2025年度杭州房产买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房产买卖合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款3.5尾款支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收流程4.5验收不合格的处理5.交易税费及费用5.1税费种类及承担5.2费用种类及承担5.3税费及费用的支付时间6.产权过户6.1过户时间6.2过户流程6.3过户费用6.4过户风险承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖法院10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费及费用明细表13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.2买受人信息买受人姓名：______身份证号码：______联系电话：______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：______2.2房产面积：______平方米2.3房产证号：______2.4房产用途：______2.5房产权属情况：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2支付时间节点：首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付；尾款：人民币______元整，于房产交付前______日内支付；3.3支付方式：______3.4预付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付；3.5尾款支付：通过______方式进行支付。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：______4.2房产交付地点：______4.3房产验收标准：房屋结构安全；供水、供电、供暖、供气设施齐全；房屋内部设施完好；4.4验收流程：双方在交付时间前______日通知对方；双方在约定时间内进行现场验收；验收合格，买受人签署验收报告；验收不合格，双方协商处理；4.5验收不合格的处理：协商修改，直至合格；如协商不成，买受人有权解除合同，并要求退还已付款项。5.交易税费及费用5.1税费种类及承担：契税：______，由买受人承担；土地增值税：______，由买受人承担；其他税费：______，由买受人承担；5.2费用种类及承担：房产交易手续费：______，由买受人承担；产权过户费：______，由买受人承担；其他费用：______，由买受人承担；5.3税费及费用的支付时间：______6.产权过户6.1过户时间：______6.2过户流程：双方提供相关证件；办理过户手续；取得新的产权证；6.3过户费用：______6.4过户风险承担：过户过程中因政策变化导致增加的费用，由买受人承担；因出卖人原因导致过户失败的，由出卖人承担全部责任。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币______元整8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起______日内8.3保证金退还条件：买卖双方按照合同约定履行完毕；双方无任何违约行为；保证金账户内无欠款。9.违约责任9.1违约情形：出卖人未按约定时间交付房产；买受人未按约定时间支付款项；出卖人提供的房产信息与实际情况不符；买受人单方面解除合同；9.2违约责任承担：出卖人违约，应向买受人支付违约金，金额为______元整；买受人违约，应向出卖人支付违约金，金额为______元整；因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金的计算方式：违约金按未履行部分金额的______%计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方友好协商；请求仲裁；依法向人民法院提起诉讼；10.2诉讼管辖法院：______11.合同解除11.1解除条件：买卖双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.2解除程序：双方书面通知对方；解除合同后，已付款项按合同约定退还或赔偿；11.3解除后的处理：房产退还出卖人；双方无其他纠纷。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：买卖双方签字（或盖章）后生效；12.2合同期限：自合同生效之日起______年。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：税费及费用明细表14.其他约定14.1通知方式及送达：以书面形式进行，送达至双方约定的地址或电子邮箱；14.2合同变更及解除：任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意；14.3合同解除后的处理：已付款项按合同约定退还或赔偿；14.4合同签署日期及地点：______年______月______日，______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或参与交易过程的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应符合法律法规和行业规范的要求。15.3第三方的责权利第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。第三方在执行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的必要性甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中约定第三方介入的具体事项。16.2第三方介入的条款合同中应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担。第三方介入的费用应明确约定，包括但不限于服务费、咨询费等。16.3第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方的责任仅限于其在合同约定的职责范围内，对甲乙双方造成的直接损失承担责任。17.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的______倍。17.3第三方的免责条款因不可抗力、政策变动、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方的违约责任18.1第三方的违约情形第三方未按照合同约定履行职责；第三方泄露甲乙双方的信息；第三方提供虚假信息或误导甲乙双方；第三方违反法律法规和行业规范。18.2第三方的违约责任承担第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件合同约定的第三方职责履行完毕；双方同意第三方退出；第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方的退出程序第三方应提前______日书面通知甲乙双方；双方应协助第三方完成退出程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如坐落地址、面积、证号、用途等；出卖人及买受人的基本信息；房产的历史交易记录（如有）；房产附属设施清单。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：明确各付款节点的时间、金额及支付方式；列出所有应付款项，包括首付款、尾款、税费等；确保付款计划与合同约定一致。3.附件三：税费及费用明细表详细要求和说明：列出交易过程中可能产生的税费和费用；明确各项税费和费用的计算依据和标准；列出甲乙双方各自应承担的税费和费用。4.附件四：房产验收报告详细要求和说明：验收日期、验收人员；验收结果，包括房屋结构、设施设备等；验收中发现的问题及处理意见；验收人签字。5.附件五：产权过户证明详细要求和说明：房产证号、过户日期、过户双方信息；过户手续齐全，符合法律法规要求；出具过户证明的机构盖章。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务内容、费用及支付方式；第三方权利义务；第三方违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：支付违约金，金额为______元整；提供的房产信息与实际情况不符：退还已付款项，并赔偿买受人损失；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施：承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：支付违约金，金额为______元整；买受人单方面解除合同：支付违约金，金额为______元整；因买受人原因导致过户失败：承担全部责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：退还服务费用，并赔偿损失；泄露甲乙双方信息：承担相应的法律责任；提供虚假信息或误导甲乙双方：退还服务费用，并赔偿损失。示例说明：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约，应向买受人支付违约金人民币______元整；买受人未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约，应向出卖人支付违约金人民币______元整；第三方在提供服务过程中泄露买受人信息，构成违约，应退还服务费用人民币______元整，并赔偿买受人损失人民币______元整。全文完。2024年度杭州房产买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收地点4.5验收人员5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数及使用11.1合同份数11.2合同使用12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息a)姓名：_________________________b)身份证号：_____________________c)联系电话：_____________________d)地址：_________________________1.2买方基本信息a)姓名：_________________________b)身份证号：_____________________c)联系电话：_____________________d)地址：_________________________2.房产基本情况2.1房产位置a)所在地区：_____________________b)详细地址：_____________________2.2房产面积a)建筑面积：_____________________b)使用面积：_____________________2.3房产结构a)结构类型：_____________________b)住宅楼层：_____________________c)房屋朝向：_____________________2.4房产权属a)房产证号：_____________________b)房产证类型：_____________________2.5房产用途a)用途：_________________________2.6房产证照a)房产证复印件：__________________b)土地证复印件：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格a)房产总价：_____________________3.2付款方式a)一次性付款：_____________________b)分期付款：_____________________3.3付款时间a)首付款支付时间：_________________b)尾款支付时间：_________________3.4付款地点a)首付款支付地点：_________________b)尾款支付地点：_________________4.交付及验收4.1交付时间a)房产交付时间：_________________4.2交付方式a)卖方将房产交付给买方4.3验收标准a)房产符合合同约定的各项条件b)房产无重大质量问题4.4验收地点a)房产所在地4.5验收人员a)卖方代表：_____________________b)买方代表：_____________________5.产权过户5.1过户时间a)房产权过户时间：_________________5.2过户费用a)过户税费：_____________________b)其他相关费用：__________________5.3过户流程a)卖方提供相关证明材料b)买方办理过户手续5.4过户手续a)房产证过户b)土地证过户6.违约责任6.1违约情形a)卖方未按时交付房产b)买方未按时支付房款c)房产存在重大质量问题6.2违约责任a)卖方应承担违约责任，赔偿买方损失b)买方应承担违约责任，赔偿卖方损失6.3违约赔偿a)违约赔偿金额：__________________b)赔偿方式：_____________________7.争议解决7.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁c)诉讼7.2争议解决机构a)杭州市仲裁委员会b)人民法院7.3争议解决期限a)争议解决期限为合同签订之日起一年内8.合同解除8.1合同解除条件a)卖方未在约定时间内交付房产b)买方未在约定时间内支付房款c)房产存在重大质量问题，卖方未在约定时间内修复d)任何一方严重违反合同约定的其他义务8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方b)双方应就解除合同达成一致意见c)解除合同后，双方应按照约定办理房产交付和款项结算8.3合同解除后果a)解除合同后，已支付的款项不予退还b)未支付款项应按照约定继续支付c)双方应各自承担因解除合同而产生的损失9.合同生效及终止9.1合同生效条件a)双方签字盖章b)交易价格及支付方式明确c)房产基本情况清晰9.2合同生效时间a)双方签字盖章之日起生效9.3合同终止条件a)房产交付完成b)产权过户完成c)款项结算完成9.4合同终止时间a)合同约定的所有义务履行完毕之日起10.其他约定事项10.1不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等c)发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方10.2通知方式a)通知应以书面形式发送至对方约定的地址b)通知送达时间以对方签收或实际收悉为准10.3合同附件a)合同附件包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、付款凭证等11.合同份数及使用11.1合同份数a)合同一式两份，双方各执一份11.2合同使用a)合同仅限于买卖双方之间使用b)合同不得转让、出租或出借给第三方12.合同签订日期a)___________________________13.合同签订地点a)___________________________14.合同附件a)房产证复印件b)土地证复印件c)付款凭证d)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于提供中介服务、咨询、评估、担保等目的介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入类型2.1中介服务：包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所以及相关行业协会等。2.2咨询服务：包括但不限于房产评估机构、法律咨询机构等。2.3评估服务：包括但不限于房产评估机构、专业评估人员等。2.4担保服务：包括但不限于担保公司、保险公司等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由第三方提供相关资质证明。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过合同总价的10%。4.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：a)第三方提供的评估、咨询、担保等服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的；b)第三方违反合作协议或服务合同，造成甲乙双方损失的；c)因第三方原因导致合同无法履行的。5.第三方责任划分5.1第三方对甲乙双方承担的责任仅限于其提供的专业服务范围内。5.2第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同约定的甲方或乙方的责任范围。5.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。6.第三方权利6.1第三方有权根据合作协议或服务合同收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。7.第三方义务7.1第三方应按照合作协议或服务合同约定，提供专业、准确的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。8.第三方介入的合同条款a)第三方介入的条款：本合同履行过程中，经甲乙双方同意，可引入第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务。b)第三方责任限额条款：如引入第三方，其责任限额最高不超过合同总价的10%。c)第三方责任划分条款：第三方责任仅限于其提供的服务范围内，不涉及本合同约定的甲方或乙方的责任。9.第三方介入的合同修改9.1当第三方介入时，甲乙双方应修改本合同，增加上述条款，确保合同内容与第三方介入后的实际情况相符。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：a)第三方合作协议或服务合同b)第三方资质证明文件c)第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨认，需加盖房产证复印件专用章。说明：证明房产的权属及基本情况。2.土地证复印件要求：提供土地证正本复印件，清晰可辨认，需加盖土地证复印件专用章。说明：证明土地的使用权及基本情况。3.付