2025年度武汉市临界违建租赁合同（清退整改）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉市临界违建租赁合同（清退整改）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同双方法定代表人或授权代表1.5合同签订地点2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.房屋修缮及维护责任5.1房屋修缮5.2房屋维护5.3故意损坏赔偿6.违约责任6.1租赁双方违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2其他相关附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案手续13.3合同解除备案费用14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：WHDYLZHT20240011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同双方名称：1.3.1出租方：武汉市房地产开发有限公司1.3.2承租方：武汉市有限公司1.4合同双方法定代表人或授权代表：1.4.1出租方：（法定代表人）1.4.2承租方：（法定代表人）1.5合同签订地点：武汉市区街道大厦楼2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：武汉市区街道路号2.2房屋结构：框架结构2.3房屋面积：200平方米2.4房屋用途：商业办公2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：WHDY202400013.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年3月2日3.2租赁结束日期：2027年3月1日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每半年支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于当期租金1%的滞纳金。5.房屋修缮及维护责任5.1房屋修缮：租赁期间，出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。5.2房屋维护：租赁期间，双方应共同维护房屋的使用安全，确保房屋符合相关法律法规要求。5.3故意损坏赔偿：承租方如有故意损坏房屋行为，应承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1租赁双方违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、未按约定进行房屋修缮等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：武汉市区人民法院7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的合理费用。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1出租方原因：房屋被依法收回、征收、征用或因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.1.2承租方原因：未按约定支付租金超过3个月、擅自改变房屋用途、房屋损坏严重等。8.1.3其他原因：因双方协商一致或法律法规规定的其他情形。8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：一方需解除合同时，应提前30日书面通知另一方。8.2.2解除确认：双方应在接到解除通知后15日内达成解除协议。8.3合同解除后的处理：8.3.1租金结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。8.3.2房屋返还：承租方应在合同解除后立即将房屋返还给出租方。8.3.3损坏赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满：租赁期满，合同自然终止。9.1.2合同解除：双方协商一致或满足合同解除条件的，合同终止。9.2合同终止程序：9.2.1书面通知：合同终止前，双方应书面通知对方。9.2.2终止确认：双方应在接到终止通知后15日内确认合同终止。9.3合同终止后的处理：9.3.1租金结算：合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金。9.3.2房屋返还：承租方应在合同终止后立即将房屋返还给出租方。9.3.3损坏赔偿：因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件：10.1.1房屋租赁合同复印件10.1.2房屋权属证明复印件10.2其他相关附件：10.2.1双方身份证复印件10.2.2银行账户信息11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署：合同经双方签署后生效。11.1.2法定代表人或授权代表签字盖章：合同需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同生效日期：合同签署之日起生效。12.合同备案12.1合同备案机构：武汉市房地产交易中心12.2合同备案手续：双方应按照备案机构要求提交相关材料，办理备案手续。12.3合同备案费用：备案费用按照备案机构收费标准执行。13.合同解除备案13.1合同解除备案机构：武汉市房地产交易中心13.2合同解除备案手续：双方应按照备案机构要求提交相关材料，办理解除备案手续。13.3合同解除备案费用：备案费用按照备案机构收费标准执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同履行过程中的合法权益。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行过程中的职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。16.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方负责，确保合同履行过程中的合法权益。17.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方负责，确保合同履行过程中的合法权益。17.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。18.2第三方介入的费用应计入合同履行过程中的总费用，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件详细要求：附件应包含合同的全部内容，字迹清晰，无涂改、删除或添加。说明：本附件为合同的原件或经双方签字确认的复印件，用于证明合同的真实性。2.房屋权属证明复印件详细要求：附件应包含房屋所有权证或不动产权证书的复印件，字迹清晰，无涂改、删除或添加。说明：本附件用于证明出租房屋的权属情况，确保出租房屋的合法性。3.双方身份证复印件详细要求：附件应包含甲乙双方有效身份证件的复印件，字迹清晰，无涂改、删除或添加。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同的合法有效性。4.银行账户信息详细要求：附件应包含甲乙双方在合同履行期间使用的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：本附件用于合同履行期间的租金支付等财务往来。5.第三方介入协议详细要求：附件应包含甲乙双方与第三方签订的介入协议，字迹清晰，无涂改、删除或添加。说明：本附件用于证明第三方的介入，明确各方的权利义务。6.租赁房屋交接清单详细要求：附件应包含租赁房屋的交接清单，详细列出房屋及附属设施的状态。说明：本附件用于证明租赁房屋的交接情况，作为后续维护和责任划分的依据。7.租金支付凭证详细要求：附件应包含租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为财务凭证。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、争议解决文件等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事实，作为后续争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。1.2擅自改变房屋用途：未经出租方同意，擅自改变房屋用途。1.3故意损坏房屋：承租方故意损坏房屋或附属设施。1.4逾期返还房屋：合同终止后，承租方未按约定时间返还房屋。1.5未履行维修义务：承租方未按约定履行房屋维修义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按逾期天数计算，每日支付当期租金的1%作为滞纳金。2.2擅自改变房屋用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。2.3故意损坏房屋：承租方应赔偿实际损失，包括维修费用、修复费用等。2.4逾期返还房屋：按逾期天数计算，每日支付当期租金的1%作为违约金。2.5未履行维修义务：承租方应承担维修费用，包括维修材料费、人工费等。3.示例说明：3.1承租方逾期支付租金3个月，应支付滞纳金共计9%。3.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿实际损失。3.3承租方故意损坏房屋，应赔偿实际维修费用及修复费用。3.4合同终止后，承租方逾期返还房屋1个月，应支付违约金共计1%。3.5承租方未履行房屋维修义务，应承担维修费用。全文完。2024年度武汉市临界违建租赁合同（清退整改）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同标的物信息2.1.违建基本情况2.2.违建位置及面积3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租赁用途及限制4.1.租赁用途4.2.用途限制5.租赁费用及押金5.1.租赁费用5.2.押金金额及退还条件6.违约责任及赔偿6.1.违约情形6.2.违约责任及赔偿标准7.合同解除条件及程序7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序8.争议解决方式8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件11.合同附件清单11.1.附件一：违建情况说明11.2.附件二：租金支付明细11.3.附件三：押金收据12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点13.合同备案13.1.合同备案机构13.2.合同备案时间14.合同附件签署14.1.附件签署日期14.2.附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息出租方名称：武汉市X房地产开发有限公司出租方住所：武汉市江汉区X路号出租方法定代表人：出租方联系电话：02787654321出租方开户银行：中国工商银行武汉市江汉支行出租方银行账户：051.2.承租方基本信息承租方名称：武汉市X餐饮管理有限公司承租方住所：武汉市江汉区X路号承租方法定代表人：承租方联系电话：02787654322承租方开户银行：中国建设银行武汉市江汉支行承租方银行账户：062.合同标的物信息2.1.违建基本情况违建名称：武汉市X餐饮管理有限公司营业场所违建地址：武汉市江汉区X路号违建面积：200平方米违建结构：钢架结构2.2.违建位置及面积违建位置：武汉市江汉区X路号12层违建面积：200平方米3.租赁期限及租金3.1.租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2.租金金额及支付方式本合同租金总额为人民币X万元整。租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付当月租金。4.租赁用途及限制4.1.租赁用途本合同标的物仅用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。4.2.用途限制未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。5.租赁费用及押金5.1.租赁费用租赁费用包括租金、物业费、水电费等。5.2.押金金额及退还条件押金金额为人民币X万元整。退还条件：租赁期满，承租方按合同约定退还出租方所有物品，无违约行为，押金全额退还。6.违约责任及赔偿6.1.违约情形未经出租方同意擅自改变租赁物用途；违反合同约定，逾期支付租金；故意损坏租赁物，造成出租方损失；其他违反本合同约定的行为。6.2.违约责任及赔偿标准未经出租方同意擅自改变租赁物用途，赔偿出租方损失；违反合同约定，逾期支付租金，每逾期一日，按租金总额的千分之一支付违约金；故意损坏租赁物，赔偿出租方实际损失；其他违约行为，按实际损失赔偿。7.合同解除条件及程序7.1.合同解除条件出租方因国家政策调整，需要收回租赁物；承租方严重违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正；合同约定的其他解除条件。7.2.合同解除程序一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；双方协商一致，签订解除合同协议；按照解除合同协议执行。8.争议解决方式8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.争议解决机构若协商不成，任何一方均可向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止；合同双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款因不可抗力导致本合同不能履行或者不能完全履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明材料。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：违建情况说明附件二：租金支付明细附件三：押金收据11.合同附件清单11.1.附件一：违建情况说明违建名称：武汉市X餐饮管理有限公司营业场所违建地址：武汉市江汉区X路号违建面积：200平方米违建结构：钢架结构违建时间：年月日11.2.附件二：租金支付明细租金支付时间：每月日租金金额：人民币X万元整支付方式：银行转账11.3.附件三：押金收据收据编号：[此处填写收据编号]收据日期：[此处填写收据日期]收款人：武汉市X房地产开发有限公司收款金额：人民币X万元整12.合同签署12.1.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同签署地点合同签署地点：武汉市江汉区X路号13.合同备案13.1.合同备案机构本合同需向武汉市江汉区市场监督管理局备案。13.2.合同备案时间本合同自签署之日起30日内向备案机构备案。14.合同附件签署14.1.附件签署日期附件自合同签署之日起生效。14.2.附件签署地点附件签署地点：武汉市江汉区X路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1.第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.1.第三方选择甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均有权选择合适的第三方介入，并书面通知另一方及第三方。16.2.第三方职责a)提供专业意见或服务；b)对合同履行情况进行监督；c)协助解决合同履行中的争议；d)在必要时，提供法律支持。17.第三方责任限额17.1.责任限额的设定第三方在本合同履行过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。17.2.责任限额的调整若第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面同意并更新合同附件。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1.第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的委托和合同约定，履行相关职责，甲方应提供必要的协助和支持。18.2.第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的委托和合同约定，履行相关职责，乙方应提供必要的协助和支持。18.3.第三方与其他方的权利义务第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应向另一方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。19.2.第三方介入同意另一方应在收到申请后的日内，书面回复是否同意第三方介入，并说明理由。19.3.第三方介入实施若双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，并签订相应的服务协议。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件第三方介入达到合同约定的目的或不再需要第三方介入时，合同终止。20.2.第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并由第三方出具书面报告。21.第三方介入