宅基地买卖合同范本(2025年)

宅基地买卖合同范本(2025年)合同编号：__________宅基地买卖合同范本（2025年）甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的该宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2该宅基地的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.3甲方应保证该宅基地的权属及相关手续合法有效，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：__________。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该宅基地的权属证明及相关手续办理完毕，并将该宅基地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，办理该宅基地的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户过程中提供必要的协助，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。第四条权利义务4.1甲方应保证该宅基地的权属及相关手续合法有效，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方购买该宅基地后，享有对该宅基地的使用、收益和处分权。4.3乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害周围环境。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付该宅基地的，应按照逾期交付总额的__________%支付违约金。5.2甲方未按约定提供过户协助的，应承担相应责任。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。5.4乙方擅自改变土地用途或损害周围环境的，应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该宅基地权属证明文件4.过户手续相关文件5.付款凭证6.逾期付款通知书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该宅基地，属于违约行为。2.甲方未按约定提供过户协助，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方擅自改变土地用途或损害周围环境，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.权属证明：指证明土地所有权、使用权或其他权利的文件。3.过户手续：指将土地使用权转移给他人的法定程序。4.违约金：指当事人不履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付宅基地，如逾期交付，应支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供过户协助。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如不协助，应承担相应责任。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。4.问题：乙方擅自改变土地用途或损害周围环境。解决办法：乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害周围环境。如有违反，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有者，愿意出售宅基地。2.乙方为购买方，