商业地产转让协议书

商业地产转让协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________鉴于甲方为某商业地产的合法所有者，现有意将该地产转让给乙方，双方在平等自愿的基础上经充分协商，就本次商业地产转让事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在商业地产转让过程中的权利与义务，确保双方合法权益的保障及交易的顺利进行。二、物业信息1.物业地址：____________________2.物业类型：____________________3.建筑面积：____________________4.土地使用权性质：____________________5.产权证书编号：____________________三、转让价格双方同意本次商业地产的转让价格为人民币____________万元。该价格为双方经过友好协商后达成的最终价格。四、支付方式1.乙方应于本协议签订之日起____________日内支付定金人民币____________万元。2.余款人民币____________万元应于签署本协议后的____________日内支付完成。支付方式为____________（银行转账/现金等）。3.若乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、产权交接1.甲方应在乙方支付完毕所有款项后____________日内，将该物业的合法产权转让给乙方。2.甲方应在产权交接时提供相关的产权证书和其他必要的文件，以确保乙方顺利取得该物业的所有权。3.产权交接时，甲方应确保该物业无任何抵押、纠纷及其他法律责任。六、物业状况1.甲方应如实向乙方披露该物业的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、相关合同及未结清的税费等信息。2.乙方在签署本协议前有权对该物业进行实地考察，若因甲方未披露真实情况导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、权利与责任1.甲方的权利与责任：1)甲方有权在协议签署后收取乙方支付的转让款项。2)甲方应在签署协议后及时协助乙方完成产权转移手续。3)甲方应确保在转让前未对该物业进行任何影响转让的行为。2.乙方的权利与责任：1)乙方有权在签署协议后依法享有该物业的所有权及使用权。2)乙方应按照约定支付转让款项。3)乙方在接收物业后，应承担该物业的所有相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。八、保密条款双方在本次交易中所涉及的商业信息、交易条款及其他未公开的信息，均应严格保密，未经对方书面同意，不得披露给任何第三方。违者需承担由此造成的经济损失和法律责任。九、违约责任1.任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约，守约方有权要求违约方限期改正并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按时支付转让款项，甲方有权解除合同并保留追索损失的权利。3.若甲方未能如约转让物业，乙方有权要求甲方履行合同或索赔。十、争议解决双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。补充协议与本协议具同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。3.本协议的修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十二、合同签署甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：_________________