2025年购房定金买卖合同

2025年购房定金买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，甲方将房屋出卖给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，作为乙方向甲方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金，甲方有权将房屋出卖给第三方。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.成交价格证明4.定金收据5.房屋过户申请书6.户口迁出证明7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在权利纠纷或债务等影响所有权行使的瑕疵。2.乙方未按约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、未按约定时间迁出户口。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系及因物权关系产生的法律关系。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.房屋存在权利纠纷或债务：甲方应保证房屋权利清晰，如存在纠纷或债务，甲方应负责解决。3.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。4.乙方未按约定时间迁出户口：甲方应依法配合乙方办理户口迁出手续，如乙方未迁出，甲方可向公安机关报案。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙