高新技术产业区房产样式

高新技术产业区房产样式合同编号：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为：_______。1.2房产共计_______套，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在接收房产后_______日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的，乙方应签署房产验收合格证明。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.房屋结构图4.付款凭证5.房产验收合格证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付购房款3.房产存在质量问题4.双方协商不成，未能解决争议三、法律名词及解释：1.房产：指位于高新技术产业区的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与付款时间冲突：双方可协商确定一个合理的交付与付款时间，避免冲突。2.房产验收不合格：乙方应在验收期内提出异议，并要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.甲方未按时过户：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按时付款：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权解除合同。5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售高新技术产业区房产2.乙方为购买高新技术产业区房产3.双方达成购房协议，需签订正式合同4.双