2025年度学生校外住宿安全协议及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学生校外住宿安全协议及配套设施租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2相关术语定义2.合同标的2.1住宿设施概况2.2配套设施租赁内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.安全责任与义务5.1学生安全责任5.2租赁方安全责任5.3安全管理措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：配套设施清单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1合同份数14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2相关术语定义1.2.1住宿设施：指租赁方提供的用于学生居住的房屋、宿舍等。1.2.2配套设施：指租赁方提供的与住宿设施相关的厨房、卫生间、阳台、储藏室等设施。1.2.3安全协议：指本合同中关于学生校外住宿安全责任和义务的条款。2.合同标的2.1住宿设施概况2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋结构：[具体结构描述]2.1.3房屋面积：[具体面积]2.2配套设施租赁内容2.2.1厨房：提供基本烹饪设施，包括但不限于炉灶、水池、橱柜等。2.2.2卫生间：提供独立卫生间，包括洗浴设施。2.2.3阳台：提供足够空间的阳台，用于晾晒衣物。2.2.4储藏室：提供一定面积的储藏室，用于存放学生物品。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年[具体日期]3.2租赁终止日期：2025年[具体日期]4.租金及支付方式4.1租金金额：每月[具体金额]元人民币。4.2支付期限：每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账或现金支付给租赁方。5.安全责任与义务5.1学生安全责任5.1.1学生应遵守住宿地的管理规定，确保自身安全。5.1.2学生应妥善保管个人物品，防止被盗、损坏。5.2租赁方安全责任5.2.1租赁方应保证住宿设施及配套设施的安全、卫生。5.2.2租赁方应定期检查住宿设施及配套设施，确保其处于良好状态。5.3安全管理措施5.3.1学生入住前，租赁方应向学生提供住宿安全须知。5.3.2学生入住后，租赁方应定期对学生进行安全教育和培训。6.违约责任6.1违约情形6.1.1学生未按时支付租金。6.1.2租赁方未按时提供或提供不符合约定的住宿设施及配套设施。6.1.3双方未履行本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担6.2.1学生未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。6.2.2租赁方未按时提供或提供不符合约定的住宿设施及配套设施，应向学生支付违约金。6.2.3双方未履行本合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.保险8.1保险种类8.1.1学生个人意外伤害保险：由学生自行购买，保障学生在校外住宿期间的人身安全。8.1.2住宿设施及配套设施财产保险：由租赁方购买，保障住宿设施及配套设施的财产安全。8.2保险金额8.2.1学生个人意外伤害保险金额：[具体金额]元。8.2.2住宿设施及配套设施财产保险金额：[具体金额]元。8.3保险期限8.3.1学生个人意外伤害保险期限：自2024年[具体日期]至2025年[具体日期]。8.3.2住宿设施及配套设施财产保险期限：与租赁期限一致。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1学生在使用过程中对住宿设施及配套设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.1.2住宿设施及配套设施的日常维修由租赁方负责，但人为损坏除外。9.2保养责任9.2.1学生应保持住宿设施的整洁，定期进行日常保养。9.2.2租赁方应定期对住宿设施及配套设施进行专业保养。9.3维修费用承担9.3.1学生造成的损坏维修费用由学生承担。9.3.2租赁方负责的维修费用，由租赁方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1学生因故需提前终止租赁关系的，应提前[具体天数]天书面通知租赁方。10.1.2租赁方因住宿设施及配套设施存在重大安全隐患，经学生要求仍未整改的。10.2解除程序10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。10.2.2任何一方解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。10.3解除后的处理10.3.1学生提前解除租赁关系的，应支付至解除之日止的租金。10.3.2租赁方应退还学生已支付租金中超出解除日至租赁终止日期的租金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2学生支付首月租金。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.1.1房屋具体信息，包括面积、结构、设施等。13.2附件二：配套设施清单13.2.1配套设施具体信息，包括厨房、卫生间、阳台、储藏室等。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同事务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险代理等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同事务，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜和责任范围，应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定。15.3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方共同确认。15.3.3如第三方责任限额低于合同要求，甲乙双方应协商调整，确保合同的有效性。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订。评估机构：对租赁设施进行评估，提供评估报告。监理机构：监督租赁设施的建设或维修过程，确保工程质量。保险代理：协助甲乙双方购买保险，处理保险理赔事宜。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。15.5.3第三方不得利用其地位谋取不正当利益。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1甲乙双方应确保第三方在介入合同事务时，其行为不违反法律法规和合同约定。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.6.3如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.6.4第三方介入过程中产生的费用，由相关方根据合作协议承担。15.6.5第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按第11条争议解决方式处理。15.7第三方变更及退出15.7.1如第三方需变更或退出合同事务，应提前[具体天数]天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估合同履行情况，必要时调整合同条款。15.7.3第三方变更或退出后，原由第三方承担的责任和费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：包含房屋的具体地址、面积、结构、设施列表、维修记录等。说明：此清单作为租赁设施的基本描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：配套设施清单详细要求：列出厨房、卫生间、阳台、储藏室等配套设施的详细信息，包括设备品牌、型号、数量等。说明：此清单用于明确租赁方提供的配套设施，保障学生的住宿需求。3.附件三：安全协议详细要求：包括学生和租赁方的安全责任、义务、管理措施、紧急处理程序等。说明：此协议是合同中关于安全的专门条款，旨在保障学生的住宿安全。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证作为租金支付的证明，是合同履行的重要证据。5.附件五：保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险人信息等。说明：此保险单是合同中保险条款的证明，保障合同双方的权益。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录维修保养的时间、内容、费用、责任人等。说明：此记录用于跟踪租赁设施的状况，保障设施的完好。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的事宜、责任范围、费用分摊等。说明：此协议是第三方介入合同事务的依据，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：学生未按时支付租金。租赁方未按时提供或提供不符合约定的住宿设施及配套设施。学生在使用过程中造成住宿设施及配套设施的损坏。第三方在介入过程中违反合作协议，造成合同履行障碍。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。违约责任的具体认定标准，应根据合同约定及法律法规执行。3.违约责任示例：学生未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。租赁方未按时提供符合约定的设施，应向学生支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。学生造成设施损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度学生校外住宿安全协议及配套设施租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息第二章住宿安全协议2.1安全责任2.2安全措施2.3应急预案2.4安全监督第三章住宿设施租赁3.1租赁房屋概况3.2租赁设施清单3.3租赁期限3.4租金及支付方式第四章租赁条件及要求4.1租赁房屋使用规范4.2租赁房屋维护责任4.3租赁房屋损坏赔偿4.4租赁房屋退租手续第五章附件及补充协议5.1附件一：房屋租赁合同5.2附件二：配套设施清单5.3补充协议一：水电费缴纳协议5.4补充协议二：物业费缴纳协议第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件一：房屋租赁合同10.2合同附件二：配套设施清单10.3合同附件三：水电费缴纳协议10.4合同附件四：物业费缴纳协议第十一章合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署时间11.3合同签署地点第十二章合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式12.3合同保管期限第十三章合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋租赁合同14.2合同附件二：配套设施清单14.3合同附件三：水电费缴纳协议14.4合同附件四：物业费缴纳协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）同意将位于_________的房屋及其配套设施出租给乙方（承租方）用于学生校外住宿。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方在学生校外住宿安全及配套设施租赁方面的权利和义务，确保乙方在校外住宿期间的人身和财产安全。1.3合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章住宿安全协议2.1安全责任2.1.1甲方负责提供符合安全标准的住宿设施，并确保房屋及其配套设施在租赁期间不存在安全隐患。2.1.2乙方应遵守国家法律法规、学校规章制度及甲方制定的住宿安全规定，确保自身安全。2.2安全措施2.2.1甲方应在租赁房屋内安装必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。2.2.2乙方应定期检查房屋内设施的安全性，发现问题及时通知甲方。2.3应急预案2.3.1甲乙双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。2.3.2甲方应定期组织乙方进行安全培训，提高乙方应对突发事件的能力。2.4安全监督2.4.1甲方应设立安全监督小组，对租赁房屋及其配套设施进行定期检查。2.4.2乙方应积极配合甲方安全监督小组的工作，共同维护住宿安全。第三章住宿设施租赁3.1租赁房屋概况3.1.1租赁房屋位于_________，建筑面积为____平方米。3.1.2租赁房屋内设施包括：床、桌椅、衣柜、空调、热水器等。3.2租赁设施清单详见附件二：配套设施清单。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。3.4租金及支付方式3.4.1租金为每月____元，共计____元。3.4.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章租赁条件及要求4.1租赁房屋使用规范4.1.1乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。4.1.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。4.2租赁房屋维护责任4.2.1乙方负责租赁房屋内的日常清洁和维护。4.2.2乙方在使用过程中造成房屋及其配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.3租赁房屋损坏赔偿4.3.1乙方应按照实际损坏情况，对租赁房屋及其配套设施进行赔偿。4.4租赁房屋退租手续4.4.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应提前____天通知甲方。4.4.2乙方应将租赁房屋及其配套设施恢复原状，并办理退租手续。第五章附件及补充协议5.1附件一：房屋租赁合同详见附件一：房屋租赁合同。5.2附件二：配套设施清单详见附件二：配套设施清单。5.3补充协议一：水电费缴纳协议详见补充协议一：水电费缴纳协议。5.4补充协议二：物业费缴纳协议详见补充协议二：物业费缴纳协议。第六章争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限甲乙双方应在争议发生后____日内提出解决要求。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方违反租赁房屋使用规范，造成房屋及其配套设施损坏。7.1.3乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.2.2乙方违反租赁房屋使用规范，造成房屋及其配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2.3乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.3违约赔偿标准7.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____元的滞纳金。7.3.2乙方违反租赁房屋使用规范，造成房屋及其配套设施损坏，赔偿标准按照实际损失计算。7.3.3乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方因房屋出售、拆迁等原因需要解除合同时，应提前____个月通知乙方。8.1.2乙方因个人原因需要解除合同时，应提前____个月通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应将租赁房屋及其配套设施恢复原状。8.3.2甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3.2双方应相互结算，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。第十章合同附件10.1合同附件一：房屋租赁合同详见附件一：房屋租赁合同。10.2合同附件二：配套设施清单详见附件二：配套设施清单。10.3合同附件三：水电费缴纳协议详见补充协议一：水电费缴纳协议。10.4合同附件四：物业费缴纳协议详见补充协议二：物业费缴纳协议。第十一章合同签署11.1合同签署主体本合同由甲方代表__________与乙方代表__________签署。11.2合同签署时间____年____月____日11.3合同签署地点____________________第十二章合同保管12.1合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。12.2合同保管方式双方应将本合同原件各自保存，并备份电子版。12.3合同保管期限本合同自合同终止之日起，双方应至少保存____年。第十三章合同其他约定13.1合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同解除任何对本合同的解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋租赁合同详见附件一：房屋租赁合同。14.2合同附件二：配套设施清单详见附件二：配套设施清单。14.3合同附件三：水电费缴纳协议详见补充协议一：水电费缴纳协议。14.4合同附件四：物业费缴纳协议详见补充协议二：物业费缴纳协议。甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修与改造1.1.1甲方有权对租赁房屋进行必要的装修与改造，以符合出租要求。1.1.2任何装修与改造均需提前____个月通知乙方，并取得乙方书面同意。1.1.3装修与改造期间，甲方应确保乙方的人身和财产安全，并提供临时住宿或相应补偿。2.2租金调整2.2.1在合同有效期内，如市场租金波动较大，甲方有权根据市场行情调整租金。2.2.2租金调整需提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。2.2.3乙方有权拒绝不合理租金调整，并有权要求解除合同。3.3房屋维护责任3.3.1甲方负责租赁房屋及其配套设施的日常维护和保养。3.3.2甲方应定期对房屋进行安全检查，确保无安全隐患。3.3.3甲方应在接到乙方报告的____小时内对房屋损坏进行修复。二、乙方为主导时的附加条款及说明4.1租赁用途限制4.1.1乙方承诺仅将租赁房屋用于学生校外住宿，不得用于任何商业活动。4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及其配套设施。5.2租赁期间房屋使用5.2.1乙方在租赁期间，应保持租赁房屋的整洁和完好。5.2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给他人。5.2.3乙方应遵守国家法律法规、学校规章制度及甲方制定的住宿安全规定。6.3租赁期满后的处理6.3.1租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其配套设施恢复原状，并办理退租手续。6.3.2乙方未按约定恢复原状或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明7.1中介服务费用7.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介服务合同约定。7.1.2甲方有权要求乙方提供中介服务费用的支付凭证。8.2中介责任8.2.1中介机构应保证所提供信息的真实、准确和完整。8.2.2中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。9.3中介争议解决9.3.1若中介机构与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。10.4中介保密条款10.4.1中介机构及其工作人员应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。10.4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：配套设施清单3.补充协议一：水电费缴纳协议4.补充协议二：物业费缴纳协议5.甲方提供的房屋安全检查报告6.乙方提供的身份证明及学生证明7.甲方提供的房屋维修记录8.乙方提供的租金支付凭证9.争议解决过程中产生的相关文件10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的支付期限内未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反租赁房屋使用规范，造成房屋及其配套设施损坏。认定：乙方在使用过程中损坏房屋或配套设施，经甲方确认后认定为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或从事违法活动，经甲方发现后认定为违约。4.违约行为：甲方未按时修复房屋损坏。认定：甲方在接到乙方报告的合理期限内未修复房屋损坏，经乙方确认后认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人通过法院进行诉讼解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前催告乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：甲方应建立维修记录，确保及时修复房屋损坏，必要时可委托第三方维修机构。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.学生校外住宿租赁。2.房屋及配套设施租赁。3.住宅小区租赁。4.商业地产租赁。5.办公室租赁。全文完。2024年度学生校外住宿安全协议及配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范校外住宿安全管理，保障学生的人身和财产安全，为学生提供一个安全、舒适、便利的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.校外住宿：指学生在学校规定的宿舍外租住房屋及其配套设施；2.安全设施：指房屋及其配套设施中用于保障学生人身和财产安全的设备、设施；3.配套设施：指与房屋共同使用的设备、设施，如电梯、楼梯、卫生间等。3.2关键词解释1.“本合同”指本《2024年度学生校外住宿安全协议及配套设施租赁合同》；2.“甲方”指房屋所有者，负责提供租赁房屋及其配套设施；3.“乙方”指租赁房屋及其配套设施的使用者，为学生；4.“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋及其配套设施的时间段；5.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，保障房屋及其配套设施的安全；2.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任；3.甲方应保证房屋及其配套设施符合安全标准，并提供必要的安全保障措施；4.甲方应按时收取租金，并按照约定将租金用于房屋及其配套设施的维护和改善。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境；2.乙方应遵守本合同约定，合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构；3.乙方应爱护房屋及其配套设施，不得损坏或擅自拆除；4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约；5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点乙方在校外住宿房屋及其配套设施内。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定提供房屋及其配套设施；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.双方应按照本合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议；2.因违反本合同约定导致合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其配套设施交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理剩余租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括房屋使用费、物业管理费等。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及保证金。具体支付账户信息如下：7.3支付时间3.其他费用支付：乙方应按照实际使用情况在规定时间内支付。7.4支付条款2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋；3.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其配套设施的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反本合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额支付违约金，赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政治事件；3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政治事件：如战争、动乱等；3.政府行为：如政策调整、征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.乙方在校外住宿期间发生安全事故；3.乙方存在违反本合同约定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其配套设施的所有权；2.乙方在租赁期间，不得将房屋及其配套设施进行抵押、转让、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除本合同的权利；2.甲方保留在房屋及其配套设施需要维修或进行改造时，提前通知乙方腾退的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自签订之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护房屋及其配套设施的安全和完好；2.双方应相互配合，及时解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式沟通，及时解决问题；2.双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，取代了之前双方就本合同事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方应协商一致后另行签订补充协议；2.任何一方不得未经对方同意擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.甲方提供的房屋及配套设施清单3.乙方提供的个人信息及身份证复印件4.房屋租赁保证金收据5.房屋租赁押金收据6.房屋租赁期间产生的相关费用收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中产生的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金；乙方擅自改变房屋结构或损坏房