估、监理、代理等服务的机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1房屋质量评估；2.1.2维修基金筹集与管理；2.1.3物业管理监督；2.1.4法律事务代理；2.1.5其他经甲乙双方协商一致的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本协议的约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。4.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成相关工作。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督。5.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督。5.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在执行本协议过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失的