2024年指标房买卖合同变更及解除条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指标房买卖合同变更及解除条款范本本合同目录一览1.合同签订依据及背景2.定义及解释3.房屋基本情况4.买卖双方的基本信息5.合同的变更6.合同的解除7.买卖双方的权利和义务8.交付及过户9.付款方式及期限10.违约责任11.争议解决12.合同的生效与终止13.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同签订依据及背景1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合买卖双方的实际，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.定义及解释2.1“指标房”指由政府提供优惠政策，限制销售对象和价格，用于解决特定群体住房需求的房屋。2.2“合同变更”指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同条款进行的修改或补充。2.3“合同解除”指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，终止合同关系。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____室。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋用途：____。3.4房屋权属：甲方享有该房屋的完全产权。4.买卖双方的基本信息4.1甲方（卖方）名称：____。4.2甲方（卖方）法定代表人：____。4.3乙方（买方）名称：____。4.4乙方（买方）法定代表人：____。5.合同的变更5.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.2合同变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。5.3合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同义务。6.合同的解除6.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。6.1.1甲方无法按合同约定交付房屋；6.1.2乙方无法按合同约定支付房款；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；6.1.4双方协商一致解除合同。6.3合同解除后，双方应按照解除协议处理房屋交付、房款支付等事宜。7.买卖双方的权利和义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；7.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；7.1.3甲方有权要求乙方承担合同解除后的相关责任。7.2甲方义务：7.2.1甲方应按合同约定交付房屋；7.2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续；7.2.3甲方应承担合同解除后的相关责任。7.3乙方权利：7.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；7.3.2乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续；7.3.3乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相关责任。7.4乙方义务：7.4.1乙方应按合同约定支付房款；7.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续；7.4.3乙方应承担合同解除后的相关责任。8.交付及过户8.1房屋交付8.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。8.1.2.1房屋结构安全，符合国家规定的质量标准；8.1.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定；8.1.2.3房屋权属清晰，不存在任何争议。8.2过户手续8.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。8.2.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。8.2.3甲方应提供必要的证明文件，包括但不限于房屋权属证明、身份证件等。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方应按照合同约定的付款方式支付房款。9.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。9.2付款期限9.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付房款。9.2.2付款期限的具体安排由双方在合同中约定。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金。10.1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付____元违约金。10.2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。13.不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。13.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋权属证明；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。15.3第三方的责权利15.3.1责任：15.3.1.1第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的疏忽或过失对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1双方在合作协议中约定第三方责任限额。16.2.2若合作协议未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额。16.3超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方的服务内容、服务期限；17.1.3第三方的责任范围、责任限额；17.1.4第三方的服务费用及支付方式；17.1.5第三方与其他各方的权利义务关系。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1若第三方需要变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的条款自动失效，双方应重新签订合作协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同关系，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、交付及过户时间、付款方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有完全产权。3.付款凭证详细要求：证明乙方已按照合同约定支付房款。说明：本附件用于证明乙方的付款行为。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的真实性。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.房屋交付清单详细要求：详细记录房屋交付时的状况。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况与合同约定一致。8.房屋过户手续详细要求：证明房屋过户手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房屋所有权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，甲方有权向法院提起诉讼。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年指标房买卖合同变更及解除条款范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同原则1.4合同适用范围1.5合同履行期限第二章定义与解释2.1术语定义2.2文字解释2.3补充说明第三章房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋权属变更3.4房屋附属设施3.5房屋租赁情况第四章合同主体4.1出卖人信息4.2买受人信息4.3合同代理4.4合同担保第五章合同价格5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5付款违约责任第六章交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5验收争议处理第七章合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容7.4合同变更通知7.5合同变更生效第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除生效8.5合同解除后果第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任减免9.4违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止生效11.4合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四章其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同生效14.4合同解除与终止14.5不可抗力14.6合同解释14.7合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出卖人与买受人于____年____月____日达成指标房买卖意向。1.1.2双方经协商一致，决定签订本合同。1.2合同目的1.2.1出卖人同意将位于____市____区____路的____号指标房出售给买受人。1.2.2买受人同意购买上述指标房。1.3合同原则1.3.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3.2本合同符合国家法律法规和政策规定。1.4合同适用范围1.4.1本合同适用于2024年指标房买卖合同的变更及解除。1.4.2本合同作为原指标的房买卖合同的补充部分。1.5合同履行期限1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至原指标的房买卖合同履行完毕之日止。第二章定义与解释2.1术语定义2.1.1“指标房”指由政府或其授权机构分配给个人或单位用于居住的住房。2.1.2“变更”指对原指标的房买卖合同的内容进行修改。2.1.3“解除”指终止原指标的房买卖合同的法律效力。2.2文字解释2.2.1本合同中使用的文字应按照国家标准和行业惯例进行解释。2.2.2如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.3补充说明2.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第三章房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落：____市____区____路____号。3.1.2房屋面积：____平方米。3.1.3房屋用途：住宅。3.2房屋权属证明3.2.1出卖人应提供房屋权属证明文件。3.3房屋权属变更3.3.1出卖人保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.4房屋附属设施3.4.1房屋附属设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等。3.5房屋租赁情况3.5.1房屋出租情况由双方另行协商确定。第四章合同主体4.1出卖人信息4.1.1出卖人名称：_______。4.1.2出卖人地址：_______。4.2买受人信息4.2.1买受人名称：_______。4.2.2买受人地址：_______。4.3合同代理4.3.1如有代理人，代理人应提供授权委托书。4.4合同担保4.4.1合同履行过程中，双方可协商设定担保。第五章合同价格5.1房屋总价5.1.1房屋总价为人民币______元整。5.2付款方式5.2.1付款方式为_______。5.3付款时间5.3.1买受人应于_______前支付全部房款。5.4付款条件5.4.1买受人付款前，应确保资金来源合法。5.5付款违约责任5.5.1买受人未按约定付款的，应向出卖人支付_______的违约金。第六章交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1出卖人应确保房屋符合交付条件。6.2房屋交付时间6.2.1出卖人应于_______前将房屋交付给买受人。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应符合国家相关标准和规范。6.4房屋验收程序6.4.1双方应按照约定进行房屋验收。6.5验收争议处理6.5.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七章合同变更7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同变更程序7.2.1双方应签署书面变更协议。7.3合同变更内容7.3.1变更内容应明确、具体。7.4合同变更通知7.4.1变更协议签署后，双方应及时通知对方。7.5合同变更生效7.5.1变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人或买受人违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.1.2出卖人或买受人出现法律规定的解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同达成一致意见。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知应明确说明解除的原因和日期。8.4合同解除生效8.4.1合同解除通知送达对方之日起，合同解除生效。8.5合同解除后果8.5.1合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第九章违约责任9.1违约行为认定9.1.1违约行为包括但不限于：未按约定付款、未按约定交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.3违约责任减免9.3.1因不可抗力等原因导致违约的，违约责任可适当减免。9.4违约责任免除9.4.1在法律规定的情况下，违约责任可免除。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合相关法律法规和机构规定。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应办理相关手续。11.3合同终止生效11.3.1合同终止通知送达对方之日起生效。11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1争议管辖法院为____市____区人民法院。第十四章其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：挂号信、快递、专人送达等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止应遵循本合同约定。14.5不可抗力14.5.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.6合同解释14.6.1本合同的解释以双方协商一致为准。出卖人（签字）：____________________日期：_________________________买受人（签字）：____________________日期：_________________________见证人（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家谈判权1.1.1本合同签订后，甲方享有对该指标房的独家谈判权，除非甲方书面同意，乙方不得与任何第三方就本指标房进行交易。1.1.2甲方在独家谈判期间，有权要求乙方提供相关证明文件，以确认乙方有权购买该指标房。1.2甲方优先购买权1.2.1乙方在未征得甲方同意的情况下，不得将本指标房出售给任何第三方。1.2.2如乙方违反本条款，甲方有权以原合同价格购买该指标房。1.3甲方指定付款方式1.3.1甲方有权指定付款方式，包括但不限于银行转账、支票等。1.3.2乙方应按照甲方指定的付款方式进行支付。1.4甲方指定验收标准1.4.1甲方有权指定房屋验收标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等。1.4.2乙方应按照甲方指定的验收标准进行房屋验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权2.1.1本合同签订后，乙方享有在甲方指定的交付日期前选择是否购买该指标房的权利。2.1.2乙方应在甲方指定的期限内做出是否购买的决定。2.2乙方指定付款方式2.2.1乙方有权指定付款方式，甲方应予以配合。2.2.2乙方指定的付款方式应符合国家法律法规和银行规定。2.3乙方指定验收时间2.3.1乙方有权指定房屋验收时间，甲方应予以配合。2.3.2验收时间应选择在房屋交付前，确保乙方有足够的时间进行验收。2.4乙方指定装修方案2.4.1乙方有权在购买后指定房屋装修方案，甲方应予以配合。2.4.2装修方案应符合国家相关法律法规和行业标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.1.2中介服务费用应包含在房屋总价中，由买受人支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介应对其提供的房屋信息承担连带责任。3.3中介保密义务3.3.1中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介保密义务在本合同终止后仍然有效。3.4中介合同解除3.4.1中介在合同履行过程中，如违反本合同约定，任何一方均有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。3.5中介争议解决3.5.1中介与双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.付款凭证6.房屋验收报告7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付房款；c.任何一方未按约定履行合同中的其他义务；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定；b.违约行为的认定需有书面证据；c.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.指标房：由政府或其授权机构分配给个人或单位用于居住的住房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：合同当事人之间对合同内容、交易信息等负有保守秘密的义务。4.仲裁：指当事人根据协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，维修费用由责任方承担。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨房款。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为政府或其授权机构，乙方为个人或单位。2.甲方为房地产开发企业，乙方为个人或单位。3.甲方为个人，乙方为个人。4.合同涉及房屋权属变更。5.合同涉及房屋买卖过程中的中介服务。全文完。2024年指标房买卖合同变更及解除条款范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同变更及解除条款范本，旨在规范2024年指标房买卖合同的变更及解除行为，保障各方合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2目的本合同变更及解除条款范本旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保合同变更及解除的合法、合规、合理。三、定义与解释3.1专业术语1.指标房：指根据国家、地方政策规定，在一定时期内，由政府或其授权机构分配给特定人群的住房。2.变更：指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。3.解除：指在合同履行过程中，因特定原因，使合同失去法律效力的行为。3.2关键词解释1.合同变更：指合同主体、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等内容的修改。2.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约、不可抗力等原因，使合同失去法律效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋义务；3.甲方有权要求乙方在合同变更及解除过程中，按照约定承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关证明材料；3.乙方有权要求甲方在合同变更及解除过程中，按照约定承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的指标房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方要求解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止合同协议；3.终止合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；3.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：指乙方根据本合同约定的房屋价格，向甲方支付的全部购房款。2.验房费用：指乙方在接收房屋时，因房屋存在质量问题而产生的检测费用。3.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，应缴纳的税费。4.其他费用：指合同履行过程中，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房屋购买价格。2.乙方在支付房屋购买价格时，应使用银行转账、支票或现金等合法支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋购买价格的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前，支付房屋购买价格的____%。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付房屋购买价格的____%。4.乙方应在合同约定的其他费用发生时，按照约定的时间支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具合法的收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付房屋及办理相关手续。3.甲方应在收到乙方支付的过户税费后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方在合同履行过程中，擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.双方应协商解决违约责任问题，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.政府行为：政策调整导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，不得转让；2.经双方同意，甲方或乙方可以转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因房屋质量问题导致合同无法履行；2.甲方或乙方因违约行为导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、过户等事宜。2.双方应按照约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式或电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应尽最大努力，确保沟通和协作的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就标的物买卖关系的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）____年____月____日附件：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.其他相关文件（如：付款凭证、维修记录、协商记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。房屋存