银行房屋按揭贷款合同2

第第页合同编号:________银行房屋按揭贷款合同2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名为“银行房屋按揭贷款合同2”，当事人包括贷款银行（以下简称“甲方”）与借款人（以下简称“乙方”）。甲方为依法成立并经营贷款业务的商业银行，具备房屋按揭贷款服务的资格；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有意向甲方申请房屋按揭贷款。合同目的在于明确双方在房屋按揭贷款过程中的权利、义务和责任，确保乙方获得房屋购买资金支持，同时保障甲方贷款资金的安全。背景为乙方拟购买某处房产，为筹集购房资金，向甲方申请房屋按揭贷款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成此合同。二、价格与支付条款本合同所涉及的标的物为乙方拟购买的房产，房产的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方按照本合同约定的贷款额度向甲方申请按揭贷款，甲方根据乙方的信用评估及还款能力，同意向乙方贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款期限为【】年。1.支付方式：甲方将贷款金额一次性划转至乙方指定的账户，具体支付方式如下：a.甲方在合同生效后【】个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的银行账户；b.乙方收到贷款后，应立即将贷款用于支付房产购买款项。2.支付账户：a.乙方指定的银行账户为：【开户行名称】账户名称：【账户名称】，账号：【账号】；b.乙方应确保账户信息准确无误，如因乙方账户信息错误导致贷款无法正常划转，乙方应承担相应责任。3.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。具体还款日期以合同约定的首次还款日为准，每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.逾期还款：如乙方未按约定时间还款，甲方有权按照逾期贷款利率收取逾期期间的利息，并对逾期还款行为采取法律手段予以追偿。5.提前还款：乙方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。提前还款时，乙方需提前【】个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据提前还款金额及剩余贷款期限，按照相关法律法规及甲方规定收取提前还款利息。本合同价格与支付条款的约定，符合双方真实意愿，具备法律效力。双方应严格按照本条款执行，确保贷款及还款过程的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款履行期限为【】年，自贷款发放之日起计算。乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.履行地点：乙方的还款义务在甲方指定的银行网点或通过甲方的电子渠道履行。甲方应确保贷款资金的发放及回收途径畅通，为乙方便捷的还款服务。3.双方权利与义务：a.甲方的权利与义务：-甲方有权审查乙方的信用状况、还款能力及房产交易的真实性；-甲方应在合同约定的时间内发放贷款；-甲方有权收取约定的贷款利息及费用；-甲方应保守乙方的财务及个人信息秘密，不得泄露给第三方。b.乙方的权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得贷款；-乙方应如实个人及房产交易相关信息；-乙方应按时足额偿还贷款本息；-乙方应确保房产按揭贷款的用途合法，不得用于合同约定以外的用途。4.违约责任：a.乙方如未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权按照法律规定及合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿；b.乙方如违反合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金；c.甲方如未按约定发放贷款，应承担相应责任，并向乙方支付违约金；d.双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同的法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密；b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c.保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及双方为履行本合同而必须向第三方披露的信息；d.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b.在合同履行期间，如遇国家法律法规调整，影响合同履行，双方应协商一致，对合同进行相应修改；c.在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定用途使用贷款；-乙方未按时足额偿还贷款本息；-乙方虚假信息；d.在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定时间发放贷款；-甲方违反保密义务，泄露乙方信息；-甲方违反法律法规及合同约定，损害乙方合法权益。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能遇到的特殊情况处理方式，保障双方合法权益，维护合同的法律效力。双方应严格遵守，共同维护合同的稳定性和严肃性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递送达：以快递方式送至双方预留的地址；-电子邮件送达：发送至双方预留的电子邮箱；-传真送达：发送至双方预留的传真号码。b.通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议等均视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；c.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确；d.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各