2025年二手房买卖定金合同全面交易保障及售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同全面交易保障及售后服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3定金金额及支付方式2.交易流程2.1签订合同时间2.2房屋过户手续2.3产权转移登记2.4付款方式及时间2.5房屋交付时间及方式3.定金退还条件及流程3.1定金退还条件3.2定金退还流程3.3退还金额计算4.交易保障措施4.1房屋质量保证4.2房屋权属保证4.3交易资金监管4.4争议解决机制5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力13.3合同解释争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住址；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，住址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋产权证号：_______；房屋面积：_______平方米；房屋用途：_______；1.3定金金额及支付方式定金金额：_______元；支付方式：_______（银行转账、现金等）；支付时间：_______；2.交易流程2.1签订合同时间：_______；2.2房屋过户手续：双方应按照国家相关法律法规及地方政策办理房屋过户手续；2.3产权转移登记：买受人应在_______日内办理房屋产权转移登记手续；首次付款：_______元，于_______日前支付；尾款支付：_______元，于_______日前支付；2.5房屋交付时间及方式：出卖人应于_______日前将房屋交付给买受人，交付方式为_______；3.定金退还条件及流程3.1定金退还条件：（1）因买受人原因导致合同解除的；（2）因房屋存在严重质量问题，经双方协商无法修复的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；3.2定金退还流程：（1）买受人提出退还定金申请；（2）双方协商确定退还金额及方式；（3）买受人将定金退还至出卖人指定账户；4.交易保障措施4.1房屋质量保证：（1）出卖人保证房屋在交付时符合国家质量标准；（2）出卖人承担因房屋质量问题导致的维修责任；4.2房屋权属保证：（1）出卖人保证房屋产权清晰，无权属纠纷；（2）出卖人承担因房屋权属问题导致的法律责任；4.3交易资金监管：（1）双方同意将交易资金存入第三方监管账户；（2）资金监管期限为_______；4.4争议解决机制：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.售后服务5.1售后服务内容：（1）房屋质量问题咨询；（2）房屋维修指导；（3）房屋权属问题咨询；5.2售后服务期限：自房屋交付之日起_______年；5.3售后服务费用：_______元/年；6.违约责任6.1违约情形：（1）出卖人未按时交付房屋；（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题；（3）买受人未按时支付购房款；（4）双方未按照合同约定履行其他义务；6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算：_______；6.3违约金计算：（1）房屋总价款的_______%；（2）逾期支付购房款的_______%；7.争议解决7.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：合同签订地人民法院；7.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因买受人原因导致合同无法继续履行的；（2）因出卖人原因导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同书面申请；（2）另一方在收到解除合同申请之日起_______日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见；（4）签订解除合同协议；8.3解除合同后的处理（1）双方应按照解除合同协议处理相关事宜；（2）如有定金，按合同约定退还或扣除；（3）双方应协助办理房屋过户手续；（4）如有争议，按第七条争议解决方式处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）后生效；9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同到期；（4）双方协商一致终止合同；9.3合同终止程序（1）双方签订合同终止协议；（2）办理合同终止手续；（3）清理合同履行过程中的债权债务。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3房屋测绘报告10.4银行转账凭证10.5其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件（1）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因需要变更合同内容的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；11.2合同变更程序（1）一方提出合同变更申请；（2）另一方在收到变更申请之日起_______日内予以答复；（3）双方就合同变更内容达成一致意见；（4）签订合同变更协议；11.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；12.2通知送达（1）书面通知：以挂号信方式送达，自投递之日起_______日内视为送达；（2）口头通知：自通知发出之日起_______日内视为送达；12.3通知效力通知一经送达，即对双方产生法律约束力。13.合同解释13.1合同解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）考虑合同的目的和背景；（3）考虑合同条款的相互关系；13.2合同解释效力合同解释的效力以不违反法律法规为原则；13.3合同解释争议如对合同解释发生争议，应按照第七条争议解决方式处理。14.其他约定事项（1）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（4）本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易而介入交易的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易信息、协助谈判、办理过户手续等。15.2.2专业机构介入专业机构如律师事务所、评估机构等，根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如法律咨询、房屋价值评估等。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方责任限额为_______元。超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方责任划分15.4.1中介方责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。中介方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。15.4.2专业机构责任专业机构应根据其专业职责，提供准确的服务，对因服务失误导致的损失承担相应责任。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）甲乙双方同意中介方介入交易；（2）中介方与甲乙双方签订中介服务协议；（3）中介方协助甲乙双方完成交易流程。15.5.2专业机构介入程序（1）甲乙双方同意专业机构介入；（2）甲乙双方与专业机构签订服务协议；（3）专业机构根据协议约定提供相应服务。16.甲乙双方增加条款16.1中介方费用甲乙双方同意，中介方服务费用为_______元，由买受人支付。16.2专业机构费用甲乙双方同意，专业机构服务费用为_______元，由甲乙双方各自承担。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致交易失败的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方自身原因导致交易失败的，第三方不承担责任；（3）因第三方自身原因导致交易失败的，第三方应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用，并有权在交易过程中收取必要的费用。17.2专业机构权利专业机构有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用，并有权在提供服务过程中收取必要的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照约定支付服务费用，并承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照约定支付服务费用，并承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为协助交易的关系，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配，其服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如第三方因故需要变更，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。19.2第三方退出如第三方因故退出，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成剩余交易流程。第三方退出后，甲乙双方应按照约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，确保产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋产权归属，避免交易风险。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的测绘报告，确保房屋面积准确。说明：此附件用于明确房屋实际面积，避免面积争议。4.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明付款已实际发生。说明：此附件用于证明付款的真实性，确保交易安全。5.交易资金监管协议详细要求：如采用第三方资金监管，提供监管协议，明确监管规则。说明：此附件用于保障交易资金安全，防止资金挪用。6.中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：此附件用于规范中介服务行为，保障交易双方权益。7.专业服务协议详细要求：如涉及专业机构服务，提供专业服务协议，明确专业机构的服务内容和责任。说明：此附件用于明确专业机构的服务范围和责任，保障交易安全。8.定金收据详细要求：提供定金收据，证明定金已实际支付。说明：此附件用于证明定金支付的真实性，保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。示例说明：出卖人应在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月10日，构成违约。2.违约行为：买受人未按时支付购房款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款。示例说明：买受人应在2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月15日，构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在严重质量问题，经双方协商无法修复。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝，出卖人同意修复，但修复后仍存在质量问题，构成违约。4.违约行为：房屋权属问题责任认定标准：房屋产权存在纠纷，出卖人未能提供清晰的产权证明。示例说明：房屋产权证显示房屋存在共有权人，出卖人未能提供共有权人同意出售的证明，构成违约。5.违约行为：中介方未履行中介职责责任认定标准：中介方未按约定提供真实、准确的信息，或未协助双方完成交易流程。示例说明：中介方提供虚假房屋信息，导致买受人损失，构成违约。全文完。2024年二手房买卖定金合同全面交易保障及售后服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产用途及面积2.4房产配套设施第三章定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金罚则第四章交易流程4.1签订正式合同4.2支付首付款4.3房产过户4.4产权证办理第五章交易保障5.1房产质量保证5.2交易风险防范5.3第三方监管5.4争议解决机制第六章售后服务6.1房产交付标准6.2房产保修服务6.3房产使用指导6.4售后投诉处理第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2第三方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易税费清单11.3合同附件清单第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同修改12.3合同解除后的债权债务处理第十三章合同签订13.1合同签订代表13.2合同签订盖章13.3合同签订见证第十四章合同附件清单14.1合同附件1：房产买卖合同14.2合同附件2：房产评估报告14.3合同附件3：房产交易税费清单14.4合同附件4：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年二手房买卖定金合同全面交易保障及售后服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：1.3.1买方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.3.2卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.4合同签订地点：_______第二章房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产结构：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.2房产产权状况：2.2.1房产所有权证号：_______2.2.2房产所有权人：_______2.2.3房产是否设有抵押：_______2.3房产用途及面积：2.3.1房产用途：_______2.3.2实际使用面积：_______平方米2.3.3公摊面积：_______平方米2.4房产配套设施：2.4.1水电煤气：_______2.4.2供暖设施：_______2.4.3电梯：_______2.4.4电梯品牌：_______第三章定金条款3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：3.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付定金3.2.2定金支付至卖方指定账户：_______3.3定金退还条件：3.3.1买方在合同约定的期限内完成全部房款支付3.3.2卖方在合同约定的期限内完成房产过户3.3.3房产不存在任何法律纠纷或权属问题3.4定金罚则：3.4.1买方未按约定支付定金，视为放弃购房资格3.4.2卖方未按约定退还定金，应双倍支付给买方第四章交易流程4.1签订正式合同：4.1.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内签订正式购房合同4.1.2正式合同应包含本合同所有内容4.2支付首付款：4.2.1买方应按正式合同约定支付首付款4.2.2首付款支付时间及方式按正式合同约定执行4.3房产过户：4.3.1卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房产过户手续4.3.2买方应协助卖方办理过户手续4.4产权证办理：4.4.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房产产权证4.4.2卖方应协助买方办理产权证手续第五章交易保障5.1房产质量保证：5.1.1卖方保证房产不存在质量问题5.1.2如房产存在质量问题，卖方应承担修复责任5.2交易风险防范：5.2.1双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规5.2.2双方应确保房产权属清晰，无法律纠纷5.3第三方监管：5.3.1双方可委托第三方机构对交易资金进行监管5.3.2第三方监管机构应具备相关资质5.4争议解决机制：5.4.1双方应友好协商解决争议5.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第六章售后服务6.1房产交付标准：6.1.1房产交付时应符合国家相关质量标准6.1.2房产交付时应无影响正常使用的质量问题6.2房产保修服务：6.2.1卖方应提供一定期限的房产保修服务6.2.2保修服务内容、期限及方式按国家相关标准执行6.3房产使用指导：6.3.1卖方应向买方提供房产使用说明书6.3.2卖方应解答买方关于房产使用的疑问6.4售后投诉处理：6.4.1买方应通过书面或口头形式向卖方提出投诉6.4.2卖方应在收到投诉之日起_______个工作日内给予答复第七章违约责任7.1买卖双方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金7.1.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付_______%的违约金7.2第三方违约责任：7.2.1第三方机构未按约定履行监管职责，应承担相应责任7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按未履行义务金额的_______%计算7.3.2违约金总额不超过_______元7.4违约金支付期限：7.4.1违约方应在违约之日起_______个工作日内支付违约金7.4.2未按期支付的，每日按_______%加收滞纳金第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方应在_______个工作日内给予书面答复8.2.3双方应在解除合同后_______个工作日内完成相关手续8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，已支付的定金不予退还8.3.2双方应按照合同约定承担违约责任8.3.3双方应将房产恢复原状或赔偿损失第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议9.2.2仲裁机构应具备相关资质9.3争议解决期限：9.3.1协商解决争议的期限不超过_______个工作日9.3.2仲裁或诉讼解决争议的期限按相关法律法规执行第十章合同生效10.1合同生效条件：10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规要求10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易税费清单11.3合同附件清单第十二章其他约定12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出12.3合同解除后的债权债务处理：12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系第十三章合同签订13.1合同签订代表：13.1.1买方代表：_______13.1.2卖方代表：_______13.2合同签订盖章：13.2.1合同双方应在合同上签字盖章13.3合同签订见证：13.3.1合同签订可由见证人见证第十四章合同附件清单14.1合同附件1：房产买卖合同14.2合同附件2：房产评估报告14.3合同附件3：房产交易税费清单14.4合同附件4：其他相关文件买方签字/盖章：____________________日期：____________________卖方签字/盖章：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中具有主导权，包括但不限于交易进度、价格谈判、合同签订等环节。条款内容：1.1.1甲方有权决定交易进度，包括但不限于支付定金、支付房款、房产过户等环节。1.1.2甲方有权就房产价格与乙方进行谈判，并最终确定交易价格。1.1.3甲方有权决定合同签订的时间、地点及方式。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买乙方房产的权利。条款内容：1.2.1在乙方将房产出售给第三方之前，甲方有权以乙方提供的交易价格及条件优先购买该房产。1.2.2甲方行使优先购买权时，乙方应配合办理相关手续。1.3甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约情况下的责任。条款内容：1.3.1若甲方未按约定支付定金或房款，应向乙方支付_______%的违约金。1.3.2若甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中具有主导权，包括但不限于交易进度、价格谈判、合同签订等环节。条款内容：2.1.1乙方有权决定交易进度，包括但不限于支付定金、支付房款、房产过户等环节。2.1.2乙方有权就房产价格与甲方进行谈判，并最终确定交易价格。2.1.3乙方有权决定合同签订的时间、地点及方式。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先购买甲方房产的权利。条款内容：2.2.1在甲方将房产出售给第三方之前，乙方有权以甲方提供的交易价格及条件优先购买该房产。2.2.2乙方行使优先购买权时，甲方应配合办理相关手续。2.3乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约情况下的责任。条款内容：2.3.1若乙方未按约定支付定金或房款，应向甲方支付_______%的违约金。2.3.2若乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介应协助双方完成房产交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助谈判等。3.1.2第三方中介服务费用为交易金额的_______%，由买方承担。3.1.3第三方中介应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介在违约情况下的责任。条款内容：3.2.1若第三方中介未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。3.2.2若第三方中介泄露交易信息，应承担相应法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介应对交易过程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.房产所有权证复印件5.房产抵押登记证明（如有）6.房产租赁合同（如有）7.房产维修保养记录（如有）8.房产交易双方身份证复印件9.第三方中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或房款。卖方未按约定交付房产或协助办理过户手续。第三方中介未按约定提供服务或泄露交易信息。2.违约认定：违约行为一经发生，即可认定违约。违约方应承担合同约定的违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同前，由买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：双方应协商一致，根据实际情况调整交易时间或采取其他补救措施。2.问题：房产存在质量问题，影响正常使用。解决办法：卖方应承担修复责任，直至房产符合交付标准。3.问题：第三方中介服务不力或泄露信息。解决办法：要求第三方中介承担相应责任，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于买卖双方在交易过程中需要定金担保的情况。3.适用于买卖双方需要第三方中介协助完成交易的情况。4.适用于买卖双方需要全面交易保障及售后服务的情况。全文完。2024年二手房买卖定金合同全面交易保障及售后服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方为2024年二手房买卖定金合同全面交易保障及售后服务合同的签订方。甲方为房屋出卖方，乙方为房屋买受方。鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并为乙方提供全面交易保障及售后服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经进行过一次或多次交易的房屋，包括住宅、商业用房等。2.定金：指在签订本合同后，乙方支付给甲方的一定金额，作为双方达成买卖意向的担保。3.全面交易保障：指在交易过程中，为乙方提供包括房产信息核实、资金监管、合同签订、过户登记、售后服务等全方位保障服务。3.2关键词解释：1.房产信息核实：指在交易过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、面积、权属等。2.资金监管：指在交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.合同签订：指双方在达成交易意向后，依法签订正式的买卖合同。4.过户登记：指在交易完成后，办理房屋产权过户手续。5.售后服务：指在交易完成后，为乙方提供一定期限内的房屋维修、物业管理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及房款。2.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理过户登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付定金及房款。3.乙方有义务配合甲方办理过户登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后3个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。2.乙方应在房屋产权过户登记完毕后3个工作日内，支付剩余房款。3.甲方应在收到定金后，配合乙方办理房屋产权过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方未按约定支付定金及房款。2.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。2.双方协商一致，决定终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。2.双方应按照约定，办理相关手续，确保房屋产权过户登记完毕。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方支付给甲方的定金，金额为人民币______元，作为交易意向的保证金。2.房款：乙方应支付的房屋总价款，根据双方协商确定的金额，总额为人民币______元。3.交易税费：根据国家相关规定，乙方应承担的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。4.服务费用：甲方为乙方提供的全面交易保障及售后服务所产生的费用，具体金额根据服务内容另行协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。2.房款支付：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房款。3.交易税费支付：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内，支付交易税费。4.服务费用支付：乙方应在服务费用产生后____个工作日内，按照约定的方式支付服务费用。7.3支付时间1.定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。2.房款支付时间：房屋产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内。3.交易税费支付时间：房屋产权过户登记手续办理完毕后____个工作日内。4.服务费用支付时间：服务费用产生后____个工作日内。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，保留好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付定金或房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方提供虚假支付凭证的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约的，应向守约方支付违约金，金额为人民币______元。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的身份。2.乙方为房屋买受方的身份。3.本合同项下的交易税费承担。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的完整权利，直至乙方支付全部房款并完成过户登记。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的购买意向和支付定金的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修保养权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。3.乙方应协助甲方提供房屋信息，确保信息的真实性和准确性。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律予以解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2024年二手房买卖定金合同全面交易保障及售后服务的完整协议。2.本合同条款的任何部分均具有独立性，任何部分的无效或解除不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。2.本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买受方）：____________________（签字/盖章）签订日期：____年____月____日合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同草稿3.房屋交易税费计算明细4.全面交易保障及售后服务方案5.定金收据6.房款支付凭证7.交易税费支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.协助与配合相关记录12.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息，认定违约。未按约定协助乙方办理过户登记手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付定金或房款，认定违约。提供虚假支付凭证，认