2024商铺租赁合同样板

第第页合同编号:________2024商铺租赁合同样板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺租赁事宜，达成如下合同：1.甲方作为该商铺的合法所有权人，拥有将该商铺出租的权利。2.乙方作为承租方，具备租赁该商铺的资格和能力。3.本合同的目的在于明确双方在租赁该商铺期间的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。本合同背景：甲方愿意将该商铺出租给乙方，以满足乙方经营【乙方主营业务】的需求。双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.租金价格（1）该商铺的月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额的大写】）。（2）租金每【租赁周期】调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.支付方式（1）乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）租金支付方式为银行转账，转账时乙方需注明“商铺租金”及对应租赁月份。3.支付账户（1）甲方指定的收款账户为：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】（2）乙方在支付租金时，应确保款项及时到账。如因乙方原因导致租金延迟到账，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。4.其他费用（1）租赁期间，乙方需承担与商铺使用相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。（2）如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并向乙方收取相应费用及滞纳金。5.保证金（1）为确保乙方履行本合同，乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金金额的大写】）作为保证金。（2）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，确保租赁事宜的顺利进行。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限（1）本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.履行地点本合同项下的商铺租赁事宜，均在以下地点履行：【商铺地址】3.双方权利与义务（1）甲方权利与义务：a.甲方应确保该商铺具备合法出租条件，必要的证件支持。b.甲方负责商铺的日常维修及设施设备保养，确保商铺的正常使用。c.甲方不得干预乙方的合法经营，不得随意提高租金。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用该商铺，进行合法经营。b.乙方负责商铺的内部装修、经营管理和安全保卫工作。c.乙方应按时支付租金及其他相关费用。4.违约责任（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。（2）如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。（3）租赁期间，如乙方因违法行为导致商铺被查封、冻结等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租金价格、租赁期限、合同条款等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）保密义务不适用于以下情况：法律法规要求披露的信息；已公开的信息；接收方已从合法渠道获得的信息。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；b.乙方违反合同约定，造成严重后果的；c.法律法规规定的其他情形。（3）在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的；b.法律法规规定的其他情形。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，对双方具有约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。（2）通知送达方式可以为快递、挂号信、专递或电子邮件等，送达地址为双方预留的地址和邮箱。（3）通知自发出之日起，视为已送达对方。如因对方原因导致通知无法送达，视为已送达。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章（1）甲乙双方在签订本合同时，应签字（或盖章）确认。（2）签字（或盖章）后的合同即为有效