二手房买卖合同中买卖双方的权利与义务

二手房买卖合同中买卖双方的权利与义务第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“卖方”）乙方（全称）：_________（以下简称“买方”）双方基于自愿、公平、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为位于_________的二手房，具体信息如下：1.房屋地址：_________2.房屋性质：_________3.房屋建筑面积：_________4.房屋产权证号：_________第三条买卖价格1.本合同所涉及的房屋总价为_________元（大写：_________元整）。2.买方应在合同签订后_________日内支付定金_________元（大写：_________元整），余款_________元（大写：_________元整）应于房屋交付时一次性支付。第四条付款方式1.买方应通过以下方式支付房款：_________（如银行转账、现金等）。2.卖方在收到款项后，应及时向买方提供相应的收据或发票。第五条房屋交付1.卖方应于_________年____月____日前将房屋交付给买方，交付时应提供以下文件：房屋产权证书；房屋使用说明书；相关的物业管理资料。2.房屋交付时，卖方应确认房屋完好，符合双方约定的交付标准。第六条双方权利与义务1.卖方的权利与义务：按照合同约定的时间和方式交付房屋；提供合法的房屋产权证明及相关文件；在交易过程中如实告知买方房屋的真实情况，不得隐瞒任何影响交易的重大信息。2.买方的权利与义务：按照合同约定的时间和方式支付房款；在房屋交付前有权对房屋进行检查，确认房屋符合约定条件；在交易过程中应对卖方提供的信息进行核实，确保房屋的合法性和安全性。第七条房屋质量1.卖方对所售房屋的质量负责，保证房屋在交付时无重大缺陷，符合国家及地方的建筑和安全标准。2.若买方在房屋交付后发现质量问题，卖方应负责维修或赔偿，具体维修或赔偿方式由双方协商确定。第八条违约责任1.若卖方未按约定时间交付房屋，需向买方支付违约金_________元（大写：_________元整）。2.若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金_________元（大写：_________元整）。3.若一方因违约给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前_________日书面通知对方，并达成书面协议。2.在下列情况下，合同可提前解除：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。甲方（卖方签字/盖章）：_________乙方（买方签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上内容涵盖了二手房买卖合同中买卖双方的基本权利与义务。通过明确的条款设计，可以有效保护双方的合