2024年版长期场地租赁合同及附属设施协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版长期场地租赁合同及附属设施协议本合同目录一览第一条租赁场地及附属设施1.1场地位置与面积1.2附属设施清单1.3场地与设施的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的管理规则4.3维修费用承担方式第五条租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1出租方违约情形6.2承租方违约情形6.3违约责任处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3转让后的合同效力第十条免除责任事项10.1免除责任事项范围10.2免除责任事项的认定与证明10.3免除责任事项的处理程序第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的责任第十三条双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改与补充的方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地及附属设施1.1场地位置与面积1.2附属设施清单（1）【填写设施名称】（2）【填写设施名称】（3）【填写设施名称】1.3场地与设施的使用范围乙方同意按照本合同约定使用租赁场地及附属设施，不得将租赁场地及附属设施用于任何违法用途。乙方不得擅自转租、转让或出借租赁场地及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【填写具体期限】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在续约合同中予以明确。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应提前【填写具体期限】个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方书面续约申请之日起【填写具体期限】个月内回复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁场地及附属设施的租金为人民币【填写具体金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付账户信息户名：【填写甲方户名】账号：【填写甲方账号】银行：【填写甲方开户银行】第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任（1）甲方负责租赁场地及附属设施的日常维护与管理，确保租赁场地及附属设施的安全、正常使用。（2）乙方应按照甲方提供的设施使用说明及注意事项使用租赁场地及附属设施，并负责自身物品的保管。4.2租赁物的管理规则（1）乙方应遵守甲方制定的租赁场地及附属设施的使用规定，不得擅自改变设施用途。（2）乙方在租赁场地内进行活动时，应确保活动安全，防止火灾、水患等意外事件发生。4.3维修费用承担方式因自然损耗、正常磨损或乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由【填写承担方】承担。因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任范围乙方应自行购买保险，确保租赁场地及附属设施在保险期间内得到充分保障。保险责任范围包括但不限于火灾、水患、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险费用承担乙方承担购买保险的费用。5.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。如甲方协助乙方进行理赔，甲方有权向乙方收取相关费用。第六条违约责任6.1出租方违约情形（1）甲方未按约定提供租赁场地及附属设施。（2）甲方未按约定提供维修、保养服务。6.2承租方违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方未按约定使用租赁场地及附属设施。6.3违约责任处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为【填写合同签订地】。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更涉及租金、租赁期限等核心条款的，应重新签订合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序（1）双方就合同变更或解除事项达成一致，签订书面协议。（2）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同的转让9.1合同转让条件乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前【填写具体期限】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2合同转让程序（1）乙方与第三方签订转让协议，明确转让的权利义务。（2）乙方、第三方与甲方签订书面转让确认书。9.3转让后的合同效力合同转让自甲方书面同意之日起生效，第三方取代乙方成为本合同的承租方，承担乙方原有的权利义务。第十条免除责任事项10.1免除责任事项范围（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。（2）双方在合同中约定的其他免除责任事项。10.2免除责任事项的认定与证明（1）一方声称免除责任事项发生时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）对方对免除责任事项的认定有异议的，可要求第三方专业机构进行鉴定。10.3免除责任事项的处理程序（1）免除责任事项发生时，双方应立即协商解决相关事项。（2）双方可签订补充协议，调整合同相应条款。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续约的，本合同自行终止。11.3合同失效后的处理事项（1）合同失效后，乙方应将租赁场地及附属设施交还甲方。（2）合同失效后，双方应对对方的权利义务进行清理，如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息范围（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、电子邮件、传真等。12.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于【填写具体期限】年。12.3违反保密条款的责任乙方泄露甲方的保密信息，应承担违约金责任，违约金为泄露信息所造成损失的【填写具体比例】倍。如乙方违反保密条款给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十三条双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务（1）按约定提供租赁场地及附属设施。（2）负责租赁场地及附属设施的日常维护与管理。（3）协助乙方办理相关入驻手续。（4）履行合同约定的其他义务。13.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金。（2）按约定使用租赁场地及附属设施。（3）保管自身物品，不得损害租赁场地及附属设施。（4）履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定14.1合同附件（1）租赁场地及附属设施清单。（2）保险单据。（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循本合同约定的争议解决方式。14.3合同修改与补充的方式合同修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方之外，与本合同具有利益关联或提供服务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同项下的活动时，其责任范围和限额由本合同及其补充协议明确规定。第三方仅对其agreedscopeofwork或services承担责任，且不对合同外的任何事项负责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（2）第三方介入前，应向甲乙双方提交其资质证明和相关许可证。（3）甲乙双方应审慎评估第三方的履约能力，确保其具备相应的专业技术和服务质量。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的资质和能力，能够提供合同约定的服务。（2）第三方介入不应违反相关法律法规，不应影响合同的履行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务。（2）获取合理报酬。（3）对合同履行过程中获取的信息保密。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，确保服务质量。（2）第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同信息。（3）第三方在提供服务过程中产生的债务和责任，应自行承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所承担的责任限制。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额和赔偿范围。（2）第三方责任限额的确定应考虑合同性质、服务内容、行业标准等因素。（3）甲乙双方应就第三方责任限额与第三方进行协商，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。第三方应独立承担合同约定的责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬。（3）甲乙双方和第三方之间的权利义务关系，应以合同为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形（1）第三方未按照合同约定提供服务。（2）第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。（3）第三方违反合同约定的保密义务。6.2第三方违约处理方式（1）甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。（2）如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。（3）甲乙双方有权向第三方追偿因违约所造成的损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同约定的事由发生，第三方不再具备提供服务的能力或条件。（2）甲乙双方与第三方协商一致，同意第三方退出。（3）第三方因违约行为，被甲乙双方解除合同。7.2第三方退出程序（1）甲乙双方与第三方协商确定退出事宜，签订书面协议。（2）第三方按照合同约定完成退出前的相关工作。（3）甲乙双方与第三方办理合同终止手续，包括但不限于支付、结算等。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响甲乙双方对租赁场地及附属设施的使用权和所有权。8.3第三方介入不影响本合同的履行和解除。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间应保持独立关系。9.2第三方应按照合同约定履行义务，不得擅自要求甲乙双方或其他第三方履行合同外的义务。9.3第三方在提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地及附属设施清单：详细列出租赁场地及附属设施的名称、型号、数量等信息。2.保险单据：包括租赁场地及附属设施的保险单据，明确保险责任范围、保险金额、保险期限等信息。3.租赁场地及附属设施使用说明：详细说明租赁场地及附属设施的使用方法、注意事项及维护保养要求。4.维修服务协议：明确维修服务提供商的责任、维修范围、维修费用承担等内容。5.合同变更协议：若合同需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。6.合同解除协议：若合同需要解除，双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等。7.合同转让确认书：若乙方需将合同项下的权利义务转让给第三方，应签订书面转让确认书。8.保密协议：明确双方对保密信息的保密义务、保密期限等内容。9.补充协议：双方在合同履行过程中签订的补充协议，补充和完善原合同的内容。10.第三方服务协议：若合同涉及第三方服务，应签订书面服务协议，明确第三方职责、权利、义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的【具体比例】%。2.乙方未按约定使用租赁场地及附属设施：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未按约定提供租赁场地及附属设施：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未按约定提供维修、保养服务：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。