2024年贷款型二手房交易合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贷款型二手房交易合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款银行5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用注意事项6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3产权过户费用7.产权变更登记费用7.1登记费用承担7.2登记费用支付方式8.前期费用及税费8.1前期费用8.2税费8.3费用支付方式9.交房前房屋检查9.1检查项目9.2检查方式9.3检查责任10.交房后房屋维护10.1维护责任10.2维护费用10.3维护方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.3中介机构信息1.3.1中介机构全称：1.3.2中介机构法定代表人：1.3.3中介机构住所地：1.3.4中介机构联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房屋产权证号：2.2.1产权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：2.4.4其他：2.5房屋权属情况：2.5.1是否有共有权人：2.5.2是否有抵押权人：2.5.3是否有租赁权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：一次性支付/分期支付3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同时支付定金：3.2.2买方在房屋交付前支付首付款：3.2.3买方在房屋交付后支付尾款：3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：4.贷款信息4.1贷款金额：4.1.1贷款总额：4.2贷款利率：4.2.1贷款年利率：4.3贷款期限：4.3.1贷款期限（年）：4.4贷款银行：4.4.1贷款银行名称：5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付期限（自签订本合同之日起）：5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰；5.2.2房屋无任何权属纠纷；5.2.3房屋具备居住条件；5.3房屋使用注意事项：5.3.1买方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规；5.3.2买方应妥善保管房屋，避免损坏；5.3.3买方应按照房屋设计用途使用房屋。8.产权变更登记费用8.1登记费用承担8.1.1房屋产权变更登记费用由卖方承担；8.1.2若登记费用由买方承担，具体金额为：8.2登记费用支付方式8.2.1登记费用应在房屋交付前支付；8.2.2支付方式为：银行转账/现金支付8.3登记费用支付时间8.3.1登记费用支付时间为：9.前期费用及税费9.1前期费用9.1.1房屋交易税费包括但不限于：9.1.1.1契税；9.1.1.2房产交易手续费；9.1.1.3房屋维修基金；9.1.2前期费用总额为：9.2税费9.2.1税费由买方承担，具体税费计算方式为：9.3费用支付方式9.3.1前期费用及税费应在房屋交付前支付；9.3.2支付方式为：银行转账/现金支付10.交房前房屋检查10.1检查项目10.1.1房屋结构安全；10.1.2门窗及设施完好；10.1.3水电煤设施正常；10.1.4房屋装修情况；10.2检查方式10.2.1双方约定在房屋交付前共同进行房屋检查；10.2.2检查过程中发现的问题，双方应共同协商解决；10.3检查责任10.3.1卖方应确保房屋在交付前符合检查项目要求；10.3.2若检查发现房屋存在质量问题，卖方应在一定期限内负责修复；11.交房后房屋维护11.1维护责任11.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护；11.1.2卖方对房屋的固有瑕疵不承担责任；11.2维护费用11.2.1日常维护费用由买方承担；11.2.2若因非买方原因导致房屋损坏，维修费用由责任方承担；11.3维护方式11.3.1买方应定期对房屋进行检查和维护；11.3.2买方应确保房屋设施的正常运行；12.违约责任12.1违约情形12.1.1买方未按时支付款项；12.1.2卖方未按时交付房屋；12.1.3双方未履行合同约定的其他义务；12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金；12.2.2违约金计算标准为：12.3违约金计算12.3.1违约金按合同总价的一定比例计算；12.3.2若违约情形导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，争议解决机构为：13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；13.3.2争议解决机构应组织双方进行调解或仲裁；14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项生效条件14.2.1本合同补充条款经双方签字或盖章后生效；14.2.2本合同补充条款不得违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及中介机构以外的，为交易提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入的具体方式和时间由甲乙双方协商确定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保交易顺利进行。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和交易双方的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与中介机构的关系：第三方在交易过程中提供的服务或协助，不改变中介机构的角色和职责。15.5.2第三方与甲乙双方的关系：第三方应服务于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与交易合同的关系：第三方介入事项应在本合同框架内进行，不影响本合同的效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成损失的，不承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易总价的一定比例。16.2.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。16.3责任承担16.3.1.1第三方提供服务的性质和风险；16.3.1.2第三方服务的市场价格；16.3.1.3甲乙双方的风险承受能力。16.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。17.第三方费用17.1第三方费用承担17.1.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。17.2第三方费用支付方式17.2.1第三方费用应在服务完成后支付；17.2.2支付方式为：银行转账/现金支付18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。18.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积的真实性。3.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明买方已履行税费缴纳义务。4.房屋交易资金监管协议说明：提供房屋交易资金监管协议，以证明交易资金的合法监管。5.贷款合同说明：提供贷款合同，以证明买方已与银行签订贷款协议。6.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明买方已缴纳维修基金。7.房屋检查报告说明：提供房屋检查报告，以证明房屋交付前的状况。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方介入的合法性和具体职责。9.交易双方身份证复印件说明：提供交易双方身份证复印件，以证明交易双方的合法身份。10.交易双方户口本复印件说明：提供交易双方户口本复印件，以证明交易双方的家庭关系。11.交易双方婚姻状况证明说明：提供交易双方婚姻状况证明，以证明交易双方婚姻关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价1%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损失方支付违约金，违约金金额由合同约定或另行协商确定。示例：若第三方未按约定时间完成房屋检查，应向买方支付违约金，违约金金额为第三方服务费的一定比例。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年贷款型二手房交易合同规范范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况7.房屋配套设施三、贷款情况1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途四、交易价格及支付方式1.交易价格2.交易价格构成3.付款时间4.付款方式5.付款凭证五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类2.税费计算标准3.税费承担方式4.税费支付时间5.税费支付凭证七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交房违约责任3.逾期还款违约责任4.隐瞒房屋瑕疵违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决程序九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力5.合同变更后的处理十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年贷款型二手房交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方基本信息：出卖人：姓名_______，身份证号码_______，联系方式_______买受人：姓名_______，身份证号码_______，联系方式_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋权属证明：房屋所有权证2.房屋坐落位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______7.房屋配套设施：_______三、贷款情况1.贷款金额：_______元2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______4.还款方式：等额本息/等额本金5.贷款用途：购买房屋四、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元2.交易价格构成：_______3.付款时间：首付款：_______日内支付_______元贷款部分：_______日内办理贷款手续4.付款方式：银行转账/现金5.付款凭证：银行转账回单/现金收据五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年_______月_______日2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无查封，符合交付条件3.房屋验收标准：符合国家房屋交付标准4.房屋验收程序：买受人收到房屋后进行验收，出具验收报告5.验收不合格处理：_______六、税费承担1.税费种类：_______2.税费计算标准：_______3.税费承担方式：_______4.税费支付时间：_______5.税费支付凭证：_______七、违约责任1.逾期付款违约责任：每逾期一日，按_______%支付违约金2.逾期交房违约责任：每逾期一日，按_______%支付违约金3.逾期还款违约责任：每逾期一日，按_______%支付违约金4.隐瞒房屋瑕疵违约责任：买受人发现房屋存在瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于维修、赔偿等5.其他违约责任：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。5.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件：_______3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委员会裁决解除合同。4.合同解除通知：以书面形式通知对方。5.合同解除后的处理：双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.贷款合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同变更程序：以书面形式签订补充协议。3.合同变更通知：自补充协议签订之日起生效。4.合同变更效力：与本合同具有同等法律效力。5.合同变更后的处理：按照变更后的条款执行。十二、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：按照第九章“合同生效及解除”的相关规定执行。3.合同解除通知：以书面形式通知对方。4.合同解除后的处理：按照第九章“合同生效及解除”的相关规定执行。十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：按照第九章“合同生效及解除”的相关规定执行。3.合同终止通知：以书面形式通知对方。4.合同终止后的处理：按照第九章“合同生效及解除”的相关规定执行。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。出卖人（签字/盖章）：________________________买受人（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋交易过程中，甲方拥有优先购买权。若第三方提出购买意向，甲方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方指定贷款银行条款说明：本条款约定，甲方有权指定贷款银行，并负责办理贷款手续。如因甲方指定银行导致贷款手续办理延误，责任由甲方承担。3.甲方付款担保条款说明：本条款约定，甲方应提供合法有效的付款担保，确保按时支付购房款。如因甲方原因导致交易中断，甲方应承担相应责任。4.甲方房屋维修责任条款说明：本条款约定，在房屋交付前，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。5.甲方房屋权属变更协助条款说明：本条款约定，甲方应积极配合办理房屋权属变更手续，确保买受人顺利取得房屋所有权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：本条款约定，在房屋交易过程中，乙方拥有优先选择权。甲方提供的房源若符合乙方要求，乙方有权优先选择购买。2.乙方指定贷款银行条款说明：本条款约定，乙方有权指定贷款银行，并负责办理贷款手续。如因乙方指定银行导致贷款手续办理延误，责任由乙方承担。3.乙方房屋验收条款说明：本条款约定，乙方有权对房屋进行验收，验收合格后方可办理交付手续。如因乙方原因导致验收不合格，责任由乙方承担。4.乙方房屋权属变更协助条款说明：本条款约定，乙方应积极配合办理房屋权属变更手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。5.乙方房屋装修承诺条款说明：本条款约定，乙方承诺在房屋交付后_______日内完成房屋装修，并保证装修质量符合约定标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费由甲方和乙方按照约定比例分担，具体金额和比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款约定，中介方对房屋交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：本条款约定，中介方应按照合同约定履行中介职责，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。4.中介佣金退还条款说明：本条款约定，若因甲方或乙方原因导致交易失败，中介方有权要求退还部分或全部佣金。5.中介纠纷解决条款说明：本条款约定，中介方与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.贷款合同复印件4.税费缴纳凭证复印件5.房屋验收报告6.付款凭证7.甲方提供的付款担保文件8.乙方提供的房屋装修承诺书9.中介服务协议复印件10.争议解决仲裁协议复印件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期付款：买受人未按约定时间支付购房款。2.逾期交房：出卖人未按约定时间交付房屋。3.逾期还款：借款人未按约定时间偿还贷款。4.隐瞒房屋瑕疵：出卖人未如实告知买受人房屋存在的瑕疵。5.未能履行保密义务：中介方泄露交易过程中的商业秘密。6.未履行中介职责：中介方未能按照合同约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.贷款合同：借款人与贷款银行签订的借款协议。3.税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的官方凭证。4.验收报告：房屋验收合格后的书面报告。5.保密义务：合同双方或第三方对交易信息负有保密的责任。6.中介职责：中介方在交易过程中应承担的义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：协商调整付款时间或提供担保。2.问题：房屋存在重大瑕疵，影响居住。解决办法：要求出卖人修复或减少购房款。3.问题：中介方泄露交易信息。解决办法：追究中介方的法律责任，并要求赔偿损失。4.问题：贷款手续办理延误。解决办法：与贷款银行沟通，尽快办理贷款手续。五、所有应用场景：1.买方主导：买方对房屋有较高要求，主导交易流程。2.卖方主导：卖方急于出售房屋，主导交易流程。3.双方协商：双方在平等的基础上协商达成交易。4.第三方中介：通过中介机构进行房屋交易。5.贷款型交易：交易涉及贷款，需办理贷款手续。6.二手房交易：交易对象为已使用的二手房。全文完。2024年贷款型二手房交易合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款型二手房交易事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在贷款型二手房交易过程中的权利、义务及违约责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.贷款型二手房：指甲方通过银行贷款购买乙方名下二手房的交易行为。2.首付：指甲方在购买乙方名下二手房时，一次性支付的购房款。3.还款：指甲方按照约定的还款计划，按时向银行偿还贷款本息的行为。3.2关键词解释：1.贷款：指甲方从银行获得的用于购买乙方名下二手房的贷款。2.房产证：指证明乙方名下二手房所有权的法律文件。3.贷款利率：指银行向甲方收取的贷款利息的比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有购买乙方名下二手房的权利。2.按照约定向乙方支付首付及按揭贷款。3.按时向银行偿还贷款本息。4.依法使用、收益、处分乙方名下二手房。5.在合同约定的期限内完成房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.协助甲方办理贷款及房屋过户手续。2.依法提供真实的房产证及房屋信息。3.按约定时间交付房屋。4.不得在合同约定的期限内转让或设定他项权利。5.按约定接受甲方支付的购房款。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方与乙方协商确定的地点。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。2.甲方应按照约定支付首付及按揭贷款。3.乙方应按照约定交付房屋，并协助甲方办理贷款及房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应向乙方支付已支付的首付及按揭贷款本金部分。2.乙方应将房屋过户手续办理完毕，并将房产证交付甲方。3.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：指乙方名下二手房的市场交易价格。2.首付金额：指甲方购买乙方名下二手房时，需一次性支付的比例金额。3.按揭贷款金额：指甲方从银行获得的贷款总额。4.交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.首付支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将首付金额以银行转账方式支付至乙方指定账户。2.按揭贷款支付：甲方应在银行批准贷款后，按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。3.交易税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，支付全部交易税费。4.其他费用支付：甲方应在合同约定的期限内，支付其他费用。7.3支付时间：1.首付支付时间：合同签订后____个工作日内。2.按揭贷款支付时间：银行批准贷款后，按照约定的还款计划执行。3.交易税费支付时间：办理房屋过户手续前。4.其他费用支付时间：合同约定的期限内。7.4支付条款：1.甲方应在支付各项费用时，确保资金来源合法、合规。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应凭证。3.双方应按照约定的支付方式、时间和条款履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付首付或按揭贷款，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时支付交易税费，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方未按时支付其他费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供的房产证不真实，应承担相应的法律责任。3.乙方在合同约定的期限内转让或设定他项权利，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价款的_____%。2.赔偿方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、武装冲突、政府行为等。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。3.不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、武装冲突。3.政府政策调整。4.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非合同另有约定，否则本合同项下所有权利均归甲方所有。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对乙方名下二手房进行必要的检查和维护。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他合理原因，对合同内容进行调整的权利。2.乙方同意，甲方在必要时有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有的条款不一致时，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应确保沟通渠道的畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于贷款型二手房交易的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款不一致时，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字）（盖章）年月日乙方（卖方）：（签字）（盖章）年月日附加条款：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款方）：（签字）（盖章）年月日乙方（卖方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权证明3.房屋交易税费清单4.银行贷款合同5.房屋评估报告6.交易双方身份证复印件7.交易双方签字确认的房屋交接清单8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付首付或按揭贷款，认定违约。未按时支付交易税费，