2024年甲乙双方签字盖章办公房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方签字盖章办公房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋装修限制第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：甲方位于____城市的____街道____号的房屋，房屋具体地址以《不动产权证书》记载为准。1.2房屋面积：该房屋的总面积为____平方米，房屋面积以《不动产权证书》记载为准。1.3房屋用途：该房屋用途为办公，甲方同意乙方按照办公用途使用该房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方应按照本合同约定的租金金额，每____个月支付一次租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方银行账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付的押金为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方维修责任：因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险责任6.1保险购买：甲方应购买火险及第三方责任保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求提交相关材料。装修或改动完成后，乙方应向甲方展示相关验收手续。第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需将租赁的房屋部分或全部转租给第三方，必须提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月内向甲方书面通知转租事宜，并提交转租合同副本供甲方查阅。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。9.2解约通知期限：提前解约的一方应在本合同租赁期限届满前一个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。13.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施的安全、完好，符合本合同约定的租赁用途。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字盖章之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方所承担的责任限额不超过其应当承担的合同金额的____%。第三条第三方义务3.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合本合同的约定，并承担因其提供的服务或商品不符合约定而产生的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何形式的代理、合伙或雇佣关系。5.2第三方对甲方或乙方不承担任何合同外的义务，包括但不限于合同履行过程中的违约、侵权等。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。6.3甲方或乙方应确保第三方的参与不会损害对方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前一个月通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，其在本合同项下的义务由甲方或乙方承担，但第三方应承担因其退出而给甲方或乙方造成的损失。第九条第三方权益保护9.1第三方应自行保护其知识产权和商业秘密，防止泄露给他人。9.2第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的知识产权和商业秘密。第十条第三方资料保密10.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方或乙方的资料和信息保密，不得泄露给他人。10.2第三方保密义务在本合同终止后继续有效，直至甲方或乙方书面解除保密义务。第十一条第三方合规11.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。11.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家标准和行业规定。第十二条第三方争议解决12.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试友好协商解决。12.2如协商不成，争议提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条第三方权益的转让13.1未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将其在本合同项下的权益转让给他人。13.2第三方权益的转让应符合本合同的约定，并经甲方和乙方书面确认。第十四条第三方介入的例外14.1本合同另有约定的，从其约定。14.2如本合同未作约定，第三方介入本合同应遵守国家法律法规和行业规定。第十五条本合同的变更和解除15.1本合同的变更和解除应经甲方、乙方和第三方协商一致。15.2本合同的变更和解除不得影响甲方、乙方和第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁合同附件（包括租赁房屋的使用范围、禁止事项等）附件三：租金支付证明（如银行转账记录等）附件四：押金收据附件五：房屋交付确认书附件六：第三方提供的服务或商品的详细说明附件七：第三方身份证明文件（如营业执照、身份证等）附件八：第三方与甲方或乙方的合作协议附件九：第三方保险单据附件十：房屋维修记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合约定的使用条件。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按照约定提供服务或商品。6.第三方提供的服务或商品不符合约定。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额不超过第三方应当承担的合同金额的20%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。具体金额计算如下：违约金=租金总额×10%=（每月租金×租赁月数）×10%说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。2.乙方：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与