2025年度小区物业能源管理服务合同标准范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业能源管理服务合同标准范文本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.2业主方信息3.服务内容与范围3.1能源管理目标3.2服务项目3.3服务范围4.服务期限与起止日期4.1合同期限4.2起止日期5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算标准5.2费用支付方式5.3付款时间与方式6.能源管理措施6.1能源节约措施6.2能源监测与数据分析6.3能源设备维护与管理7.质量要求与标准7.1服务质量要求7.2能源消耗标准7.3环境保护要求8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充条款12.1附件一：能源管理服务方案12.2附件二：相关法律法规12.3补充条款13.合同履行与监督13.1履行监督方式13.2履行监督程序14.合同解除后的处理14.1解除后的资产交接14.2解除后的费用结算14.3解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业服务方”是指在本合同中承担物业能源管理服务的乙方。1.1.2“业主方”是指在本合同中委托物业服务方进行物业能源管理服务的甲方。1.1.3“能源”是指电能、热能、水能等可转换为其他形式能量的资源。1.1.4“能源管理”是指对能源的获取、转换、传输、分配、使用和回收等环节进行组织、计划、协调和控制的活动。1.1.5“能源消耗”是指在能源管理过程中所消耗的能量。1.2合同用语解释1.2.1“合同期限”是指本合同生效之日起至终止之日的期间。1.2.2“服务费用”是指物业服务方为业主方提供能源管理服务所收取的费用。1.2.3“违约责任”是指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1物业服务方信息2.1.1乙方名称：__________________2.1.2乙方地址：__________________2.1.3乙方法定代表人：__________________2.2业主方信息2.2.1甲方名称：__________________2.2.2甲方地址：__________________2.2.3甲方法定代表人：__________________3.服务内容与范围3.1能源管理目标3.1.1提高能源利用效率3.1.2降低能源消耗3.1.3提升能源管理水平3.2服务项目3.2.1能源消耗监测与统计3.2.2能源设备维护与管理3.2.3能源节约措施实施3.3服务范围3.3.1住宅小区内的所有能源设备3.3.2住宅小区内的公共设施能源消耗4.服务期限与起止日期4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。4.2起止日期4.2.1本合同起始日期：____年__月__日4.2.2本合同终止日期：____年__月__日5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算标准5.1.1服务费用根据实际能源消耗量及约定的收费标准计算。5.2费用支付方式5.2.1业主方应按月支付服务费用。5.3付款时间与方式5.3.1每月____日前，业主方应将上月服务费用支付至乙方指定账户。6.能源管理措施6.1能源节约措施6.1.1对能源设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。6.1.2实施节能改造，提高能源利用效率。6.2能源监测与数据分析6.2.1对能源消耗进行实时监测和统计。6.2.2定期对能源消耗数据进行分析，找出节能潜力。6.3能源设备维护与管理6.3.1对能源设备进行定期维护，确保设备安全运行。6.3.2建立能源设备档案，记录设备运行状态和维修保养情况。8.违约责任与处理8.1违约责任8.1.1若物业服务方未按照合同约定提供能源管理服务，或服务质量不符合合同要求，应承担违约责任。8.1.2若业主方未按时支付服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。8.2违约处理程序8.2.1双方应友好协商解决违约问题。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。9.2.2人民法院应自受理之日起____个月内作出判决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前____日通知对方。10.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用。11.3.2双方应共同清理合同履行过程中的债权债务。12.合同附件与补充条款12.1附件一：能源管理服务方案12.1.1能源管理服务方案应详细列出服务内容、措施、预期目标等。12.2附件二：相关法律法规12.2.1附件二应包含与本合同相关的国家法律法规和政策文件。12.3补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.合同履行与监督13.1履行监督方式13.1.1业主方有权对物业服务方的能源管理服务进行监督。13.2履行监督程序13.2.1业主方可通过书面形式向物业服务方提出监督要求。13.2.2物业服务方应在接到监督要求后____日内予以答复。14.合同解除后的处理14.1解除后的资产交接14.1.1合同解除后，物业服务方应将管理的能源设备、资料等移交给业主方。14.2解除后的费用结算14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。14.3解除后的责任承担14.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的应为提高服务质量、解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，应按照其提供服务的性质和范围进行划分。15.4.2第三方应承担因自身过错导致的损失，甲方和乙方不承担连带责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提交书面申请，并说明介入的目的、必要性及预期效果。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和补充协议，独立开展服务活动。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和补充协议，履行其服务职责。18.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应服从甲方的监督和管理。19.1.2第三方应向甲方报告服务进展情况和存在的问题。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应服从乙方的协调和指挥。19.2.2第三方应配合乙方进行合同履行和争议解决。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方与其他各方的关系由合同约定和补充协议明确。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。20.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并按照相关法律法规执行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理服务方案详细要求和说明：包括能源管理目标、具体措施、预期效果、实施步骤等，应具有可操作性和针对性。2.能源消耗监测与统计报告详细要求和说明：应包含能源消耗数据、分析结果、节能措施实施情况等，每月或每季度提交。3.能源设备维护保养记录详细要求和说明：记录能源设备的维护保养时间、内容、责任人等，确保设备正常运行。4.能源设备更换记录详细要求和说明：记录能源设备更换的原因、时间、型号、供应商等，确保设备符合标准。5.能源节约措施实施记录详细要求和说明：记录节能措施的实施时间、效果、费用等，确保节能措施得到有效执行。6.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字盖章等。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、时间、费用等。9.能源消耗标准详细要求和说明：根据国家相关法律法规和行业标准，制定能源消耗标准。10.环境保护要求详细要求和说明：根据国家相关法律法规和行业标准，制定环境保护要求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供能源管理服务，或服务质量不符合合同要求。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用，或违反合同约定使用能源。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，或提供的服务不符合标准。责任认定：承担违约责任，支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经甲乙双方同意擅自变更合同内容。责任认定：承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商解决争议，或未按时提交争议解决申请。责任认定：承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.物业服务方未按合同约定提供能源管理服务，导致能源消耗量增加，业主方因此遭受损失。物业服务方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方未按时支付服务费用，物业服务方因此产生催收费用。业主方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。全文完。2024年度小区物业能源管理服务合同标准范文2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，小区物业管理作为城市居民生活的重要组成部分，其能源管理问题日益凸显。为提高小区能源利用效率，降低能源消耗，实现可持续发展，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2024年度小区物业能源管理服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业能源管理：指对小区内的能源消耗进行监测、分析和优化，提高能源利用效率，降低能源消耗的行为。（2）能源消耗：指小区内各类能源（如水、电、燃气等）的消耗量。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供物业能源管理服务的单位。（2）乙方：指本合同中委托甲方提供物业能源管理服务的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的能源消耗数据。（2）甲方有权根据能源消耗数据，提出优化能源管理的建议。（3）甲方应按照合同约定，提供必要的能源管理设备和设施。（4）甲方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的能源消耗数据。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的能源管理设备和设施。（3）乙方应按照合同约定，支付能源管理服务费用。（4）乙方应配合甲方进行能源管理优化工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供能源管理服务的具体小区。5.3合同履行方式（1）对小区内的能源消耗进行监测、分析和优化。（2）提供能源管理建议，协助乙方降低能源消耗。（3）定期向乙方报告能源管理情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）能源管理服务费：根据甲方实际能源消耗量，按照约定的收费标准计算。（2）设备维护费：包括能源管理设备的日常维护、检修和更换费用。（3）人员费用：包括能源管理服务人员的工资、福利和社会保险等。（4）其他费用：因能源管理服务所产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）支票支付：乙方应向甲方开具相应金额的支票，并于支付日送达甲方指定地点。7.3支付时间（1）能源管理服务费：乙方应于每月的一个工作日前支付当月能源管理服务费。（2）设备维护费：乙方应于每季度一个工作日前支付当季度设备维护费。（3）人员费用：乙方应于每月的一个工作日前支付当月人员费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的发票。（2）乙方应在支付费用时，注明合同编号、支付项目、金额等信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供能源管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方提供的服务不符合国家相关法律法规和行业标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。（2）若乙方提供的数据不真实、不完整，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，应向乙方支付相当于违约金额20%的违约金。（2）乙方违约时，应向甲方支付相当于违约金额20%的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对能源管理服务方案的最终决定权。（2）乙方保留对能源管理设备的技术改进和升级权。13.2特殊权力保留（1）合同中约定的保密条款和不可抗力条款的权利保留。（2）合同中约定的违约责任条款的权利保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进能源管理工作的开展。15.2协作与配合方式（1）定期召开能源管理协调会议，讨论和解决能源管理工作中出现的问题。（2）及时交换能源管理相关信息，确保双方对能源消耗情况有准确了解。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就能源管理服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增加或删除合同条款的行为，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.能源消耗数据统计报表2.能源管理服务方案3.能源管理设备清单4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供能源管理服务。（2）乙方未按合同约定支付费用。（3）一方未按合同约定履行保密义务。（4）一方未按合同约定履行不可抗力事件通知义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未按合同约定提供能源管理服务，经乙方书面通知后仍未整改的，视为违约。（2）乙方未按合同约定支付费用，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。（3）一方泄露保密内容，经对方书面通知后仍未采取补救措施的，视为违约。（4）一方未在规定时间内通知对方不可抗力事件，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共设施等进行管理、维护和服务的活动。2.能源消耗：指能源在使用过程中被消耗的量。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗数据不准确。解决办法：定期对能源消耗数据进行核对，确保数据的准确性。2.问题：设备维护不及时。解决办法：建立设备维护保养制度，确保设备正常运行。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立催款机制，确保费用及时支付。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施，防止保密内容泄露。5.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：建立健全不可抗力事件处理机制，确保及时处理。多方为主导的条款说明解释一、增加