2025年房产买卖合同催告函

2025年房产买卖合同催告函合同编号：__________致：_________________关于《_________________》房产买卖合同的催告函尊敬的_________________：一、合同标的二、合同主要条款2.买方应于____年__月__日前向卖方支付购房款总额的____%，即人民币____元整（大写：_________________元整）。3.卖方应于____年__月__日前将房产过户至买方名下。4.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。三、合同履行情况截至催告函发出之日，买方尚未支付购房款总额的____%，即人民币____元整（大写：_________________元整）。依据本合同第十一条关于违约责任的规定，买方已构成违约。四、违约责任1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定购房款总额的____%，即人民币____元整（大写：_________________元整）。2.卖方未按本合同约定将房产过户至买方名下的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定购房款总额的____%，即人民币____元整（大写：_________________元整）。五、催告事项鉴于买方违约情况，卖方特此催告买方尽快履行合同义务，按照本合同约定支付购房款。若买方在收到本催告函后____日内仍未支付购房款，卖方有权解除本合同，并依法向买方追讨违约金及因违约所造成的损失。六、其他事项1.本催告函发出后，双方应继续保持沟通，友好协商解决本合同履行过程中出现的问题。2.本催告函一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本催告函自发出之日起视为送达。特此催告！敬请予以关注。合同签署地：_________________合同签署日期：____年__月__日附件：1.《_________________》房产买卖合同2.相关法律法规3.违约金计算公式一、附件列表：1.《房产买卖合同》2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金计算公式说明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定支付购房款，构成违约。2.卖方未按合同约定将房产过户至买方名下，构成违约。3.买方在合同约定的期限内未履行合同义务，构成违约。4.卖方在合同约定的期限内未履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的重要法律。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。3.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.购房款：指购买房产所需支付的款项，包括房款、税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：催告买方尽快支付购房款。买方仍不支付的，卖方有权解除合同，并依法向买方追讨违约金及因违约所造成的损失。2.卖方拖延过户：催告卖方按照合同约定办理过户手续。卖方仍不办理过户的，买方有权解除合同，并依法向卖方追讨违约金及因违约所造成的损失。3.房产过户过程中出现纠纷：及时与房产交易中心沟通，了解过户进度。如有必要，可聘请专业律师协助解决。4.买方未履行合同义务：催告买方尽快履行合同义务。买方仍不履行的，卖方有权解除合同，并依法向买方追讨违约金及因违约所造成的损失。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成购房意