2025北京市详细住房租赁合同范本参考

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号（或营业执照号）：姓名：地址：联系电话：身份证号：第一条租赁住房及用途1.1甲方出租的住房位于北京市区街道号栋单元层号，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁该住房用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及附属设施5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、墙面、地面、天花板等，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日附件一：房屋结构及面积详细情况（此处附上房屋结构及面积详细情况）注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的个人信息真实、准确、完整，以免影响合同的履行和法律效力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。2.注意事项：租金支付方式和时间，以及押金的支付和退还。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的方式和时间支付租金和押金，如有变更，需书面协商一致。3.注意事项：房屋及附属设施的使用和爱护。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、墙面、地面、天花板等，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.注意事项：合同的变更和解除。解决办法：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.注意事项：违约责任。解决办法：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.注意事项：争议解决。解决办法：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.适用于北京市内的个人或机构出租其住房给他人居住的情况。2.适用于租赁期限为一年至多年，且租赁目的为居住的住房租赁合同。3.适用于出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.房屋维修责任：甲乙双方应明确房屋维修的责任和义务，包括但不限于房屋及附属设施的正常维护、维修和保养。2.房屋保险：甲乙双方可协商决定是否购买房屋保险，以及保险的理赔范围和责任。3.宠物管理：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损害责任。4.房屋转租：乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。5.合同终止：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.隐私保护：甲乙双方应尊重对方的隐