饭店承包租赁合同

饭店承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1“本合同”是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的饭店租赁给乙方使用，乙方支付租金及承担相应义务所达成的协议。1.2“甲方”是指拥有饭店产权及经营权的出租方，即________________。1.3“乙方”是指承租甲方饭店的承租方，即________________。1.4“饭店”是指甲方拥有的位于________________的饭店，包括建筑物、附属设施、设备等。第二章承包租赁标的2.1甲方同意将其拥有的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该饭店。2.2租赁物的具体位置、面积、设施等情况详见附件一。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章租金及支付方式4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；（3）支付方式为____（现金、转账、等）。4.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁物。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物的维修、保养费用。5.3乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。5.5乙方在租赁期满后，应将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.6乙方应在合同约定的租赁期限内完成饭店的装修及设备采购，保证饭店的正常运营。5.7乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告饭店的经营状况。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。6.2甲方应按约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的设施设备正常运行。6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守甲方的合理管理要求。6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方遵守本合同约定的条款。6.5甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定，及时收回租赁物。第七章维修与保养7.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维修与保养，保证设施设备处于良好状态。7.2对于租赁物的大修或更换主要设备，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。7.3乙方在进行维修、保养时，应采取必要的措施，避免对租赁物造成不必要的损害。7.4乙方在租赁期满后，应将租赁物的维修、保养情况报告甲方，并协助甲方进行验收。第八章保险8.1乙方应在租赁期限内，为租赁物投保必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。8.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期限，并将保险单复印件提交给甲方备案。8.3在租赁期限内，如因租赁物发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿规定进行处理。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2若乙方未经甲方同意，将租赁物转租或用于非法用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。9.4本合同的违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第十章合同的终止和解除10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，乙方应及时通知甲方，并双方协商解决。10.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过__个月；（2）乙方违反法律法规，利用租赁物从事非法经营活动；（3）乙方未按约定维修、保养租赁物，造成严重损坏。10.4在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物，严重影响乙方经营活动；（2）甲方存在其他严重违约行为，导致乙方无法实现合同目的。10.5合同终止或解除后，乙方应在__个工作日内将租赁物及附属设施交还给甲方，并按照本合同的约定承担相应的责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款应被视为无效，但不应影响本合同其他条款的效力。第十三章合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式达成补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，并对双方均有约束力。13.3任何对本合同的修改和补充，均需双方签字盖章确认。第十四章一般条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十五章签