2025年房屋抵押借款合同

2025年房屋抵押借款简易合同合同编号：__________合同各方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于：__________。1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为：__________%。2.2.2一次性还款：乙方应于贷款到期日一次性向甲方支付贷款本金和利息。第三条房屋抵押3.2抵押房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________3.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本金和利息。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法解除本合同，并有权优先受偿乙方所欠贷款本金和利息。第五条违约责任（1）支付逾期利息：自逾期还款之日起，按日加收逾期还款金额的__________%作为逾期利息。（2）支付违约金：乙方应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。（1）支付逾期利息：自逾期发放贷款之日起，按日加收逾期发放贷款金额的__________%作为逾期利息。（2）支付违约金：甲方应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押房屋评估报告6.合同签署授权书（如涉及）7.补充协议（如涉及）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：逾期还款或未按时支付利息、违约金。2.甲方未按约定发放贷款：逾期发放贷款或未按约定金额发放贷款。3.甲方未履行合同义务：未提供必要的贷款服务或未维护合同约定的权益。4.乙方未履行合同义务：未按约定用途使用贷款、未按时还款或未提供担保。三、法律名词及解释：1.房屋抵押借款：借款人将其名下房屋抵押给贷款人，作为贷款的担保。2.贷款利率：借款人支付给贷款人的利息比率。3.逾期利息：借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。4.违约金：借款人因违约行为支付给贷款人的赔偿金。5.抵押房屋：借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：双方协商延长贷款发放时间，或甲方支付逾期发放贷款的利息。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权收取逾期利息，必要时依法行使抵押权。4.问题：合同争议。解决办法：双方友好