2024年版旅游风景区小吃街租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版旅游风景区小吃街租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与标的1.1租赁范围1.2租赁标的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁物使用要求第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条辅助条款12.1租赁物清单12.2租赁物交付12.3租赁物返还第十三条其他约定13.1租赁物维修13.2租赁物更换13.3租赁物增减第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁范围与标的1.1租赁范围租赁范围包括小吃街内的所有租赁摊位以及相应的公共设施，具体位置和数量详见附件一。1.2租赁标的租赁标的为小吃街内的一系列摊位，摊位的具体信息详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币10,000元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。3.3租金支付时间租金应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人只能将租赁的摊位用于经营小吃业务，不得用于其他任何用途。4.2租赁物使用要求承租人应按照出租人的要求使用租赁物，并确保租赁物的安全和完好。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并将保险单交给出租人备案。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人如未按约定提供租赁物或未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租人严重违约，出租人要求解除合同；c)出租人因不可抗力原因要求解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件合同失效的条件如下：a)双方约定合同失效；b)合同解除；c)法律法规规定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日止。第十二条辅助条款12.1租赁物清单附件二列出了租赁物的详细清单，包括摊位编号、面积、设施等。12.2租赁物交付出租人应在本合同签订后十个工作日内将租赁物交付给承租人使用。12.3租赁物返还合同终止或失效后，承租人应按照出租人的要求将租赁物返还，返还时应保持租赁物的完好状态。第十三条其他约定13.1租赁物维修出租人负责租赁物的外部维修，承租人负责内部装修和设备维护。13.2租赁物更换如租赁物因故损坏，出租人应负责更换或修复。13.3租赁物增减租赁期间，出租人和承租人可协商增加或减少租赁物的数量。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2签署地点本合同在出租人所在地签署。14.3签署人出租人：×××风景区管理有限责任公司承租人：×××个体工商户第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及条件15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：a)甲乙方同意第三方参与本合同的履行；b)第三方与甲乙方签订书面协议，明确其在合同中的权利义务；c)第三方介入不违反法律法规，不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利第三方根据本合同介入的权利，包括但不限于：a)按照约定享有合同利益；b)按照约定参与合同的履行；c)按照约定获得合同产生的收益。16.2第三方义务第三方根据本合同介入的义务，包括但不限于：a)按照约定履行合同义务；b)按照约定承担合同责任；c)不得擅自改变合同约定，不得损害甲乙方合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额，根据其介入的合同条款和甲乙双方的约定确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。17.3第三方超过责任限额的处理如果第三方的责任超过限额，第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权依法追究其法律责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。18.2第三方与甲乙方的责任划分a)第三方按照约定履行合同义务的，由第三方承担相应责任；b)第三方未按照约定履行合同义务的，由第三方承担相应责任；c)甲乙双方未按照约定履行合同义务的，由甲乙双方承担相应责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同，不得损害第三方的利益。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当甲乙双方同意第三方介入本合同，并签订书面协议时，可以对原合同进行变更。19.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序如下：a)甲乙双方协商一致，确定合同变更内容；b)第三方与甲乙双方签订书面协议，明确变更后的权利义务；c)变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件当甲乙双方同意解除合同，且第三方同意解除其介入部分的合同义务时，可以解除第三方介入的部分。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：a)甲乙双方协商一致，确定解除合同的内容；b)第三方与甲乙双方签订书面协议，明确解除后的权利义务；c)解除协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。21.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的附件本合同的附件包括租赁物清单、第三方协议等，均为本合同不可分割的部分。第二十四条合同的签署本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的编号、面积、设施等信息，包括但不限于摊位编号、摊位面积、摊位设施等。附件二：第三方协议详细列明第三方与甲乙方之间的权利义务，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额等。附件三：租赁物交付确认书确认出租人已按照约定将租赁物交付给承租人使用。附件四：租赁物返还确认书确认承租人已按照约定将租赁物返还给出租人，租赁物返还时的情况及状态。附件五：保险单据承租人提供的保险单据，证明已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：a)未按约定时间支付租金；b)未按约定使用租赁物；c)未按约定履行维修责任；d)第三方未按约定履行合同义务；e)甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：a)违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；b)违约行为导致合同履行困难，守约方有权要求违约方承担违约责任；c)违约行为造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；d)违约行为涉及法律规定的，依法承担相应的法律责任。示例说明：a)若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并有权解除合同；b)若第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方，即×××风景区管理有限责任公司。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方，即×××个体工商户。3.第三方：指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。4.租赁物：指小吃街内的所有租赁摊位以及相应的公共设施。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁租赁物的使用权。6.违约：指未能履行合同约定的义务的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。8.保险：指承租人为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的风