2025版中山市二手房买卖合同精简版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房买卖合同精简版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1出卖方税费承担4.2买受方税费承担4.3税费支付方式5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房产所有权证10.2附件二：房产他项权利证书10.3附件三：房产交易税费缴纳证明11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配12.3份数保管13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签字盖章13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产他项权利证书14.3附件三：房产交易税费缴纳证明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3合同签订时间：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：中山市_______区_______街道_______号2.房产基本情况2.1房产地址：中山市_______区_______街道_______号2.2房产产权信息：_______产权，证号为_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______用途2.5房产附属设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：_______3.3支付时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房产过户后_______日内支付；3.3.3其他款项：_______3.4付款条件：_______4.交易税费承担4.1出卖方税费承担：_______4.2买受方税费承担：_______4.3税费支付方式：_______5.房产交付5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件：_______5.3交付方式：_______5.4交付手续：_______6.房产过户6.1过户时间：_______年_______月_______日6.2过户手续：_______6.3过户费用：_______6.4过户责任：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方原因：_______7.1.2买受方原因：_______7.2违约责任：7.2.1出卖方违约：_______7.2.2买受方违约：_______7.3违约金：_______7.4违约赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中山市_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______9.合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。9.2合同生效时间：_______年_______月_______日9.3合同生效地点：中山市_______区_______街道_______号10.合同附件10.1附件一：房产所有权证10.1.1证号：_______10.1.2房产所有人：_______10.2附件二：房产他项权利证书10.2.1证号：_______10.2.2他项权利内容：_______10.3附件三：房产交易税费缴纳证明10.3.1缴纳税费类型：_______10.3.2缴纳税费金额：_______11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。11.2.1邮寄：_______地址11.2.2电子邮件：_______电子邮箱11.2.3其他：_______11.3合同变更：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.4合同解除：任何一方提出合同解除的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面解除协议，作为本合同的附件。12.合同份数12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2份数分配：_______12.3份数保管：_______13.合同签订13.1合同签订方式：本合同以书面形式签订。13.2合同签字盖章：双方当事人签字盖章后生效。13.3合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产他项权利证书14.3附件三：房产交易税费缴纳证明14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：合同签订当天照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币_______元整。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1在合同约定范围内，为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务；15.3.1.2收取合同约定的服务费用；15.3.1.3在合同约定的范围内，对买卖双方进行监督和协调。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1严格遵守合同约定，履行中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的义务；15.3.2.2对买卖双方提供真实、准确、完整的信息；15.3.2.3对买卖双方的信息保密；15.3.2.4在合同约定范围内，对买卖双方进行监督和协调，确保合同履行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立的第三方，与买卖双方均为独立的合同当事人，不承担买卖双方的任何权利义务。15.4.2第三方与中介方的划分说明：15.4.2.1若第三方为中介方，则其权利义务应遵守中介合同的相关约定；15.4.2.2中介方在合同履行过程中，若因其自身原因导致买卖双方损失，应承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等；16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资格；16.1.3甲方应配合乙方与第三方进行沟通和协调。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等；16.2.2乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资格；16.2.3乙方应配合甲方与第三方进行沟通和协调。17.第三方责任的具体界定17.1.1提供虚假信息；17.1.2未履行中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的义务；17.1.3未遵守合同约定，泄露买卖双方信息；17.1.4因第三方原因导致合同无法履行。17.2第三方责任的承担方式：17.2.1第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金；17.2.2第三方应承担赔偿责任，向受损方支付赔偿金；17.2.3第三方应承担其他法律责任。17.3第三方责任的追偿17.3.1买受方或出卖方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿；17.3.2买受方或出卖方应在本合同约定的追偿期限内向第三方提出追偿请求；17.3.3追偿请求未在规定期限内提出的，视为放弃追偿权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证要求：房产所有权证须为原件，证号、房产所有人信息与合同中一致。说明：证明房产所有权归属，为合同履行的重要依据。2.附件二：房产他项权利证书要求：房产他项权利证书须为原件，证号、他项权利内容与合同中一致。说明：证明房产存在他项权利，如抵押、租赁等，影响房产买卖。3.附件三：房产交易税费缴纳证明要求：房产交易税费缴纳证明须为原件，缴纳税费类型、金额与合同中一致。说明：证明交易税费已缴纳，为房产过户的必要条件。4.附件四：双方身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，身份证号码与合同中一致。说明：证明买卖双方身份，为合同签订和履行提供身份证明。5.附件五：合同签订当天照片要求：照片清晰，显示买卖双方、房产及合同签订场景。说明：证明合同签订的真实性，为日后纠纷提供证据。6.附件六：第三方服务协议要求：协议须为原件，包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行中的权利义务，为合同履行提供保障。7.附件七：合同变更协议要求：协议须为原件，包含变更内容、生效日期等。说明：证明合同变更的真实性，为日后纠纷提供依据。8.附件八：合同解除协议要求：协议须为原件，包含解除原因、生效日期等。说明：证明合同解除的真实性，为日后纠纷提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为交易价格的_______%。示例：若约定交付时间为_______年_______月_______日，出卖方未按时交付，则应支付_______元违约金。2.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付房款总额的_______%。示例：若约定支付时间为_______年_______月_______日，买受方未按时支付房款，则应支付_______元违约金。3.违约行为：出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应承担赔偿责任，向买受方支付_______元赔偿金。示例：若因出卖方提供虚假房产信息导致买受方遭受损失，则出卖方应支付_______元赔偿金。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，金额为_______元。示例：若第三方未履行中介服务义务导致买卖双方损失，则第三方应支付_______元违约金。5.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，金额为_______元。示例：若一方泄露另一方信息导致损失，则违约方应支付_______元违约金。全文完。2025版中山市二手房买卖合同精简版1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同签订地点4.买卖双方基本信息5.房屋基本信息二、房屋所有权及权属证书1.房屋权属证明2.房屋产权证3.土地证4.其他相关权属证书三、房屋价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间及节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收期限及争议处理五、房屋税费承担1.税费种类及标准2.税费承担方3.税费缴纳时间及方式六、违约责任及争议解决1.违约情形及责任2.争议解决方式3.仲裁或诉讼七、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理八、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、合同变更及转让1.合同变更条件2.合同转让条件3.合同变更及转让后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十四、其他1.合同签订方签署2.合同附件及补充条款3.合同附件及补充条款的效力合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同签订地点：_______4.买卖双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______5.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋土地证号：_______房屋建筑面积：_______房屋用途：_______二、房屋所有权及权属证书1.房屋权属证明：买方需在合同签订前取得房屋权属证明。2.房屋产权证：卖方需在合同签订前提供房屋产权证。3.土地证：卖方需在合同签订前提供土地证。4.其他相关权属证书：卖方需在合同签订前提供其他相关权属证书。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：_______2.付款方式：首付款：_______（人民币）尾款：_______（人民币）3.付款时间及节点：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，需经对方同意，并签订书面协议。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付地点：_______3.房屋验收标准：房屋结构安全设施设备齐全无重大质量问题4.验收期限及争议处理：验收期限：_______争议处理：双方协商解决，协商不成可依法诉讼。五、房屋税费承担1.税费种类及标准：契税：_______（按房屋总价计算）土地增值税：_______（按房屋总价计算）其他税费：_______2.税费承担方：买方承担：_______卖方承担：_______3.税费缴纳时间及方式：缴纳时间：_______缴纳方式：_______六、违约责任及争议解决1.违约情形及责任：买方逾期付款：_______卖方逾期交付：_______双方其他违约行为：_______2.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼3.仲裁或诉讼：仲裁机构：_______诉讼法院：_______七、合同解除条件及程序1.合同解除条件：买方或卖方违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同解除程序：提出解除合同一方书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜签订解除合同协议3.解除合同后的处理：房屋及款项的退还税费的处理违约责任的承担八、合同附件及补充条款1.合同附件：房屋产权证复印件土地证复印件房屋交易税费缴纳凭证其他相关文件2.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章房屋权属转移登记完成2.合同终止条件：合同约定的解除条件成就房屋买卖双方协商一致3.合同终止后的处理：房屋及款项的退还税费的处理违约责任的承担十、合同变更及转让1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规的规定2.合同转让条件：经对方同意符合法律法规的规定3.合同变更及转让后的处理：签订变更或转让协议办理相关登记手续十一、保密条款1.保密内容：双方在本合同中涉及的商业秘密合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：本合同有效期及合同终止后_______年3.违约责任：违反保密义务的，承担违约责任，赔偿对方损失十二、通知与送达1.通知方式：书面通知传真电子邮件2.送达地址：买方地址：_______卖方地址：_______3.送达期限：书面通知：_______日内传真、电子邮件：_______日内十三、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就双方协商一致3.合同解除与终止后的处理：房屋及款项的退还税费的处理违约责任的承担十四、其他1.合同签订方签署：买方代表签字：卖方代表签字：2.合同附件及补充条款：附件一：房屋产权证复印件附件二：土地证复印件附件三：房屋交易税费缴纳凭证附件四：其他相关文件合同签订日期：_______买方签字：卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在合同签订后，将房屋再次出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知之日起_______日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方提供房屋信息真实性的承诺条款：说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋结构、面积、权属等。若因甲方提供虚假信息导致合同解除或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.甲方房屋维修责任条款：说明：合同签订前，甲方应确保房屋无重大质量问题。合同签订后，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责维修或赔偿。4.甲方配合办理过户手续条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。5.甲方房屋租赁权处理条款：说明：若房屋存在租赁关系，甲方应在合同签订前明确告知乙方，并确保在合同履行期间，乙方购买房屋后，甲方将租赁权转让给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款：说明：乙方应在合同签订后_______日内支付_______元作为定金，该定金在房屋过户后转为房款的一部分。2.乙方房屋验收合格条款：说明：乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。3.乙方房屋装修要求条款：说明：乙方有权对房屋进行装修，但应确保装修不改变房屋结构，不影响房屋安全。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。4.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，不得进行违法活动，不得损害房屋结构，不得影响他人正常生活。5.乙方房屋权属变更通知条款：说明：若乙方在合同履行期间，对房屋权属进行变更，应及时通知甲方，并确保甲方权益不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。2.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构应尽到合理注意义务，协助买卖双方完成交易，若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：说明：若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。5.中介争议解决条款：说明：中介机构与买卖双方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.买卖双方身份证明6.房屋租赁合同（如有）7.房屋装修合同（如有）8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付房屋甲方提供虚假房屋信息乙方未按时支付定金或房款中介机构未履行保密义务中介机构未协助完成交易2.违约行为的认定：买方未按约定时间支付房款，视为逾期付款卖方未按约定时间交付房屋，视为逾期交付甲方提供虚假信息，经核实后确认乙方未按时支付定金或房款，经催告后仍未支付中介机构泄露买卖双方信息，经证实中介机构未协助完成交易，经双方确认三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地证：证明土地使用权归属的证书。3.过户登记：将房屋所有权从卖方转移至买方的登记手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方负责维修或赔偿损失2.问题：交易税费计算错误解决办法：重新计算并补缴或退还多余税费3.问题：中介服务不到位解决办法：与中介机构协商或更换中介4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方协商或咨询法律专业人士五、所有应用场景：1.适用于中山市二手房买卖交易2.适用于买卖双方均符合购房条件3.适用于房屋权属清晰、无抵押或查封情况4.适用于买卖双方对交易流程和费用有明确约定5.适用于有第三方中介参与的中介服务合同全文完。2025版中山市二手房买卖合同精简版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易已成为购房者的主要选择之一。为规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未办理抵押、查封等权利限制的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。3.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人的行为。4.查封：指人民法院、仲裁机构、行政机关等依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售二手房的当事人。2.乙方：指本合同中购买二手房的当事人。3.交易价格：指甲方出售二手房的金额。4.交易税费：指在二手房交易过程中，应由买方承担的税费。5.交付时间：指乙方支付交易价格并完成房屋交付的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务保证房屋不存在抵押、查封等权利限制。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点接收房屋。4.乙方有义务按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付交易价格。2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.双方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.一方违约，另一方要求解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。2.本合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指甲方出售二手房的金额，由乙方支付。2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，根据国家相关法律法规和政策规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、测绘费、房屋维修基金等，由双方按照实际发生情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同时支付定金，定金金额为交易价格的_____%。2.乙方应在合同约定的交付房屋日前支付剩余交易价格。3.交易税费及其他费用应在办理过户手续前支付。7.3支付时间1.定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.交易价格支付时间：合同约定的交付房屋日前____个工作日内。3.交易税费及其他费用支付时间：办理过户手续前____个工作日内。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间、方式将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后出具收款凭证，并妥善保管。3.若因乙方原因导致延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。2.甲方提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付部分交易价格的_____%。2.乙方未在约定时间内办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日违约金金额乘以实际违约天数。2.甲方、乙方任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并可要求违约方赔偿因违约造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在交易过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因战争导致交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若协商、调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方书面同意，甲方、乙方均可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，其合同权利和义务不得转让。2.合同中约定的特定权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完所有款项。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行任何形式的装修、改建或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.交易税费明细3.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易税费明细3.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间、地点交付房屋。提供的房屋存在虚假信息或权利瑕疵。未在合同约定的时间内办理过户手续。2.乙方违约：未能按约定时间支付交易价格。未在约定时间内办理过户手续。违约行为的认定依据合同条款，双方签字（或盖章）确认。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未办理抵押、查封等权利限制的房屋。2.房屋所有