集体房买卖合同2025年

集体房买卖合同2025年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的附属设施设备状况详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）甲方同意按下列第_______种方式支付：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方应按揭贷款的方式支付剩余房款，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房屋，确认房屋的附属设施设备、家具家电等物品符合本合同约定的内容。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）家具家电等物品完好无损。3.3乙方对交付的房屋如有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后_______日内予以解决。四、房屋产权及过户4.1甲方保证本次交易的房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应按本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移至乙方名下。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定时间取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。5.3一方当事人延迟履行合同义务的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备清单（此处附上房屋附属设施设备清单）附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状照片）一、附件列表：1.房屋附属设施设备清单

2.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定时间取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。

2.乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。

3.一方当事人延迟履行合同义务的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方出卖的位于__________的房屋，具体信息见本合同第一条。

2.成交总价款：指本合同约定的房屋成交总价格，包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金，计算方式见本合同第二十条。

4.过户手续：指甲乙双方按照法律法规规定，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。解决办法：双方协商解决，或按本合同第二十条处理。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方协商解决，或按本合同第二十条规定处理。

3.房屋过户过程中出现异议，甲乙双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。解决办法