2025年民间个人房产抵押借款合同

2025年民间个人房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（出借人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意接受甲方的出借，并按照约定的期限和利率归还本金和利息，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意出借给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应按约定的还款方式和期限归还甲方出借的全部本金及利息。第二条借款期限2.1本借款的期限自实际收到借款之日起计算，至乙方还清全部本金及利息之日止。2.2甲方同意在乙方按约定归还全部本金及利息后，将抵押物办理过户手续，将抵押物所有权转移给乙方。第三条还款方式（1）每期还款金额为：__________元；（2）每期还款时间为：__________；（3）还款方式为：__________。3.2乙方应按照约定的还款方式和期限归还全部本金及利息。如果乙方逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条抵押物4.1乙方同意将其名下的位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。如果因抵押物权属不清或存在争议导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任。4.3借款期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的保险费用。如果抵押物发生损失或损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除不得影响乙方对甲方的还款义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方逾期还款，甲方有权依法采取措施，包括申请法院拍卖抵押物，以实现甲方对乙方的债权。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：签字（或盖章）：日期：乙方（借款人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方（出借人）的身份证复印件。

2.乙方（借款人）的身份证复印件。

3.抵押物的房产证复印件。

4.抵押物的评估报告。

5.还款计划表。

6.违约金计算公式。

7.双方签署的合同副本。二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款，即超出约定的还款期限未归还本金及利息。

2.乙方未按约定的还款方式进行还款。

3.乙方提供的抵押物权属不清或存在争议。

4.乙方未保证抵押物的安全，导致抵押物损失或损坏。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出借人：指提供资金，并按照约定收取本金和利息的一方。

2.借款人：指接受出借人的资金，并按照约定归还本金和利息的一方。

3.抵押物：指为担保债务的履行，由债务人或第三人提供的物。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。

5.房产证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：提醒乙方尽快还款，逾期部分按约定的违约金计算方式收取违约金。2.问题：乙方提供的抵押物权属不清或存在争议。

解决办法：要求乙方尽快解决权属问题，如协商不成，可依法采取措施。3.问题：抵押物损失或损坏。

解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。4.问题：任何一方违反本合同的其他约定。

解决办法：按照违约责任条款，承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房产抵押借款。

2.中小企业之间的房