二手房买卖个人的合同

二手房买卖个人的合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义及术语1.1本合同中所用术语定义如下：1.1.1“房屋”指甲方拥有的位于__________的二手房。1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋交易总价。1.1.3“交付日期”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。第二章交易房屋基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷。2.1.3房屋面积：__________平方米2.1.4房屋结构：__________2.1.5房屋使用年限：__________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同项下房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2交易价格包括房屋及室内设施、设备等。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付交易价格总额的__________%作为首付款。3.2.2剩余的房款，乙方应在房屋交付日期前__________日内支付。第四章房屋交付及验收4.1交付日期4.1.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2验收4.2.1乙方在房屋交付时，应对房屋进行全面验收，确认房屋实际情况与合同约定相符。4.2.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复。第五章权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷。5.1.2甲方应按照约定的时间、质量要求交付房屋。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照约定的时间、金额支付房款。5.2.2乙方应按照合同约定接收房屋。5.2.3乙方应按照合同约定承担房屋过户手续的相关费用。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋过户手续6.1过户手续的办理6.1.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。6.1.2乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方提交办理过户手续所需的全部文件。6.2过户费用6.2.1房屋过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。6.2.2乙方应在过户手续办理前，将过户费用支付给甲方或相关机构。第七章房屋附属设施及维修7.1附属设施7.1.1房屋交付时，甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于水、电、暖、燃气等。7.1.2甲方应保证附属设施的正常使用，若在交付后发觉故障，甲方应在__________日内修复。7.2维修责任7.2.1乙方在房屋交付后，对于房屋及附属设施的正常维护和维修责任，由乙方承担。7.2.2甲方对房屋结构安全负责，若因房屋结构问题导致维修，甲方应承担相应责任。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.1.2如果甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__________%。8.2.2如果乙方在验收房屋时无正当理由拒绝接收，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同的修改10.1.1本合同的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2合同的解除10.2.1在合同履行期间，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3合同的效力10.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。10.4合同的副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房屋的物业管理11.1物业管理费11.1.1乙方应自房屋交付之日起，按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。11.1.2物业管理费包含的服务项目详见物业管理合同。11.2物业管理责任11.2.1甲方应保证乙方在接收房屋后，能够正常享受物业管理公司提供的服务。11.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应在房屋交付后，及时为房屋购买相应的保险，包括但不限于财产保险、火灾保险等。12.1.2甲方不承担因乙方未购买保险而导致的任何损失。12.2保险赔偿12.2.1若房屋在保险期间内发生保险，乙方应及时向保险公司报案并索赔。12.2.2乙方应将保险赔偿款项用于房屋的修复或重建。第十三章房屋的维修基金13.1维修基金13.1.1乙方应在房屋交付后__________日内，按照物业管理公司的规定缴纳维修基金。13.1.2维修基金的使用和管理按照物业管理公司的规定执行。13.2维修基金的使用13.2.1维修基金应用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。13.2.2使用维修基金应经过物业管理公司和业主大会的同意。第十四章知情权与保密14.1知情权14.1.1双方应如实向对方提供房屋交易的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。14.1.2双方有权了解对方履行合同的情况。14.2保密14.2.1双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和隐私保密，未经对方同意不得向第三方透露。14.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十五章合同的终止和解除15.1终止15.1.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务。（2）双方协商一致解除合同。15.2解除15.2.1双方在以下情况下有权解除合同：（1）对方违反合同规定，经催