2025年协议离婚基本步骤指南与房产过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年协议离婚基本步骤指南与房产过户合同本合同目录一览1.离婚协议书1.1协议离婚的基本条件1.2协议离婚的双方意愿1.3离婚协议书的主要内容1.4离婚协议书的签署2.协议离婚登记2.1离婚登记的申请材料2.2离婚登记的程序2.3离婚登记的期限2.4离婚登记的费用3.子女抚养问题3.1子女抚养权的确定3.2子女抚养费的承担3.3子女抚养教育的协议3.4子女抚养关系的变更4.财产分割4.1共同财产的认定4.2财产分割的原则4.3财产分割的具体方法4.4财产分割的争议解决5.债务处理5.1婚姻期间债务的认定5.2债务的承担与偿还5.3债务纠纷的解决5.4债务的清偿期限6.离婚后的赡养问题6.1赡养关系的确定6.2赡养费的承担6.3赡养纠纷的解决6.4赡养费用的支付方式7.离婚后的居住问题7.1居住权的确定7.2居住条件的保障7.3居住纠纷的解决7.4居住权的变更8.离婚后的子女教育问题8.1子女教育的协议8.2子女教育费用的承担8.3子女教育纠纷的解决8.4子女教育方式的变更9.离婚后的医疗问题9.1医疗费用的承担9.2医疗纠纷的解决9.3医疗保险的续保9.4医疗费用的支付方式10.离婚后的其他问题10.1离婚后的个人隐私保护10.2离婚后的社会关系处理10.3离婚后的心理辅导10.4离婚后的生活适应11.房产过户合同11.1房产过户的基本条件11.2房产过户的申请材料11.3房产过户的程序11.4房产过户的费用12.房产过户中的权利义务12.1房产过户中的所有权转移12.2房产过户中的债务承担12.3房产过户中的违约责任12.4房产过户中的争议解决13.房产过户后的登记手续13.1房产过户后的登记申请13.2房产过户后的登记程序13.3房产过户后的登记费用13.4房产过户后的登记期限14.合同的生效、变更、解除与终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的解除条件14.4合同的终止方式第一部分：合同如下：1.离婚协议书1.1协议离婚的基本条件1.1.1双方均为完全民事行为能力人；1.1.2双方自愿离婚，无强迫、欺诈等情形；1.1.3双方对子女抚养、财产分割、债务处理等事项已达成一致意见；1.1.4双方无法律禁止离婚的情形，如正在服刑、限制民事行为能力等。1.2协议离婚的双方意愿1.2.1双方均同意离婚，并签署本协议；1.2.2双方对本协议内容无异议，并承诺履行协议约定的义务；1.2.3双方自愿放弃任何形式的离婚诉讼。1.3离婚协议书的主要内容1.3.1子女抚养问题，包括抚养权归属、抚养费支付等；1.3.2财产分割问题，包括共同财产的认定、分割方式等；1.3.3债务处理问题，包括婚姻期间债务的承担、偿还等；1.3.4离婚后的赡养问题，包括赡养费的承担、支付方式等；1.3.5离婚后的居住问题，包括居住权、居住条件等；1.3.6离婚后的子女教育问题，包括子女教育费用的承担、教育方式等；1.3.7离婚后的医疗问题，包括医疗费用的承担、支付方式等；1.3.8离婚后的其他问题，包括个人隐私保护、社会关系处理等。1.4离婚协议书的签署1.4.1双方在协议书上签名或盖章；1.4.2双方签署日期；1.4.3协议书一式两份，双方各执一份。2.协议离婚登记2.1离婚登记的申请材料2.1.1双方的身份证、户口本；2.1.2双方的婚姻证明；2.1.3子女出生证明（如有子女）；2.1.4离婚协议书；2.1.5其他相关证明材料。2.2离婚登记的程序2.2.1双方携带申请材料到婚姻登记机关；2.2.2婚姻登记机关审查申请材料；2.2.3双方签署《离婚登记申请书》；2.2.4婚姻登记机关颁发离婚证。2.3离婚登记的期限2.3.1自申请之日起30日内完成离婚登记；2.3.2如遇特殊情况，可申请延期。2.4离婚登记的费用2.4.1离婚登记费为人民币元；2.4.2其他相关费用根据实际情况收取。3.子女抚养问题3.1子女抚养权的确定3.1.1子女抚养权归男方所有；3.1.2女方每月支付抚养费人民币元；3.1.3孩子满18周岁或完成学业后，抚养费终止。3.2子女抚养费的承担3.2.1子女抚养费由双方共同承担；3.2.2具体承担比例根据双方收入情况协商确定。3.3子女抚养教育的协议3.3.1双方共同负责子女的教育、成长；3.3.2子女的教育费用由双方共同承担。3.4子女抚养关系的变更3.4.1如有特殊情况，可申请变更子女抚养关系；3.4.2变更程序参照离婚登记程序。4.财产分割4.1共同财产的认定4.1.1双方共同财产包括婚姻存续期间所得的房产、车辆、存款等；4.1.2双方共同财产的分割，按照公平、合理原则进行。4.2财产分割的原则4.2.1均等分割原则；4.2.2公平原则；4.2.3合理原则。4.3财产分割的具体方法4.3.1双方协商确定分割方案；4.3.2协商不成，可申请法院判决。4.4财产分割的争议解决4.4.1双方协商解决；4.4.2协商不成，可申请法院判决。5.债务处理5.1婚姻期间债务的认定5.1.1婚姻期间双方共同债务为共同债务；5.1.2婚姻期间一方债务为个人债务。5.2债务的承担与偿还5.2.1共同债务由双方共同承担；5.2.2个人债务由债务人自行承担。5.3债务纠纷的解决5.3.1双方协商解决；5.3.2协商不成，可申请法院判决。5.4债务的清偿期限5.4.1债务清偿期限为自协议签订之日起X年内；5.4.2债务清偿方式根据实际情况协商确定。6.离婚后的赡养问题6.1赡养关系的确定6.1.1双方均承诺在离婚后对对方给予必要的经济帮助；6.1.2赡养金额根据双方经济状况和生活需要协商确定；6.1.3赡养期限一般不超过离婚后五年。6.2赡养费的承担6.2.1赡养费按月支付，具体金额为人民币元；6.2.2赡养费支付方式为银行转账，每月X日支付。6.3赡养纠纷的解决6.3.1双方发生赡养纠纷时，应通过协商解决；6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4赡养费用的支付方式6.4.1赡养费通过银行转账支付；6.4.2双方应提供银行账户信息以便于支付。7.离婚后的居住问题7.1居住权的确定7.1.1双方居住权归男方所有；7.1.2女方在离婚后享有在原住所居住的权利。7.2居住条件的保障7.2.1居住条件应保证双方的基本生活需求；7.2.2如原住所无法满足居住需求，双方应协商解决新住所问题。7.3居住纠纷的解决7.3.1双方发生居住纠纷时，应通过协商解决；7.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.4居住权的变更7.4.1如有特殊情况，双方可协商变更居住权；7.4.2变更程序参照离婚登记程序。8.离婚后的子女教育问题8.1子女教育的协议8.1.1双方共同负责子女的教育、成长；8.1.2子女的教育费用由双方共同承担。8.2子女教育费用的承担8.2.1子女教育费用包括学费、书本费、课外辅导费等；8.2.2具体承担比例根据双方收入情况协商确定。8.3子女教育纠纷的解决8.3.1双方发生子女教育纠纷时，应通过协商解决；8.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.4子女教育方式的变更8.4.1如有特殊情况，双方可协商变更子女教育方式；8.4.2变更程序参照离婚登记程序。9.离婚后的医疗问题9.1医疗费用的承担9.1.1婚姻期间产生的医疗费用，双方按比例承担；9.1.2离婚后产生的医疗费用，按本合同约定的赡养费标准承担。9.2医疗纠纷的解决9.2.1双方发生医疗纠纷时，应通过协商解决；9.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.3医疗保险的续保9.3.1离婚后，双方应继续为子女购买医疗保险；9.3.2医疗保险续保费用由双方共同承担。9.4医疗费用的支付方式9.4.1医疗费用通过银行转账支付；9.4.2双方应提供银行账户信息以便于支付。10.离婚后的其他问题10.1离婚后的个人隐私保护10.1.1双方承诺对离婚事宜及相关信息保密；10.1.2如有泄露个人隐私的行为，承担相应的法律责任。10.2离婚后的社会关系处理10.2.1双方应尊重对方的社会关系，不得进行干涉；10.2.2如有侵犯对方社会关系的行为，承担相应的法律责任。10.3离婚后的心理辅导10.3.1双方如有需要，可寻求心理辅导；10.3.2心理辅导费用由双方共同承担。10.4离婚后的生活适应10.4.1双方应积极适应离婚后的生活，努力改善自身状况；10.4.2如有困难，可寻求社会帮助。11.房产过户合同11.1房产过户的基本条件11.1.1房产为双方共同财产；11.1.2双方同意将房产过户给男方；11.1.3房产过户符合法律规定。11.2房产过户的申请材料11.2.1房产证；11.2.2双方的身份证、户口本；11.2.3离婚证；11.2.4其他相关证明材料。11.3房产过户的程序11.3.1双方到房产交易中心办理过户手续；11.3.2房产交易中心审核材料；11.3.3办理过户登记；11.3.4领取新的房产证。11.4房产过户的费用11.4.1房产过户手续费；11.4.2印花税；11.4.3其他相关费用。12.房产过户中的权利义务12.1房产过户中的所有权转移12.1.1房产所有权自过户登记之日起转移给男方；12.1.2女方放弃对房产的所有权。12.2房产过户中的债务承担12.2.1房产过户前所涉及的债务由男方承担；12.2.2女方放弃对房产债务的追索权。12.3房产过户中的违约责任12.3.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任；12.3.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失。12.4房产过户中的争议解决12.4.1双方发生争议时，应通过协商解决；12.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.房产过户后的登记手续13.1房产过户后的登记申请13.1.1男方持相关材料到房产交易中心申请过户登记；13.1.2房产交易中心审核材料；13.1.3办理过户登记。13.2房产过户后的登记程序13.2.1房产交易中心审核过户申请；13.2.2办理过户登记；13.2.3领取新的房产证。13.3房产过户后的登记费用13.3.1房产过户登记费；13.3.2印花税；13.3.3其他相关费用。13.4房产过户后的登记期限13.4.1自过户申请之日起30日内完成登记；13.4.2如遇特殊情况，可申请延期。14.合同的生效、变更、解除与终止14.1合同的生效条件14.1.1双方签署本合同；14.1.2本合同经双方签字或盖章；14.1.3双方按照本合同约定的内容履行义务。14.2合同的变更程序14.2.1双方协商一致，可以变更本合同内容；14.2.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。14.3合同的解除条件14.3.1一方违约，另一方有权解除本合同；14.3.2出现不可抗力因素，致使本合同无法履行。14.4合同的终止方式14.4.1本合同约定的义务履行完毕；14.4.2双方协商一致，终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在离婚协议、房产过户等过程中，为甲乙双方提供专业服务的个人或机构，包括但不限于律师、房产中介、评估机构、心理咨询师等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方妥善处理相关事宜，确保合同的顺利执行。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。15.2.2第三方对提供的服务质量承担相应责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便其提供专业服务。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议和方案。15.4第三方的费用15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方的服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由双方约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.1.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并有权要求甲乙双方纠正。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。17.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，其服务对象为甲乙双方。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与合同其他方的划分说明18.2.1第三方与合同其他方（如子女、债权人等）之间不存在直接的法律关系。18.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及合同其他方的权益，应征得相关方的同意或配合。19.第三方介入的具体情况19.1律师介入19.1.1甲乙双方同意在合同执行过程中，如需法律咨询或代理诉讼，可聘请律师作为第三方介入。19.1.2律师的费用及责任按照相关法律法规和双方约定执行。19.2房产中介介入19.2.1甲乙双方同意在房产过户过程中，可聘请房产中介作为第三方介入，协助办理过户手续。19.2.2房产中介的费用及责任按照相关法律法规和双方约定执行。19.3评估机构介入19.3.1甲乙双方同意在财产分割过程中，可聘请评估机构作为第三方介入，对共同财产进行评估。19.3.2评估机构提供的服务费用及责任按照相关法律法规和双方约定执行。19.4心理咨询师介入19.3.1甲乙双方同意在离婚过程中，如需要心理辅导，可聘请心理咨询师作为第三方介入。19.3.2心理咨询师提供的服务费用及责任按照相关法律法规和双方约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚协议书详细要求：协议书需载明双方的基本信息、离婚原因、子女抚养、财产分割、债务处理等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：离婚协议书是合同的重要组成部分，用于证明双方离婚意愿及协议内容。2.离婚登记申请书详细要求：申请书需载明双方基本信息、离婚原因、子女抚养、财产分割、债务处理等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：离婚登记申请书是办理离婚登记的必要文件，用于向婚姻登记机关申请离婚。3.身份证、户口本详细要求：身份证和户口本需为原件或复印件，并加盖公章。附件说明：身份证和户口本用于证明双方的身份信息。4.婚姻证明详细要求：婚姻证明需为原件或复印件，并加盖公章。附件说明：婚姻证明用于证明双方婚姻关系。5.子女出生证明（如有子女）详细要求：子女出生证明需为原件或复印件，并加盖公章。附件说明：子女出生证明用于证明子女的身份信息。6.房产证详细要求：房产证需为原件或复印件，并加盖公章。附件说明：房产证用于证明房产的所有权。7.房产过户申请书详细要求：申请书需载明双方基本信息、房产过户原因、过户后房产权利人等信息，并由双方签字或盖章。附件说明：房产过户申请书是办理房产过户的必要文件，用于向房产交易中心申请过户。8.财产清单详细要求：财产清单需载明双方共同财产的种类、数量、价值等信息，并由双方签字或盖章。附件说明：财产清单用于证明双方共同财产的范围。9.债务清单详细要求：债务清单需载明双方共同债务的种类、金额、还款期限等信息，并由双方签字或盖章。附件说明：债务清单用于证明双方共同债务的范围。10.子女抚养协议详细要求：抚养协议需载明子女抚养权归属、抚养费支付、子女教育等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：子女抚养协议用于规定子女抚养的相关事宜。11.赡养协议详细要求：赡养协议需载明赡养关系、赡养费支付、赡养期限等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：赡养协议用于规定赡养的相关事宜。12.居住权协议详细要求：居住权协议需载明居住权归属、居住条件等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：居住权协议用于规定居住权的相关事宜。13.医疗保险续保协议详细要求：续保协议需载明医疗保险续保原因、续保期限等内容，并由双方签字或盖章。附件说明：医疗保险续保协议用于规定医疗保险续保的相关事宜。14.心理咨询报告详细要求：心理咨询报告需由心理咨询师出具，载明咨询内容、咨询结果、建议等内容。附件说明：心理咨询报告用于证明双方在离婚过程中接受心理辅导的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，未按照约定履行义务或违反合同约定，均视为违约行为。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、继续履行合同、支付违约金等。2.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付抚养费，乙方有权要求甲方支付逾期抚养费，并承担相应的违约金。示例二：乙方未按时支付赡养费，甲方有权要求乙方支付逾期赡养费，并承担相应的违约金。示例三：甲方未按时过户房产，乙方有权要求甲方过户房产，并承担相应的违约金。示例四：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年协议离婚基本步骤指南与房产过户合同1合同目录第一章离婚协议概述1.1协议离婚的定义1.2协议离婚的法律依据1.3协议离婚的条件第二章离婚协议的签署2.1离婚协议的起草2.2离婚协议的签署程序2.3离婚协议的生效第三章离婚协议的主要内容3.1离婚原因3.2离婚财产分割3.3离婚子女抚养3.4离婚补偿及经济帮助3.5离婚协议的保密条款第四章房产过户的基本概念4.1房产过户的定义4.2房产过户的法律依据4.3房产过户的条件第五章房产过户的程序5.1房产过户申请5.2房产评估5.3房产过户登记5.4房产过户税费第六章房产过户协议的主要内容6.1房产过户的原因6.2房产过户的标的物6.3房产过户的价格6.4房产过户的付款方式6.5房产过户的违约责任第七章房产过户协议的签署7.1房产过户协议的起草7.2房产过户协议的签署程序7.3房产过户协议的生效第八章房产过户协议的备案8.1房产过户备案的定义8.2房产过户备案的程序8.3房产过户备案的期限第九章房产过户后的权利义务9.1房产过户后的产权归属9.2房产过户后的使用权9.3房产过户后的维修责任9.4房产过户后的税费承担第十章离婚协议与房产过户协议的衔接10.1协议离婚与房产过户的关联性10.2协议离婚与房产过户的执行顺序10.3协议离婚与房产过户的争议解决第十一章离婚协议与房产过户协议的变更与解除11.1协议变更的条件11.2协议变更的程序11.3协议解除的条件11.4协议解除的程序第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的原则12.2合同履行的期限12.3合同履行的监督第十三章违约责任13.1违约的定义13.2违约责任的承担13.3违约责任的解除第十四章合同争议的解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的程序14.3争议解决的法律依据合同编号_________第一章离婚协议概述1.1协议离婚的定义协议离婚，是指夫妻双方自愿离婚，并就离婚事宜达成一致意见，签订离婚协议，向人民法院申请离婚的诉讼方式。1.2协议离婚的法律依据根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚。1.3协议离婚的条件1.3.1夫妻双方自愿离婚；1.3.2夫妻双方已对子女抚养、财产分割等问题达成一致意见；1.3.3无违反法律规定不得离婚的情形。第二章离婚协议的签署2.1离婚协议的起草离婚协议应由夫妻双方共同起草，或者委托律师代为起草。2.2离婚协议的签署程序2.2.1夫妻双方应亲自到婚姻登记机关签署离婚协议；2.2.2离婚协议应由夫妻双方签字或者盖章；2.2.3离婚协议应一式两份，由夫妻双方各执一份。2.3离婚协议的生效离婚协议自双方签字或者盖章之日起生效。第三章离婚协议的主要内容3.1离婚原因离婚原因应由夫妻双方在协议中明确说明。3.2离婚财产分割3.2.1夫妻共同财产的认定；3.2.2夫妻共同财产的分割方式；3.2.3夫妻共同财产的分割比例。3.3离婚子女抚养3.3.1子女抚养权归属；3.3.2子女抚养费支付；3.3.3子女探望权。3.4离婚补偿及经济帮助3.4.1离婚补偿的条件；3.4.2离婚补偿的方式；3.4.3离婚补偿的金额。3.5离婚协议的保密条款夫妻双方应约定协议内容的保密义务。第四章房产过户的基本概念4.1房产过户的定义房产过户是指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.2房产过户的法律依据根据《中华人民共和国物权法》规定，房产过户应当依法进行。4.3房产过户的条件4.3.1房产权属清晰；4.3.2房产过户双方具备相应的民事行为能力；4.3.3房产过户手续齐全。第五章房产过户的程序5.1房产过户申请房产过户双方应向房地产登记机构提交过户申请。5.2房产评估房产过户前，应当对房产进行评估，确定过户价格。5.3房产过户登记房产过户双方应持相关材料到房地产登记机构办理过户登记。5.4房产过户税费房产过户需缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。第六章房产过户协议的主要内容6.1房产过户的原因房产过户原因应由双方在协议中明确说明。6.2房产过户的标的物协议中应明确房产的具体信息，包括房产证号、坐落地址等。6.3房产过户的价格协议中应明确房产过户的价格，并约定付款方式。6.4房产过户的付款方式协议中应明确房产过户的付款方式，如现金、银行转账等。6.5房产过户的违约责任协议中应约定双方在房产过户过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。第八章房产过户协议的备案8.1房产过户备案的定义房产过户备案是指房产过户登记后，向相关部门进行备案，以确认房产过户的法律效力和登记信息的真实性。8.2房产过户备案的程序8.2.1房产过户双方应持房产过户登记证明和相关材料到房产所在地的房地产管理部门进行备案；8.2.2房产管理部门应在收到备案材料后，进行审核，并在规定期限内完成备案手续。8.3房产过户备案的期限房产过户备案应在房产过户登记之日起一定期限内完成，具体期限由当地房地产管理部门规定。第九章房产过户后的权利义务9.1房产过户后的产权归属房产过户后，房产的所有权归受让人所有。9.2房产过户后的使用权受让人享有房产的使用权，包括居住、出租等。9.3房产过户后的维修责任受让人承担房产的维修责任，但原合同中约定的维修责任除外。9.4房产过户后的税费承担受让人承担房产过户后的所有税费。第十章离婚协议与房产过户协议的衔接10.1协议离婚与房产过户的关联性离婚协议中涉及的房产过户事宜，应在房产过户协议中明确体现。10.2协议离婚与房产过户的执行顺序离婚协议应在房产过户协议之前签署和执行。10.3协议离婚与房产过户的争议解决双方对离婚协议或房产过户协议的执行产生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一章离婚协议与房产过户协议的变更与解除11.1协议变更的条件协议变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2协议变更的程序协议变更需按照原协议的签署程序进行。11.3协议解除的条件协议解除需满足法律规定或双方约定的解除条件。11.4协议解除的程序协议解除需双方签署书面解除协议，并按照原协议的签署程序进行。第十二章合同的履行与监督12.1合同履行的原则合同履行应遵循诚实信用原则，确保双方权益。12.2合同履行的期限合同履行期限应按照合同约定执行。12.3合同履行的监督双方应相互监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。第十三章违约责任13.1违约的定义违约是指合同当事人违反合同约定的义务。13.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任的解除违约责任解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十四章合同争议的解决14.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。14.2争议解决的程序争议解决程序应按照相关法律规定或双方约定的程序进行。14.3争议解决的法律依据争议解决的法律依据包括合同条款、法律规定和双方约定的争议解决规则。合同方签字：甲方（离婚协议方）签字：乙方（离婚协议方）签字：甲方（房产过户方）签字：乙方（房产过户方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方为房产主要持有人，乙方同意甲方在离婚协议和房产过户过程中享有主导权。1.2甲方有权决定房产的过户时间、方式和价格，乙方应予配合。1.3甲方在离婚协议中承诺，乙方在房产过户过程中享有优先购买权。1.4甲方应确保在房产过户前，乙方已获得必要的离婚协议相关权益。1.5甲方承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、评估费等。1.6甲方应在房产过户完成后，将房产相关证件及钥匙交付乙方。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方为房产主要持有人，甲方同意乙方在离婚协议和房产过户过程中享有主导权。2.2乙方有权决定房产的过户时间、方式和价格，甲方应予配合。2.3乙方在离婚协议中承诺，甲方在房产过户过程中享有优先购买权。2.4乙方应确保在房产过户前，甲方已获得必要的离婚协议相关权益。2.5乙方承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、评估费等。2.6乙方应在房产过户完成后，将房产相关证件及钥匙交付甲方。附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明3.1本合同中涉及的房产过户事宜，由第三方中介机构提供服务。3.2第三方中介机构应具备相关资质，并保证服务的专业性和公正性。3.3第三方中介机构在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露双方隐私。3.4第三方中介机构应协助双方办理房产过户相关手续，并确保手续齐全、合法。3.5第三方中介机构在房产过户过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介机构的服务费用由双方按照约定承担。3.7第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.8第三方中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应减轻或免除责任。3.9第三方中介机构在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任。3.10第三方中介机构的服务期限为自合同签订之日起至房产过户登记完成之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：当有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按时办理过户手续等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.协议离婚：指夫妻双方自愿离婚，并就离婚事宜达成一致意见，签订离婚协议，向人民法院申请离婚的诉讼方式。2.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.诚实信用原则：民事主体在民事活动中应诚实不欺，恪守信用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行离婚协议或房产过户协议。解决办法：通过协商、调解或向人民法院提起诉讼解决。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或向人民法院提起诉讼解决。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.夫妻双方自愿离婚，并就财产分割和子女抚养达成一致意见。2.离婚协议中涉及房产过户，双方或一方为主导。3.房产过户过程中涉及第三方中介服务。4.离婚协议和房产过户协议的履行过程中出现争议。全文完。2024年协议离婚基本步骤指南与房产过户合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在2024年协议离婚过程中，双方就房产过户事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）协议离婚：指夫妻双方自愿解除婚姻关系，并达成离婚协议的过程。（2）房产过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的行为。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”指原夫妻中的一方，即房产所有权人。（2）本合同中“乙方”指原夫妻中的另一方，即接受房产的一方。（3）本合同中“房产”指甲方拥有的房屋及附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理房产过户手续。（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，办理房产过户手续。（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，支付相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房产过户手续应在合同生效之日起30日内完成。5.2合同履行地点房产过户手续的办理地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，向乙方提供房产过户所需的全部证明材料，并协助乙方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房产过户手续办理完毕，本合同终止。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）房产过户手续办理完毕后，双方应签署《房产过户手续办理完毕确认书》。（2）解除本合同时，双方应签署《解除合同协议书》。6.4终止后果（1）房产过户手续办理完毕后，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。（2）解除本合同时，双方应按照《解除合同协议书》的约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：由具备资质的评估机构对甲方房产进行评估所产生的费用。（2）房产交易税费：包括契税、个人所得税、印花税等税费。（3）律师费：双方聘请律师参与房产过户事宜所产生的费用。（4）其他相关费用：如公证费、中介费等。7.2支付方式（1）甲方应于合同生效后5个工作日内，向乙方支付房产评估费和律师费的50%。（2）房产交易税费及其他相关费用，由乙方在办理房产过户手续时支付。（3）剩余的律师费，由甲方在房产过户手续办理完毕后支付。7.3支付时间（1）甲方支付评估费和律师费的50%应在合同生效后5个工作日内完成。（2）乙方支付房产交易税费及其他相关费用，应在办理房产过户手续时支付。（3）甲方支付剩余律师费，应在房产过户手续办理完毕后支付。7.4支付条款（1）本合同项下的款项支付，双方应通过银行转账的方式进行。（2）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）甲方未按约定提供房产过户所需的全部证明材料，导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁，无法办理过户手续。（2）政府政策调整，导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。（2）合同中约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。（2）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密和技术秘密，无论合同是否终止，均归甲方所有。（2）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合