商品房买卖合同变更协议

商品房买卖合同变更协议合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买受方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及变更事由1.1甲方原合同主体甲方原合同主体为公司名称：__________，统一社会信用代码：__________。1.2乙方原合同主体乙方原合同主体为公司名称：__________，统一社会信用代码：__________。1.3变更事由鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方同意对原合同进行变更：（1）甲方公司名称变更；（2）乙方公司名称变更；（3）其他原因：__________。第二章商品房基本信息2.1商品房名称原合同约定的商品房名称为：__________。2.2商品房位置原合同约定的商品房位置为：__________。2.3商品房面积原合同约定的商品房面积为：__________平方米。2.4商品房用途原合同约定的商品房用途为：__________。第三章买卖价款及支付方式3.1买卖价款原合同约定的买卖价款为人民币：__________元整。3.2支付方式原合同约定的支付方式为：__________。3.3付款期限原合同约定的付款期限为：__________。第四章权利义务及违约责任4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证所出卖的商品房符合国家有关法律法规的规定，具备商品房预售许可证等相关证件。4.1.2甲方应按照原合同约定的期限和条件，将商品房交付给乙方。4.1.3甲方应按照原合同约定的标准，承担商品房的质量保修责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照原合同约定的期限和方式支付商品房买卖价款。4.2.2乙方应按照原合同约定的条件接收甲方交付的商品房。4.2.3乙方应按照原合同约定的标准，承担商品房的维修责任。4.3违约责任4.3.1甲方未能按照原合同约定交付商品房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3.2乙方未能按照原合同约定支付买卖价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五章其他约定5.1本协议的签订，不代表双方对原合同其他条款的变更。除本协议明确约定的变更内容外，原合同的其余条款仍然有效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.4本协议的签订地为中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县）。5.5本协议签订后，如甲乙双方对协议内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向协议签订地人民法院提起诉讼。第六章商品房交付及验收6.1交付期限甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，按照原合同约定的交付条件将商品房交付给乙方。6.2交付程序6.2.1甲方在交付商品房前，应提前通知乙方进行交付验收。6.2.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对商品房进行验收。6.2.3验收合格后，乙方应在验收合格报告上签字确认，并按照本协议约定的支付方式支付剩余款项。6.3验收标准商品房的验收标准应遵守国家相关法律法规，并按照原合同约定执行。6.4验收不合格的处理6.4.1如乙方验收不合格，应书面通知甲方，并说明不合格的原因。6.4.2甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，对不合格部分进行整改。6.4.3整改完成后，甲方应通知乙方重新进行验收。第七章商品房质量及保修7.1质量标准甲方保证所出卖的商品房符合以下质量标准：__________。7.2保修期限甲方应按照国家有关法律法规规定，对商品房提供____年的质量保修服务。7.3保修范围保修范围包括但不限于以下部分：__________。7.4保修程序7.4.1乙方发觉商品房存在质量问题，应书面通知甲方。7.4.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行核实。7.4.3核实无误后，甲方应在____个工作日内对问题进行维修或更换。第八章商品房产权及过户8.1产权证明甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，向乙方提供完整的产权证明文件。8.2过户手续8.2.1甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续。8.2.2乙方应在收到产权证明文件后____个工作日内，向甲方提供过户所需的文件资料。8.3过户费用过户过程中产生的所有费用，按照以下方式承担：__________。第九章违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1若甲方未能按照本协议约定的期限和条件交付商品房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.1.2若乙方未能按照本协议约定的期限和条件支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2赔偿责任9.2.1若因甲方原因导致商品房交付延迟，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，赔偿金额为：__________。9.2.2若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，赔偿金额为：__________。第十章争议解决及适用法律10.1争议解决10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.1.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律、法规及相关司法解释。第十一章其他特殊条款11.1甲方承诺11.1.1甲方承诺所售商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他任何形式的权利瑕疵。11.1.2甲方承诺商品房的建设符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定。11.2乙方承诺11.2.1乙方承诺按照本协议约定的条款支付购房款及相关的费用。11.2.2乙方承诺在商品房交付后，按照甲方提供的物业管理规定进行使用。第十二章税费及附加费用12.1税费承担12.1.1本协议项下的商品房买卖过程中涉及的税费，按照以下方式承担：__________。12.1.2甲方应依法向乙方提供税费缴纳的相关凭证。12.2附加费用12.2.1商品房交付后，涉及的水电费、物业费等附加费用，按照以下方式承担：__________。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。13.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。13.2保密例外13.2.1法律、法规要求披露的信息除外。13.2.2任何一方因法律诉讼或仲裁需要披露的信息除外。第十四章协议的修改和终止14.1修改本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。14.2终止14.2.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。14.2.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。第十五章一般条款15.1通知15.1.1本协议项下的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知送达后，视为对方已收悉。15.2完整协议15.2.1本协议构成甲乙双方关于商品房买卖变更的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2.2