2025版精装修住房租赁合同（含租赁市场供需分析）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修住房租赁合同（含租赁市场供需分析）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3禁止行为5.水电费及其他费用5.1水电费承担5.2其他费用承担5.3费用缴纳方式6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施清单11.3其他附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋装修情况：__________________1.3.5房屋配套设施：__________________2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：__________________2.1.2租赁终止日期：__________________2.2租金金额及支付方式2.2.1租金总额：____________________2.2.2每月租金：____________________2.2.3支付方式：____________________2.2.4支付时间：____________________2.3租金调整2.3.1租金调整条件：__________________2.3.2租金调整程序：__________________3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付日期：__________________3.2房屋验收标准3.2.1房屋外观：____________________3.2.2房屋内部设施：__________________3.2.3房屋附属设施：__________________3.3验收程序3.3.1验收流程：____________________3.3.2验收结果：____________________4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1房屋用途：____________________4.1.2房屋使用限制：__________________4.2房屋维护责任4.2.1出租方维护责任：________________4.2.2承租方维护责任：________________4.3禁止行为4.3.1禁止行为列表：__________________5.水电费及其他费用5.1水电费承担5.1.1水电费缴纳方式：________________5.1.2水电费结算周期：________________5.2其他费用承担5.2.1其他费用列表：__________________5.2.2费用承担方式：__________________5.3费用缴纳方式5.3.1缴纳时间：____________________5.3.2缴纳地点：____________________6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳6.1.1保证金金额：____________________6.1.2缴纳方式：____________________6.2保证金退还条件6.2.1退还条件列表：__________________6.3保证金退还程序6.3.1退还流程：____________________6.3.2退还时间：____________________7.房屋转租及转借7.1转租条件7.1.1转租前提条件：__________________7.1.2转租程序：____________________7.2转租程序7.2.1转租申请：____________________7.2.2转租审批：____________________7.3转借条件7.3.1转借前提条件：__________________7.3.2转借程序：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件8.1.1.1承租方未按时支付租金8.1.1.2承租方违反房屋使用规定8.1.1.3承租方损坏房屋设施8.1.2承租方解除条件8.1.2.1出租方未按时交付房屋8.1.2.2出租方未履行维修义务8.1.2.3出租方违反合同约定8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除确认8.3违约责任8.3.1违约金8.3.2损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2争议解决程序9.2.1协商程序9.2.2调解程序9.2.3仲裁程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力的范围10.1.2不可抗力的证明10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力事件发生后的通知10.2.2不可抗力事件的解除或终止11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施清单11.3其他附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止通知12.3.2合同终止确认13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2争议管辖13.2.1合同履行地法院管辖13.2.2双方协商确定的法院管辖13.3合同修改13.3.1修改程序13.3.2修改后的合同效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________________14.2合同生效日期：__________________14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务过程中，应尽到谨慎、尽职的义务。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用的承担方式由甲乙双方协商确定。15.4.2第三方费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不构成劳动关系，第三方不代表任何一方参与合同履行。16.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方责任限额应合理，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方介入程序18.1甲乙双方一致同意第三方介入后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。18.2.1第三方介入的目的和范围；18.2.2第三方介入的具体方式和程序；18.2.3第三方费用的承担方式；18.2.4第三方责任限额；18.2.5第三方介入期间甲乙双方的权利义务；18.2.6第三方介入的终止条件。19.第三方介入的终止19.1.1第三方未能履行职责或违反合同约定；19.1.2第三方介入已达到预期目的；19.1.3第三方介入过程中发生不可抗力事件；19.1.4双方协商一致终止第三方介入。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间具有法律约束力的文件。20.2第三方介入协议的效力不受本合同其他条款的影响。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和验收的重要依据。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等。3.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付时间、收款人信息等。说明：此收据作为保证金已支付的凭证。4.租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，包括所有条款和附件。说明：此副本供甲乙双方各执一份，以备不时之需。5.房屋使用指南详细要求：提供房屋使用和维护的相关指南，包括水电使用、设施保养等。说明：此指南帮助承租方正确使用和维护房屋。6.租赁市场供需分析报告详细要求：提供租赁市场的供需分析，包括租金水平、租赁周期、市场趋势等。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间具有法律约束力的文件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间和金额，未按时支付租金视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定的交付时间和条件，未按时交付房屋视为违约。示例说明：若合同约定于3月1日交付房屋，出租方于3月3日交付，则构成违约。3.违约行为：承租方损坏房屋设施责任认定标准：根据合同约定的房屋设施状况，承租方损坏房屋设施视为违约。示例说明：若合同约定房屋内的家具完好无损，承租方在使用过程中损坏家具，则构成违约。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：根据合同约定的维修责任，出租方未履行维修义务视为违约。示例说明：若合同约定出租方负责房屋设施的维修，出租方未及时维修损坏的设施，则构成违约。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方未能履行职责视为违约。示例说明：若第三方介入协议约定第三方负责提供评估服务，第三方未按时提供评估报告，则构成违约。全文完。2025版精装修住房租赁合同（含租赁市场供需分析）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在精装修住房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护租赁市场的稳定与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修住房：指房屋内部装修、设施、设备齐全，可直接入住的住房。2.租赁期限：指甲方将精装修住房出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方为取得精装修住房使用权而支付给甲方的费用。4.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。3.2关键词解释1.精装修：指房屋内部装修、设施、设备齐全，可直接入住的住房。2.住房租赁市场供需分析：指对租赁市场的住房供应和需求进行调研、分析，为租赁双方提供决策依据。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权在租赁期间对精装修住房进行必要的维修、保养。3.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除合同并收回精装修住房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用精装修住房，不得擅自改变房屋结构、设施设备。2.乙方有权要求甲方提供住房租赁市场供需分析报告。3.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。4.乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或擅自移除。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点精装修住房的租赁地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方应按照合同约定提供精装修住房，并负责房屋的维修、保养。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方书面通知乙方合同终止，乙方应按照合同约定返还精装修住房。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、保证金等费用。2.甲方应将精装修住房恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金为每月人民币_________元，共计_________个月，总额为人民币_________元。2.保证金：乙方需在签订合同后_________个工作日内支付人民币_________元作为租赁保证金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担，具体费用按照实际发生金额支付。7.2支付方式租金及其他费用支付方式如下：1.乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.银行转账时，需注明付款用途为“精装修住房租金/费用”。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订合同后_________个工作日内支付保证金。3.其他费用支付：乙方应在费用发生后的_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的精装修住房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。2.甲方擅自改变房屋结构或设施设备，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_________倍。2.乙方擅自改变房屋结构或设施设备，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、征用等行为。3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对精装修住房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在租赁期间对精装修住房进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同到期或乙方违约时，解除合同并收回精装修住房的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护精装修住房的安全、整洁和完好。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题。2.双方应按照法律法规和行业规范，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装修住房租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方可根据实际情况另行协商确定。2.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修住房租赁合同正本2.精装修住房租赁合同副本3.精装修住房租赁市场供需分析报告4.银行转账凭证5.住房维修保养记录6.合同修改和补充协议7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.合同转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的精装修住房。擅自改变房屋结构或设施设备。未按时维修或保养房屋。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构或设施设备。损坏房屋或设施设备。违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据。双方应按照合同约定和法律法规进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.精装修住房：指房屋内部装修、设施、设备齐全，可直接入住的住房。2.租赁期限：指甲方将精装修住房出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方为取得精装修住房使用权而支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前告知乙方支付租金的时间，乙方应按时支付。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：乙方应爱护房屋设施设备，损坏应及时通知甲方进行维修。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商