上海 居住房屋 租赁合同 新

上海居住房屋租赁合同新甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条：租赁房屋的基本情况a.房屋地址：_______________________b.房屋面积：_______________________平方米c.房屋结构：_______________________d.房屋装修情况：_______________________e.房屋设施：_______________________f.租赁用途：_______________________第二条：租赁期限及租金a.租赁期限：_______________________b.租金：_______________________元/月c.付款方式：_______________________d.首付款：_______________________元e.中间付款时间：_______________________f.逾期付款违约金：_______________________第三条：房屋交付及使用a.甲方应在_______________________前将房屋交付乙方使用。b.乙方在接收房屋时，应检查房屋及设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方。c.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。d.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。e.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条：维修责任a.房屋及设施的正常维修由甲方负责。b.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。c.乙方在使用过程中，如发现房屋及设施存在安全隐患，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第五条：房屋租赁合同的解除a.双方协商一致，可以解除本合同。b.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：①乙方未按约定支付租金；②乙方擅自改动房屋结构；③乙方从事违法活动；④乙方违反租赁合同的其他约定。c.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：①甲方未按约定交付房屋；②甲方未按约定维修房屋及设施；③甲方违反租赁合同的其他约定。第六条：违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期付款违约金。c.甲方未按约定交付房屋或维修房屋及设施的，应向乙方支付违约金。第七条：争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______________________提起诉讼。第八条：其他约定a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方代表签字：__________