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文档简介
2025年房屋抵押借款简易合同合同编号:__________合同各方:姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2乙方同意将贷款用于:__________。1.3贷款期限为:__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为:__________%。2.2.2一次性还款:乙方应于贷款到期日一次性向甲方支付贷款本金和利息。第三条房屋抵押3.2抵押房屋的具体情况如下:房屋坐落:__________房屋面积:__________房屋所有权证号:__________3.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下,依法优先受偿乙方所欠贷款本金和利息。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。4.2乙方未按约定还款的,甲方有权依法解除本合同,并有权优先受偿乙方所欠贷款本金和利息。第五条违约责任(1)支付逾期利息:自逾期还款之日起,按日加收逾期还款金额的__________%作为逾期利息。(2)支付违约金:乙方应支付甲方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为违约金。(1)支付逾期利息:自逾期发放贷款之日起,按日加收逾期发放贷款金额的__________%作为逾期利息。(2)支付违约金:甲方应支付乙方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押房屋评估报告6.合同签署授权书(如涉及)7.补充协议(如涉及)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定还款:逾期还款或未按时支付利息、违约金。2.甲方未按约定发放贷款:逾期发放贷款或未按约定金额发放贷款。3.甲方未履行合同义务:未提供必要的贷款服务或未维护合同约定的权益。4.乙方未履行合同义务:未按约定用途使用贷款、未按时还款或未提供担保。三、法律名词及解释:1.房屋抵押借款:借款人将其名下房屋抵押给贷款人,作为贷款的担保。2.贷款利率:借款人支付给贷款人的利息比率。3.逾期利息:借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。4.违约金:借款人因违约行为支付给贷款人的赔偿金。5.抵押房屋:借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间发放贷款。解决办法:双方协商延长贷款发放时间,或甲方支付逾期发放贷款的利息。2.问题:乙方未按约定用途使用贷款。解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金。3.问题:乙方逾期还款。解决办法:甲方有权收取逾期利息,必要时依法行使抵押权。4.问题:合同争议。解决办法:双方友好
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