2025版翻新旧房买卖合同范本及交易技巧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版翻新旧房买卖合同范本及交易技巧本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋面积、结构、用途等3.4房屋附属设施及设备4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.交易费用及支付方式6.1交易费用组成6.2交易费用支付时间6.3交易费用支付方式6.4交易税费承担7.付款方式及违约责任7.1付款方式7.2付款时间7.3付款违约责任8.房屋产权转移登记8.1登记申请时间8.2登记所需材料8.3登记费用承担8.4登记争议处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3双方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效、终止及解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同终止及解除的程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解释13.4合同效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就翻新旧房买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在翻新旧房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自交付之日开始履行。1.4合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确有效，如因联系方式变更导致无法联系，责任由变更方承担。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书或其他合法权属证明，证明其对该房屋享有完全的处分权。3.3房屋面积、结构、用途等房屋实际面积、结构、用途等应与产权证载明内容一致，如有不符，双方应协商解决。3.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）按合同约定支付购房款；（2）在房屋交付后，负责房屋的维修保养；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。4.2卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按合同约定交付房屋；（3）协助买方办理房屋产权转移登记手续。4.3双方共同权利义务（1）遵守合同约定，履行各自义务；（2）在合同履行过程中，相互配合，共同维护交易秩序；（3）在合同履行过程中，如遇争议，应友好协商解决。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于____________________前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋附属设施及设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无重大质量问题。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。5.4验收争议处理如买方对房屋验收结果有异议，应在____________________日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.交易费用及支付方式6.1交易费用组成交易费用包括但不限于：房屋买卖合同签订费、房屋产权转移登记费、中介服务费等。6.2交易费用支付时间交易费用应在房屋交付后____________________日内支付。6.3交易费用支付方式交易费用可采取现金、银行转账等方式支付。6.4交易税费承担交易税费按国家相关规定由买方承担。8.付款方式及违约责任8.1付款方式（1）购房款支付比例：合同签订后，买方应支付房屋总价款的____________________%作为定金；（2）房屋交付前，买方应支付房屋总价款的____________________%；（3）房屋交付后，买方应支付房屋总价款的____________________%；（4）房屋产权转移登记后，买方应支付房屋总价款的____________________%。8.2付款时间（1）定金支付时间：合同签订后____________________日内；（2）首付款支付时间：房屋交付前____________________日内；（3）尾款支付时间：房屋交付后____________________日内；（4）产权转移登记款支付时间：产权转移登记后____________________日内。8.3付款违约责任（1）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（3）任何一方违反付款约定的，均应承担相应的法律责任。9.房屋产权转移登记9.1登记申请时间卖方应在房屋交付后____________________日内向当地房地产登记机构申请产权转移登记。9.2登记所需材料（1）买卖双方身份证明；（2）房屋所有权证书；（3）买卖合同；（4）房屋交接确认单；（5）其他相关材料。9.3登记费用承担房屋产权转移登记费用由买方承担。9.4登记争议处理如登记过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；（2）买方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；（3）买方未按时办理产权转移登记的，应向卖方支付违约金。10.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金；（2）卖方隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）卖方未按时办理产权转移登记的，应向买方支付违约金。10.3双方违约责任如双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁机构选择如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____________________日内作出答复；（3）如双方达成解除协议，合同自协议签订之日起解除。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接确认单、付款凭证等。13.2合同修改本合同经双方签字（或盖章）后生效，任何一方不得擅自修改。13.3合同解释本合同的解释权归____________________所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供居间服务的房地产中介机构；（2）担保方：为买方或卖方提供担保服务的担保公司；（3）评估方：对房屋价值进行评估的房地产评估机构；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经买卖双方同意的其他第三方。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1中介方（1）中介方应具备合法的经营范围和资质，并在合同中明确中介方的权利和义务。（2）中介方应按照合同约定，如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。（3）中介方应协助买卖双方办理合同签订、房屋交付、产权转移登记等手续。2.2担保方（1）担保方应在合同中明确担保金额、担保期限、担保责任等。（2）担保方应保证在担保期限内，如买方或卖方违约，按照合同约定承担相应的担保责任。（3）担保方有权要求买方或卖方提供反担保。2.3评估方（1）评估方应在合同中明确评估费用、评估期限、评估责任等。（2）评估方应按照合同约定，对房屋价值进行客观、公正的评估。（3）评估结果作为买卖双方确定房屋成交价的重要依据。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的____________________%。3.2担保方责任限额担保方因故意或重大过失导致买方或卖方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____________________%。3.3评估方责任限额评估方因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____________________倍。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分第三方与买方之间，除合同另有约定外，第三方不对买方的损失承担责任。4.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间，除合同另有约定外，第三方不对卖方的损失承担责任。4.3第三方与买卖双方的划分第三方对买卖双方共同损失的承担责任，按照合同约定和法律规定执行。5.第三方介入后的合同履行（1）买卖双方签订本合同；（2）第三方介入，提供专业服务、协助或担保；（3）买卖双方按照合同约定履行各自义务。5.2第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定执行。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。说明：用于证明卖方对该房屋享有完全的处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋交付与验收、交易费用及支付方式、付款方式及违约责任、房屋产权转移登记、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、其他约定等条款。说明：作为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋交接确认单要求：确认单应详细列明房屋交付时双方确认的房屋状况，包括房屋结构、附属设施、设备等。说明：作为房屋交付的书面凭证，有助于解决交付后的争议。4.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。5.房屋产权转移登记申请表要求：按照当地房地产登记机构的要求填写，并附上相关证明材料。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋基本情况、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：作为确定房屋成交价的重要依据。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：作为第三方提供服务的法律依据。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。（2）买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。（2）卖方隐瞒房屋质量问题或提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未如实提供房屋信息责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的____________________%。（2）担保方未履行担保责任责任认定：担保方应按照合同约定承担相应的担保责任，但赔偿金额不超过担保金额的____________________%。（3）评估方评估结果与实际价值不符责任认定：评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____________________倍。示例说明：1.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的30%作为定金。如买方未在约定时间内支付定金，则应向卖方支付定金总额的10%作为违约金。2.卖方应在房屋交付后10日内办理房屋产权转移登记。如卖方未在约定时间内办理登记，则应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.中介方在提供房屋信息时，未告知买方房屋存在漏水问题。中介方应赔偿买方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过房屋总价款的2%。全文完。2025版翻新旧房买卖合同范本及交易技巧1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同适用范围二、合同双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）三、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属四、房产交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间5.付款条件五、房产交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收责任六、税费承担及缴纳1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、房屋附属设施及设备1.附属设施清单2.设备清单3.设备使用说明4.设备保修八、房屋维修责任1.维修范围2.维修责任3.维修费用承担4.维修时间九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.争议解决方式十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十二、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同生效日期4.合同生效条件十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同解释4.合同修改程序合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同是指买方与卖方就翻新旧房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房产交易的安全、合法、有序进行。3.合同适用范围本合同适用于2025年及以后在我国境内进行的翻新旧房买卖交易。二、合同双方基本信息1.买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.代理人信息（如有）代理人全称：____________________代理人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、房产基本情况1.房产位置省份：____________________城市：____________________区域：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________3.房产结构结构类型：____________________建筑年代：____________________4.房产用途用途性质：____________________5.房产权属产权证号：____________________产权人：____________________四、房产交易价格及支付方式1.交易价格人民币：____________________元整2.价格构成房屋本身价格：____________________元翻新费用：____________________元3.付款方式一次性付款：____________________分期付款：____________________4.付款时间首付款：____________________尾款：____________________5.付款条件买方在签订合同后X日内支付首付款，剩余款项在房产交付后X日内支付完毕。五、房产交付及验收1.交付时间______________年__月__日2.交付地点______________3.验收标准房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。4.验收程序买方在收到交付通知后X日内进行验收。5.验收责任如房屋存在质量问题，卖方应在X日内负责修复。六、税费承担及缴纳1.税费种类契税、个人所得税、增值税等。2.税费承担比例买方承担契税，卖方承担个人所得税、增值税。3.税费缴纳时间房产交付后X日内。4.税费缴纳方式买方自行缴纳，卖方提供相关资料。七、房屋附属设施及设备1.附属设施清单______________2.设备清单______________3.设备使用说明______________4.设备保修______________八、房屋维修责任1.维修范围本合同约定的房屋及其附属设施和设备的维修责任范围。2.维修责任房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责维修。3.维修费用承担维修费用由卖方承担，但买方需配合提供必要的条件。4.维修时间卖方应在接到维修通知后X日内进行维修。九、合同解除及违约责任1.合同解除条件出现法定解除合同的情形，如卖方无法提供合法产权证明等。2.违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约金违约金按合同总价的X%计算。4.争议解决方式双方友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章，且符合法律规定的生效条件。2.合同终止条件房屋交付完毕，合同目的实现。3.合同解除程序双方协商一致解除合同，并签订书面协议。4.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，如房屋产权转移等。十一、争议解决1.争议解决方式双方友好协商解决争议。2.争议解决机构协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议发生后X日内提交仲裁委员会。十二、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同签署及生效1.合同签署日期______________年__月__日2.合同签署地点______________3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效条件双方签字盖章，且符合法律规定的生效条件。十四、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式通知以书面形式进行，送达对方有效。3.合同解释本合同条款如发生歧义，以有利于保护无过错方为原则进行解释。____________________买方（签字）：____________________日期：____________年__月__日____________________卖方（签字）：____________________日期：____________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供翻新设计方案说明：甲方应提供详细的翻新设计方案，包括翻新范围、材料、工期等，并在合同签订前得到乙方同意。2.甲方承担翻新过程中的所有费用说明：甲方负责支付翻新过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.甲方确保翻新质量说明：甲方需确保翻新工程的质量，符合国家相关标准和约定要求。4.甲方负责办理翻新过程中的相关手续说明：甲方负责办理翻新过程中涉及到的所有审批、报建等手续。5.甲方不得擅自更改翻新方案说明：甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自更改翻新设计方案。6.甲方应按照合同约定的时间完成翻新工程说明：甲方应严格按照合同约定的工期完成翻新工程，如逾期，应支付违约金。7.甲方负责翻新工程的安全保障说明：甲方需确保翻新工程过程中的安全，防止事故发生。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择翻新材料说明：乙方有权根据自身需求和喜好选择翻新材料，但需符合合同约定的标准和质量要求。2.乙方有权对翻新进度进行监督说明：乙方有权对翻新工程的进度进行监督，确保工程按期完成。3.乙方有权要求甲方对翻新质量进行整改说明：如翻新工程存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定。4.乙方有权要求甲方提供翻新过程中的相关资料说明：乙方有权要求甲方提供翻新过程中的相关资料，如设计图纸、材料清单等。5.乙方有权对翻新工程提出合理修改意见说明：乙方有权对翻新工程提出合理修改意见，甲方应予以考虑。6.乙方有权要求甲方在翻新工程完成后进行验收说明：乙方有权在翻新工程完成后进行验收，确认工程质量符合合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据实际服务内容、服务期限等因素与买卖双方协商确定。2.中介机构的责任说明：中介机构在交易过程中应恪守职业道德，保证交易的真实性、合法性，并协助双方完成交易手续。3.中介机构的信息保密说明：中介机构应对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。4.中介机构的权利说明：中介机构有权要求买卖双方提供必要的证明材料，并有权对买卖双方的信用进行调查。5.中介机构的违约责任说明：如中介机构未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。6.中介机构的纠纷解决说明：如中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。7.中介机构的免责条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，如因不可抗力、第三方等原因导致交易失败，中介机构不承担责任。8.中介机构的佣金支付说明：中介机构在交易成功后，按约定收取佣金。9.中介机构的变更及终止说明：中介机构在交易过程中如需变更或终止服务，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。10.中介机构的合作机构说明：中介机构有权选择与具备资质的合作机构合作，共同完成交易服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.翻新设计方案4.翻新材料清单5.翻新工程合同6.税费缴纳凭证7.买卖双方身份证明8.中介服务合同（如有）9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成翻新工程。甲方提供的翻新材料不符合合同约定。甲方未按约定承担维修责任。乙方未按约定支付款项。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方进行认定。如双方对违约行为有异议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为而应支付给守约方的补偿性款项。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或发生其他法定情形，另一方有权解除合同。5.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：翻新工程进度延误。解决办法：明确工期要求，定期检查工程进度，必要时支付违约金。2.问题：翻新质量不符合约定。解决办法：设立质量验收标准，发现质量问题及时整改，必要时追究责任。3.问题：税费缴纳问题。解决办法：明确税费承担方，提供相关税费缴纳凭证。4.问题：中介服务问题。五、所有应用场景：1.翻新旧房买卖交易。2.房屋翻新工程管理。3.房产税费缴纳。4.房地产中介服务。5.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。全文完。2025版翻新旧房买卖合同范本及交易技巧2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在翻新旧房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.翻新：指对房屋进行维修、改造、装饰等，使其达到居住或使用要求的过程。2.房屋：指甲方拥有的具有产权的翻新旧房。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的一方。3.合同价款：指甲乙双方约定，乙方购买房屋所支付的价款。4.履行期限：指本合同生效后，甲乙双方履行合同义务的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在争议。3.甲方应保证房屋质量符合国家规定和约定标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应自行承担因购买房屋而产生的税费及其他费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.经协商一致，甲乙双方签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理房屋产权转移手续；2.合同终止后，甲乙双方应相互结算，结清各项费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家相关法律法规和政策执行。2.房屋维修费用：甲方应承担房屋翻新前的所有维修费用。3.房屋翻新费用：乙方支付给甲方的房屋翻新费用，包括但不限于装修材料费、人工费等。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，在房屋交付前产生的费用由甲方承担，交付后由乙方承担。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件。2.乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付合同价款的_______%，作为定金。3.乙方应在房屋交付前_______个工作日内，向甲方支付合同价款的_______%，作为预付款。4.房屋交付后_______个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的_______%。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后_______个工作日内。2.预付款支付时间：房屋交付前_______个工作日内。3.合同价款支付时间：房屋交付后_______个工作日内。7.4支付条款1.甲方应开具正规发票，乙方应在收到发票后_______个工作日内完成支付。2.乙方支付款项时，应注明款项用途，如“翻新旧房买卖合同款项”。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。2.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，导致乙方无法办理房屋产权转移手续，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的_______%作为违约金。2.乙方未按合同约定履行房屋翻新义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款的_______%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约金额的双倍向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.房屋因地震受损，导致无法交付。2.房地产政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。3.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时反馈信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于翻新旧房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.若需增减合同条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_______日期：_______乙方（买方）：姓名：_______日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表