2025年学校物业管理与校园安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理与校园安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2校园安全保障范围2.3物业管理内容2.4校园安全保障内容3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付时间3.4物业管理费调整方式4.校园安全保障费用4.1校园安全保障费标准4.2校园安全保障费支付方式4.3校园安全保障费支付时间4.4校园安全保障费调整方式5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务时间5.4物业管理服务考核标准6.校园安全保障措施6.1安全保卫人员配置6.2安全巡逻制度6.3安全设施设备6.4应急预案7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：校园安全保障措施清单14.3附件三：合同补充协议14.4附件四：合同变更协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1学校名称：学校1.1.2物业管理公司名称：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1学校法定代表人：1.2.2物业管理公司法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1学校所有教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、食堂等建筑物及其附属设施2.2校园安全保障范围2.2.1学校内部及校园周边的安全巡逻、监控、消防、门禁系统等2.3物业管理内容2.3.1校园环境卫生保洁2.3.2校园绿化养护2.3.3校园公共设施设备维护2.3.4校园安保服务2.4校园安全保障内容2.4.124小时巡逻制度2.4.2安全监控中心值守2.4.3消防安全检查与维护2.4.4应急疏散演练3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.1.1校园环境卫生保洁费：每平方米每月0.5元3.1.2校园绿化养护费：每平方米每月0.3元3.1.3校园公共设施设备维护费：每平方米每月0.4元3.1.4校园安保服务费：每平方米每月0.6元3.2物业管理费支付方式3.2.1按月支付3.2.2预收方式3.3物业管理费支付时间3.3.1每月15日前支付当月费用3.4物业管理费调整方式3.4.1根据物价部门相关规定调整3.4.2双方协商一致后调整4.校园安全保障费用4.1校园安全保障费标准4.1.1安全巡逻人员工资：每人每月3000元4.1.2安全监控中心人员工资：每人每月3500元4.1.3消防设施维护费用：每年50000元4.1.4门禁系统维护费用：每年30000元4.2校园安全保障费支付方式4.2.1按月支付4.2.2预收方式4.3校园安全保障费支付时间4.3.1每月15日前支付当月费用4.4校园安全保障费调整方式4.4.1根据物价部门相关规定调整4.4.2双方协商一致后调整5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.1.1校园环境卫生整洁，无垃圾死角5.1.2校园绿化美观，植物生长良好5.1.3公共设施设备完好，及时维修保养5.1.4校园安保服务到位，确保校园安全5.2物业管理服务内容5.2.1环境卫生保洁5.2.2绿化养护5.2.3公共设施设备维护5.2.4校园安保服务5.3物业管理服务时间5.3.1环境卫生保洁：每日两次5.3.2绿化养护：每周一次5.3.3公共设施设备维护：根据设备情况定期维护5.3.4校园安保服务：24小时值班5.4物业管理服务考核标准5.4.1环境卫生考核：每月一次，根据环境卫生情况进行评分5.4.2绿化养护考核：每季度一次，根据绿化养护情况进行评分5.4.3公共设施设备维护考核：每半年一次，根据设施设备完好情况进行评分5.4.4校园安保服务考核：每月一次，根据安保服务情况进行评分8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务8.1.2学校未按合同约定支付物业管理费用8.1.3物业管理公司未按合同约定提供校园安全保障服务8.1.4学校未按合同约定支付校园安全保障费用8.2违约责任承担8.2.1物业管理公司未按时提供服务，应向学校支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.2学校未按时支付费用，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.3物业管理公司未履行安全保障义务，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任8.2.4学校未履行安全保障费用支付义务，导致安全管理不善，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议双方可约定仲裁机构解决争议9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请9.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理9.3.3争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3一方违约致使合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应予以确认10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应继续履行合同约定的义务，直至合同约定的义务全部履行完毕10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定返还或赔偿已收取的款项11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同约定的生效条件成就11.2合同生效日期11.2.1合同双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2合同解除11.3.3合同约定的履行期限届满11.4合同终止日期11.4.1合同约定的终止条件成就之日起或合同解除之日起12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一：物业管理服务内容清单12.1.2本合同附件二：校园安全保障措施清单12.1.3本合同附件三：合同补充协议12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议12.3.2合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同双方签字盖章的日期13.2合同签署地点13.2.1合同双方签字盖章的地点13.3合同签署代表13.3.1学校签署代表：13.3.2物业管理公司签署代表：14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：校园安全保障措施清单14.3附件三：合同补充协议14.4附件四：合同变更协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：在合同签订、履行过程中，为双方提供中介服务，促成合同成立或促成合同履行的第三方。15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同履行符合约定的第三方。15.2.3专业服务方：提供专业技术服务的第三方，如审计、评估、法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方有权对合同履行情况进行调查和监督，并提出改进建议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部关系。15.5.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，由合同约定或双方协商确定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均可向对方提出引入第三方介入的申请。16.1.2申请应说明第三方介入的原因、类型和预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后十五日内予以答复，同意引入第三方介入的，应明确第三方的职责和权利。16.2.2不同意的，应说明理由，并可提出替代方案。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。16.3.2第三方的工作成果应提交给合同双方，并接受双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，以国家法律法规规定为准。17.2责任限额的调整17.2.1合同双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。17.2.2调整第三方责任限额，应书面通知合同双方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2第三方职责已完成18.1.3双方协商一致18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止，应由合同双方共同决定。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、相关文件、项目情况等。19.1.2甲方可根据第三方的工作成果，对合同履行情况进行监督和评价。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。19.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供工作场所、设备等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备维护、校园安保服务等。说明：本清单作为合同附件，是物业管理公司提供服务的基本依据。2.附件二：校园安全保障措施清单详细要求：详细列出校园安全保障的具体措施，如安全巡逻制度、监控设备分布、消防设施配置等。说明：本清单作为合同附件，是校园安全保障工作执行的标准。3.附件三：合同补充协议详细要求：记录合同双方在合同签订后达成的任何补充协议内容。说明：本协议作为合同附件，是对合同内容的补充和完善。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同双方在合同履行过程中对合同条款的任何变更内容。说明：本协议作为合同附件，是对合同条款的修改和调整。5.附件五：物业管理服务费用明细详细要求：列出物业管理费用的具体构成，如人员工资、设备折旧、材料费用等。说明：本明细作为合同附件，是物业管理费用计算的依据。6.附件六：校园安全保障费用明细详细要求：列出校园安全保障费用的具体构成，如人员工资、设备维护、培训费用等。说明：本明细作为合同附件，是校园安全保障费用计算的依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的具体情况，包括第三方类型、职责、权利等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的详细安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按时提供服务1.2学校未按时支付物业管理费用1.3物业管理公司未按合同约定提供校园安全保障服务1.4学校未按时支付校园安全保障费用1.5第三方未按协议提供专业服务2.责任认定标准：2.1物业管理公司未按时提供服务，每延误一天，应支付学校违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.2学校未按时支付物业管理费用，每延误一天，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.3物业管理公司未按合同约定提供校园安全保障服务，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。2.4学校未按时支付校园安全保障费用，导致安全管理不善，应承担相应的法律责任。2.5第三方未按协议提供专业服务，每延误一天，应向合同双方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.示例说明：3.1物业管理公司未按时进行校园环境卫生保洁，延误了两天，应支付学校违约金，违约金为物业管理费用的千分之五乘以两天。3.2学校未按时支付物业管理费用，延误了三天，应向物业管理公司支付违约金，违约金为物业管理费用的千分之五乘以三天。全文完。2024年学校物业管理与校园安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的快速发展，学校对物业管理与校园安全保障的需求日益增长。为保障学校师生的人身财产安全，提高物业管理水平，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业管理与校园安全保障方面的权利、义务和责任，确保学校物业管理与校园安全保障工作的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出合同中涉及的专业术语，并进行解释）3.2关键词解释：（在此处解释合同中的关键词，如“物业管理”、“校园安全保障”等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理与服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保校园安全保障措施得到有效实施。3.甲方有权在合同期内对乙方的工作进行评估，并根据评估结果调整合同内容。4.1.1甲方应按时支付乙方约定的物业管理费用。4.1.2甲方应配合乙方开展校园安全保障工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。2.乙方有权要求甲方配合其开展校园安全保障工作。3.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与服务。4.2.1乙方应建立健全校园安全保障制度，确保校园安全。4.2.2乙方应定期对校园安全设施进行检查、维护，确保设施正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方学校所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，提供全面的物业管理与服务。2.乙方应建立健全校园安全保障制度，确保校园安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意向。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应提前____天书面通知对方。2.双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即撤离甲方学校，并将校园设施、设备等归还甲方。2.双方应按照合同约定，结算物业管理费用及赔偿等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：包括日常清洁、绿化、维修、安全巡逻等费用。2.安全保障服务费：包括安保人员工资、安保设施维护、安全培训等费用。3.特殊服务费：因特殊事件或需求产生的额外费用。4.税费及其他法定费用。7.2支付方式：1.物业管理服务费：按月支付，每月____日前支付上月费用。2.安全保障服务费：按季度支付，每季度____日前支付上季度费用。3.特殊服务费：按实际发生费用支付，甲方在收到乙方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间：1.物业管理服务费：每月____日前支付。2.安全保障服务费：每季度____日前支付。3.特殊服务费：在收到发票后____日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，如银行转账记录等。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供物业管理或安全保障服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式为：甲方在接到乙方违约通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、人员信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露或向第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特殊服务费。3.合同中约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行行使的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反法律法规或合同约定的行为，有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行必要培训和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就物业管理与校园安全保障工作，相互提供必要的协助与支持。2.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决工作中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。2.双方应积极履行合同义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于物业管理与校园安全保障的完整协议，对本合同任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）盖章日期：（填写盖章日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.学校物业管理与校园安全保障方案。3.安全保障设施设备清单。4.物业管理费用明细。5.保密协议。6.协商会议纪要。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定甲方违约。违反保密条款的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理或安全保障服务的，认定乙方违约。违反保密条款的，认定乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应共同协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，人民法院依法作出的具有法律效力的判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其履