2025年度生态住宅区物业服务与生态建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态住宅区物业服务与生态建设合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同标的物1.4合同金额及支付方式2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务时间2.5物业服务费用3.生态建设目标3.1生态建设原则3.2生态建设目标3.3生态建设措施3.4生态建设实施进度4.物业管理职责4.1物业管理组织架构4.2物业管理人员职责4.3物业管理服务质量要求4.4物业管理服务质量考核5.生态建设职责5.1生态建设责任主体5.2生态建设实施责任5.3生态建设监督责任5.4生态建设考核责任6.质量保障与监督6.1质量保障措施6.2质量监督机构6.3质量监督程序6.4质量问题处理7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人员职责7.3安全防范措施7.4安全事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.2附件二：生态建设方案11.3附件三：物业管理规章制度11.4附件四：安全管理制度12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署单位13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：物业管理公司，住所地：市区路号，法定代表人：，营业执照号：X。1.1.2业主方：生态住宅区业主委员会，住所地：市区路号，负责人：，联系电话：X。1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：2024年10月1日。1.2.2合同有效期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.3合同标的物1.3.1生态住宅区：位于市区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共有住宅栋，停车位个。1.4合同金额及支付方式1.4.1物业服务费用：人民币万元/年。1.4.2生态建设费用：人民币万元/年。1.4.3支付方式：业主方按季度支付物业服务费用，生态建设费用按年度支付。2.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护。2.1.2公共设施设备的管理、维修、保养。2.1.3安全保卫、消防管理。2.1.4业主投诉处理、物业纠纷调解。2.2物业服务标准2.2.1公共区域清洁：每日至少两次，保持地面、墙面、公共设施干净整洁。2.2.2绿化养护：每周至少一次，保持绿化植物生长良好，无病虫害。2.2.3公共设施设备维修：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。2.2.4安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全。2.3物业服务项目2.3.1日常保洁服务。2.3.2绿化养护服务。2.3.3设施设备维修服务。2.3.4安全保卫服务。2.3.5业主服务。2.4物业服务时间2.4.1物业服务时间：全年无休，每日6:00至22:00。2.5物业服务费用2.5.1物业服务费用按照附件一《物业服务明细表》执行。3.生态建设目标3.1生态建设原则3.1.1以人为本，注重生态、环保、节能、舒适。3.1.2科学规划，合理布局，注重可持续发展。3.2生态建设目标3.2.2减少能源消耗，降低碳排放。3.2.3优化小区环境，提升居住品质。3.3生态建设措施3.3.1增加绿化面积，种植本土植物。3.3.2推广节能设备，提高能源利用效率。3.3.3加强垃圾分类，提高资源回收利用率。3.4生态建设实施进度3.4.12025年完成绿化面积增加。3.4.22026年完成节能设备安装。3.4.32027年完成垃圾分类设施建设。4.物业管理职责4.1物业管理组织架构4.1.1设立物业管理处，负责小区的日常管理工作。4.1.2设立物业管理委员会，负责小区的重大决策。4.2物业管理人员职责4.2.1物业经理：负责物业管理的全面工作。4.2.2物业工程师：负责设施设备的维护和维修。4.2.3物业安保人员：负责小区的安全保卫工作。4.3物业管理服务质量要求4.3.1物业管理服务质量达到国家相关标准。4.4物业管理服务质量考核4.4.1定期对物业管理服务进行检查和考核。4.4.2考核结果作为物业服务费用调整的依据。8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按照合同约定提供物业服务，导致业主权益受损。8.1.2业主未按照合同约定支付物业服务费用。8.1.3生态建设未达到合同约定的目标或进度。8.1.4合同约定其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1服务方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2.2业主违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状等。8.3违约责任赔偿8.3.1服务方违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。8.3.2业主违约赔偿金额根据合同约定和损失情况确定。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的有效期届满。9.3.2合同双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序9.4.1双方应在合同终止前书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律程序提交争议材料。10.3.2人民法院依法审理并作出判决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件一：物业服务明细表11.1.1详细列明物业服务项目、标准、费用等。11.2附件二：生态建设方案11.2.1明确生态建设目标、措施、进度等。11.3附件三：物业管理规章制度11.3.1规定物业管理处、管理人员、业主的权利和义务。11.4附件四：安全管理制度11.4.1规定安全保卫、消防管理等方面的制度。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年10月1日。12.2合同签署地点：市区路号。12.3合同签署人员12.3.1服务方代表：物业管理公司总经理。12.3.2业主方代表：生态住宅区业主委员会主任。12.4合同签署单位12.4.1服务方单位：物业管理公司。12.4.2业主方单位：生态住宅区业主委员会。13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：2025年1月1日。13.3合同生效程序：合同双方在合同上签字盖章，合同即生效。14.其他14.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。14.3合同修改：合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容作为合同附件。14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1确保合同履行过程的公正、透明。15.2.2提高合同执行效率和质量。15.2.3解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。15.3.2甲乙双方共同选择第三方，并签订相应协议。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定和协议内容履行职责。15.4第三方职责15.4.1监理单位：负责监督合同的履行情况，确保合同内容得到执行。15.4.2审计机构：负责对合同履行过程中的财务进行审计，确保财务状况的透明和合规。15.4.3评估机构：负责对合同履行效果进行评估，提供专业意见。15.4.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5.3第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定和协议内容履行职责。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.2甲乙双方应就第三方介入的职责、权利、义务达成一致意见。16.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的费用。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.3.1第三方介入的具体内容和工作范围。17.3.2第三方介入可能产生的风险和损失。17.3.3第三方介入的专业能力和资质。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得参与甲乙双方的内部事务。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方（如业主）的关系由甲乙双方负责协调和沟通。18.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其纠正。18.5第三方在履行职责过程中，如发现其他各方存在违约行为，应按照合同约定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表详细列明物业服务项目、服务内容、服务标准、收费标准、服务时间等。2.附件二：生态建设方案包括生态建设的目标、措施、实施计划、预期效果等。3.附件三：物业管理规章制度规定物业管理处、管理人员、业主的权利和义务，包括物业服务流程、投诉处理机制等。4.附件四：安全管理制度规定安全保卫、消防管理、应急预案等内容。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体职责、权利、义务以及费用承担等。6.附件六：合同履行过程中产生的相关文件包括会议纪要、工作报告、验收报告、维修记录等。7.附件七：合同变更协议记录合同履行过程中的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。8.附件八：违约责任认定书明确违约行为的认定标准、责任承担及处理程序。9.附件九：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序及费用等。10.附件十：合同终止协议约定合同终止的条件、程序及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务，责任认定：赔偿业主损失，支付违约金。1.2服务质量不符合合同约定，责任认定：改善服务质量，赔偿业主损失。1.3未按时缴纳物业费，责任认定：支付滞纳金，赔偿业主损失。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业费，责任认定：支付滞纳金，赔偿服务方损失。2.2故意损坏公共设施，责任认定：赔偿设施损失，承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责，责任认定：赔偿甲乙双方损失，支付违约金。3.2提供虚假信息或报告，责任认定：赔偿甲乙双方损失，承担法律责任。4.示例说明4.1物业服务方未按时完成公共区域清洁，业主方提出投诉。责任认定：物业服务方需立即整改，并向业主方道歉。如整改不到位，赔偿业主方损失，支付违约金。4.2业主方未按时缴纳物业费，物业服务方提醒后仍拖欠。责任认定：业主方需支付滞纳金，并赔偿物业服务方因催收产生的费用。4.3第三方在监理过程中提供虚假报告，导致项目进度延误。责任认定：第三方赔偿甲乙双方损失，承担法律责任。全文完。2025年度生态住宅区物业服务与生态建设合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、生态住宅区基本情况2.1住宅区地理位置2.2住宅区占地面积2.3住宅区建筑规模2.4住宅区绿化面积2.5住宅区配套设施三、物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务项目3.3物业服务标准3.4物业服务费用四、生态建设内容4.1生态建设目标4.2生态建设方案4.3生态建设资金4.4生态建设进度五、双方权利与义务5.1物业服务方权利5.2物业服务方义务5.3业主方权利5.4业主方义务六、物业服务费用支付方式6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付标准七、合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续十四、合同附件14.1附件一：生态住宅区基本情况表14.2附件二：物业服务内容表14.3附件三：生态建设内容表14.4附件四：物业服务费用支付方式表14.5附件五：违约责任表14.6附件六：争议解决表合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度生态住宅区物业服务与生态建设合同1.2合同双方：1.2.1物业服务方：[物业服务方名称]1.2.2业主方：[业主方名称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的：明确双方在2025年度内关于生态住宅区物业服务和生态建设的相关权利、义务和责任二、生态住宅区基本情况2.1住宅区地理位置：[具体地理位置描述]2.2住宅区占地面积：[占地面积]2.3住宅区建筑规模：[建筑规模描述]2.4住宅区绿化面积：[绿化面积]2.5住宅区配套设施：[配套设施列表]三、物业服务内容3.1物业服务范围：[服务范围描述]3.2物业服务项目：3.2.1清洁服务3.2.2维修服务3.2.3安全服务3.2.4环保服务3.2.5客户服务3.3物业服务标准：[服务标准描述]3.4物业服务费用：[费用金额及支付方式]四、生态建设内容4.1生态建设目标：[生态建设目标描述]4.2生态建设方案：[建设方案描述]4.3生态建设资金：[资金来源及金额]4.4生态建设进度：[建设进度安排]五、双方权利与义务5.1物业服务方权利：5.1.1按照合同规定提供服务5.1.2收取物业服务费用5.1.3追求违约责任5.2物业服务方义务：5.2.1保证服务质量5.2.2维护住宅区环境5.2.3履行合同约定的其他义务5.3业主方权利：5.3.1享受物业服务5.3.2参与住宅区管理5.3.3要求物业服务方履行合同义务5.4业主方义务：5.4.1支付物业服务费用5.4.2维护住宅区秩序5.4.3履行合同约定的其他义务六、物业服务费用支付方式6.1费用支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]6.2费用支付时间：[支付时间描述，如每月的某日]6.3费用支付标准：[费用标准描述，如按面积计费、固定费用等]七、合同履行与变更7.1合同履行：7.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务7.1.2业主方应按照合同约定支付物业服务费用7.1.3双方应按照合同约定履行其他义务7.2合同变更：7.2.1合同双方协商一致，可以变更合同内容7.2.2变更内容应以书面形式确认7.2.3合同变更不影响合同其他条款的效力7.3合同解除：7.3.1合同双方协商一致，可以解除合同7.3.2出现合同约定的解除条件时，任何一方可以解除合同7.3.3合同解除应以书面形式通知对方八、违约责任8.1违约情形：8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务8.1.2业主方未按合同约定支付物业服务费用8.1.3双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任：8.2.1物业服务方违约，应向业主方支付违约金8.2.2业主方违约，应向物业服务方支付违约金8.2.3双方违约，应根据违约程度承担相应的责任8.3违约赔偿：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定8.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后的一定期限内支付九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁9.2争议解决机构：9.2.1[争议解决机构名称]9.2.2争议解决机构的地址及联系方式9.3争议解决期限：9.3.1争议应在[期限]内解决十、合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现合同约定的终止条件10.2合同终止程序：10.2.1合同终止应以书面形式通知对方10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续10.3合同终止后的处理：10.3.2双方应结清各自应承担的费用十一、其他约定11.1合同附件：11.1.1生态住宅区基本情况表11.1.2物业服务内容表11.1.3生态建设内容表11.1.4物业服务费用支付方式表11.1.5违约责任表11.1.6争议解决表11.2合同未尽事宜：11.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.3合同解释：11.3.1合同条款如有歧义，由双方协商解释十二、合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同备案13.1合同备案机构：13.1.1[备案机构名称]13.1.2备案机构的地址及联系方式13.2合同备案手续：13.2.1双方应将合同提交备案机构备案13.2.2备案机构对合同进行审查并备案十四、合同附件14.1附件一：生态住宅区基本情况表14.2附件二：物业服务内容表14.3附件三：生态建设内容表14.4附件四：物业服务费用支付方式表14.5附件五：违约责任表14.6附件六：争议解决表物业服务方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________业主方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权说明：本合同中，甲方（业主方）享有对生态住宅区物业服务与生态建设的主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.2甲方决策机制条款：甲方应设立专门的决策委员会，负责处理生态住宅区物业服务与生态建设中的重大事项。说明：决策委员会应由甲方代表、物业服务方代表及其他相关方代表组成，确保决策的公正性和有效性。1.3甲方监督权条款：甲方有权对物业服务方的工作进行定期和不定期的监督，包括服务质量、进度和资金使用等方面。说明：甲方应通过现场检查、查阅记录、召开会议等方式，确保物业服务方按照合同约定履行义务。1.4甲方管理权条款：甲方有权对生态住宅区的公共区域进行管理，包括绿化、环境卫生、公共设施维护等。说明：甲方应制定详细的管理制度，确保公共区域的良好状态，同时保障业主的合法权益。1.5甲方与第三方合作条款：甲方有权选择与第三方专业机构合作，对生态住宅区的物业服务与生态建设进行专业评估和监督。说明：第三方专业机构应具备相应的资质和经验，甲方应与其签订保密协议，确保双方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权说明：本合同中，乙方（物业服务方）享有对生态住宅区物业服务与生态建设的主导权，包括但不限于执行权、管理权和服务权。2.2乙方执行权条款：乙方应按照合同约定，全面负责生态住宅区的物业服务与生态建设工作。说明：乙方应制定详细的工作计划和实施措施，确保各项服务与建设任务的完成。2.3乙方管理权条款：乙方有权对生态住宅区的日常运营进行管理，包括人员配置、工作流程和资源调配等。说明：乙方应建立健全的管理制度，确保服务质量和效率，同时保障业主的合法权益。2.4乙方服务权条款：乙方应提供高质量的物业服务，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等。说明：乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时整改不足之处。2.5乙方与甲方沟通条款：乙方应定期向甲方报告工作进展情况，及时沟通存在的问题和解决方案。说明：双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，共同推动项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构条款：本合同引入第三方中介机构，负责对物业服务与生态建设进行评估和监督。说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，独立、客观地评估和监督合同履行情况。3.2第三方中介职责3.2.1对物业服务与生态建设进行定期评估3.2.2监督合同履行情况3.2.3提出改进建议3.2.4协助解决争议说明：第三方中介机构的评估和监督结果应作为合同履行的重要依据。3.3第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：第三方中介费用应包含评估、监督和咨询等费用，确保其独立性和公正性。3.4第三方中介保密义务条款：第三方中介机构对合同履行过程中获取的保密信息负有保密义务。说明：保密义务旨在保护双方的商业秘密，维护合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态住宅区基本情况表2.物业服务内容表3.生态建设内容表4.物业服务费用支付方式表5.违约责任表6.争议解决表7.第三方中介机构资质证明8.第三方中介服务协议9.甲方决策委员会章程10.物业服务方管理制度11.生态住宅区管理规则12.业主公约13.合同变更记录14.争议解决记录15.第三方中介评估报告二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不达标2.1.2业主方未按合同约定支付物业服务费用2.1.3物业服务方未按规定进行生态建设或建设质量不达标2.1.4任何一方违反合同约定的保密义务2.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.2违约行为的认定：2.2.1违约行为的认定由第三方中介机构或争议解决机构根据合同约定和相关法律法规进行2.2.2违约行为一经认定，双方应按照合同约定承担相应的违约责任三、法律名词及解释：3.1合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。3.3争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.4第三方中介：指独立于合同双方，为合同履行提供评估、监督等服务的机构。3.5保密义务：指合同一方或多方对在合同履行过程中获取的保密信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：物业服务方服务质量不达标4.1.1解决办法：由第三方中介机构进行评估，如确认存在问题，物业服务方应立即整改，并向甲方报告整改情况。4.2问题：业主方未按时支付物业服务费用4.2.1解决办法：甲方应通过友好协商提醒业主方支付费用，如协商不成，可依法采取法律手段追讨。4.3问题：第三方中介机构评估结果不公正4.3.1解决办法：双方可向争议解决机构提出异议，由其进行重新评估或调解。五、所有应用场景：5.1应用场景一：新建生态住宅区的物业服务与生态建设5.2应用场景二：现有生态住宅区的物业服务与生态建设合同续签5.3应用场景三：生态住宅区的生态建设项目合作5.4应用场景四：生态住宅区的物业服务外包5.5应用场景五：生态住宅区的管理权移交或变更全文完。2025年度生态住宅区物业服务与生态建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：2.乙方（业主方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，生态住宅区逐渐成为人们追求的理想居住环境。为提高生态住宅区的居住品质，甲方与乙方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方在2025年度为乙方提供的物业服务与生态建设内容，确保生态住宅区环境优美、设施完善，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）生态住宅区：指以绿色、环保、低碳、健康为理念，通过科学规划、合理设计、生态技术应用，实现人与自然和谐共生的新型住宅区。（2）物业服务：指甲方在生态住宅区内为业主提供的服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、社区活动组织等。（3）生态建设：指甲方在生态住宅区内开展的环境保护、生态修复、节能减排等工作。3.2关键词解释（1）绿色：指在生态住宅区建设中，采用环保材料、节能技术，降低对环境的污染。（2）低碳：指在生态住宅区建设中，提高能源利用效率，减少温室气体排放。（3）健康：指在生态住宅区建设中，关注业主身心健康，提供安全、舒适的居住环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费。（2）甲方有权对生态住宅区进行统一规划、设计和管理。（3）甲方有义务为业主提供优质、高效的物业服务。（4）甲方有义务对生态住宅区进行定期巡查，确保设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。（2）乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。（3）乙方有义务按时缴纳物业服务费。（4）乙方有义务遵守生态住宅区的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点生态住宅区。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，为乙方提供物业服务与生态建设。乙方按照合同约定，支付物业服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见后方可终止合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于：物业服务费的结算、设施设备的移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据甲方提供的物业服务内容和标准，按月或季度计收。（2）生态建设费用：包括绿化养护费、节能减排设施维护费、环境监测费等。（3）其他费用：如公共设施维修费、突发事件处理费等。7.2支付方式（1）物业服务费：乙方应在每月或每季度第一个工作日内，将物业服务费汇入甲方指定的账户。（2）生态建设费用：乙方应在生态建设项目实施前，将生态建设费用一次性或分批支付给甲方。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月或每季度第一个工作日内支付。（2）生态建设费用：乙方应在生态建设项目实施前支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖延或拒绝支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业服务或生态建设，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务或建设费用的10%。（2）甲方擅自改变生态住宅区规划或设计，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用金额的1%。（2）乙方违反生态住宅区规章制度，造成他人损害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后执行。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的生态住宅区规划设计资料；（2）物业服务内容和标准；（3）生态建设项目的实施细节；（4）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致生态住宅区设施损坏；（2）战争导致生态建设材料供应中断；（3）罢工导致物业服务人员不足。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对生态住宅区规划、设计、建设和管理等方面的最终决定权。（2）乙方同意甲方在合同履行过程中，对物业服务内容和生态建设方案进行必要的调整和改进。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对生态住宅区内的公共设施和绿化带进行日常维护和保养的权利。（2）甲方保留对违反生态住宅区规章制度的行为进行制止和处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保生态住宅区物业服务与生态建设的顺利进行；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护生态住宅区的和谐稳定。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息，协调工作；（2）及时响应对方的合理请求，提供必要的支持；（3）共同参与生态住宅区的建设和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：（签字处）（盖章处）日期：（年月日）乙方（业主方）：（签字处）（盖章处）日期：（年月日）见证人：（签字处）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅区规划设计方案2.物业服务标准和流程3.生态建设方案及实施计划4.生态住宅区规章制度5.费用明细及支付方式说明6.争议解决程序指南7.不可抗力事件清单8.合同修改和补充协议9.协作与配合事项明细10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：