房屋抵押合同范本(2025年)

最新房屋抵押合同范本)(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等）第二条借款金额与用途2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.2甲方同意将借款用于________________（用途），并保证借款用于合法用途。第三条借款期限3.1借款期限为____年，自借款金额发放之日起计算。3.2乙方同意在借款期限届满时，按照本合同约定的还款方式归还全部借款本金及利息。第四条还款方式与还款期限（详细描述还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等）（详细描述还款期限，如每月还款日、每季度还款日等）第五条抵押权的实现5.1在甲方未按本合同约定的还款方式及还款期限归还全部借款本金及利息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。（详细描述乙方行使抵押权的方式，如拍卖、变卖抵押物等）第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在合同有效期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2违反本条规定的一方应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3本合同的失效不影响双方在其他合同项下的权利义务。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.借款申请证明

3.借款协议

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.担保人同意书

7.授权书

8.合同修正案

9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款期限归还全部借款本金及利息。

2.甲方将借款用于非法用途。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物。

4.乙方未按约定提供借款。

5.乙方未按约定行使抵押权。

6.双方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保债权的债权人。

3.借款人：指向债权人申请借款并同意提供抵押物作为担保的债务人。

4.担保物：指为担保债务的履行而提供的财产。

5.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债权担保的财产。

6.借款期限：指债务人承担还款义务的期限。

7.还款方式：指债务人按照约定的方式归还借款本金及利息的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式及还款期限归还全部借款本金及利息：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

2.甲方将借款用于非法用途：乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即归还全部借款本金及利息。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物：乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即归还全部借款本金及利息。

4.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求赔偿因此造成的损失。

5.乙方未按约定行使抵押权：甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求赔偿因此造成的损失。

6.双方未按约定履行合同义务的其他情形：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼