商铺租赁委托合同VIP

商铺租赁委托合同合同编号：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：________________公司地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________公司地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________丙方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方委托丙方进行租赁管理的事宜，达成以下协议。1.2甲方保证对其出租的商铺拥有完全的产权，并保证在租赁期间无任何产权纠纷。第二章商铺租赁2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：________________2.1.2商铺地址：________________2.1.3商铺面积：________________平方米2.1.4商铺用途：________________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按约定收取租金。3.1.2甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。3.1.3甲方应在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养，保证商铺的正常使用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。3.2.2乙方应按约定支付租金。3.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。3.3丙方权利与义务3.3.1丙方作为乙方的委托方，有权代为处理租赁事宜。3.3.2丙方应按照乙方的委托事项履行职责，维护乙方的合法权益。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未能按照约定提供商铺，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。4.1.2甲方未能按照约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2.2乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。第五章其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，如一方要求解除或变更合同，应提前____天书面通知其他两方，经协商一致后方可解除或变更。5.5本合同签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章商铺使用及维护6.1商铺使用6.1.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.3乙方应负责商铺内部的日常管理和维护，保证商铺的正常运营。6.2商铺维修与保养6.2.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构安全。6.2.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，如遇设施损坏，乙方应及时修复。6.2.3乙方进行维修、保养时，不得影响商铺的正常使用，并提前通知甲方。第七章商铺装修7.1装修要求7.1.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并提交装修方案。7.1.2甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复，同意后方可进行装修。7.2装修费用7.2.1乙方承担商铺装修的全部费用。7.2.2乙方装修完成后，如需恢复原状，应承担恢复费用。7.3装修监管7.3.1甲方有权对乙方的装修过程进行监管，保证装修符合安全、消防等相关要求。7.3.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺主体结构。第八章安全生产与环保8.1安全生产8.1.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，保证商铺安全。8.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，发觉问题及时整改。8.2环保要求8.2.1乙方在租赁期间，应遵守国家和地方的环保法律法规，保证商铺环保。8.2.2乙方应采取有效措施，减少商铺运营过程中的环境污染。第九章转租与分包9.1转租9.1.1乙方在租赁期间，如需将商铺转租给第三方，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。9.1.2未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.2分包9.2.1乙方在租赁期间，如需将商铺分包给第三方，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。9.2.2未经甲方同意，乙方不得将商铺分包给第三方。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1合同期满，双方未续签，合同自然终止。10.1.2乙方在租赁期间，因自身原因提前解除合同，应提前____个月通知甲方。10.2合同解除10.2.1甲、乙、丙三方经协商一致，可以解除合同。10.2.2一方违反合同规定，另一方可以要求解除合同。10.3解除合同后的处理10.3.1合同解除后，乙方应在____个工作日内将商铺腾空并交还给甲方。10.3.2乙方在解除合同前已支付的租金，甲方不予退还。第十一章商铺保险11.1保险责任11.1.1甲方应负责商铺主体结构的保险事宜，保证在租赁期间商铺主体结构安全。11.1.2乙方应负责商铺内部设施的保险事宜，保证在租赁期间商铺内部设施安全。11.2保险费用11.2.1甲方承担商铺主体结构保险费用。11.2.2乙方承担商铺内部设施保险费用。11.3保险赔偿11.3.1在租赁期间，如因保险导致商铺主体结构或内部设施损失，甲乙双方应按照各自保险责任向保险公司申请赔偿。11.3.2保险公司赔偿后，赔偿款项应用于修复或重建损失部分。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1甲、乙、丙三方在租赁期间如发生争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2协商解决期限为____个工作日，自争议发生后开始计算。12.2仲裁12.2.1如协商无果，甲、乙、丙三方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲、乙、丙三方均有约束力。第十三章违约金及赔偿13.1违约金13.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。13.1.2违约金支付后，不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。13.2赔偿13.2.1一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2赔偿范围包括直接经济损失和间接经济损失。第十四章合同变更与终止14.1合同变更14.1.1甲、乙、丙三方同意，在租赁期间如需变更合同内容，应书面提出，经三方协商一致后进行变更。14.1.2变更后的合同对甲、乙、丙三方具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同期满，双方未续签，合同自然终止。14.2.2在租赁期间，如一方因不可抗力原因无法继续履行合同，经三方协商一致，可以提前终止合同。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）租赁期间费用明细；（3）其他相关资料。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。15.2.2合同副本应与正本具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）：________________公司授权代表（签