2025年度办公楼物业管理风险评估与控制服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼物业管理风险评估与控制服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.服务内容2.1物业管理风险评估2.1.1风险识别2.1.2风险评估2.1.3风险分析2.2物业管理控制2.2.1控制措施2.2.2控制实施2.2.3控制效果评估3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付5.1服务交付方式5.2服务交付时间5.3服务交付地点6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理风险评估报告11.2附件二：物业管理控制措施及实施方案11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度办公楼物业管理风险评估与控制服务合同1.2合同编号：2025OLMGMTRISK0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方1.4.1服务方：物业管理有限公司1.4.2客户方：集团有限公司2.服务内容2.1物业管理风险评估2.1.1风险识别2.1.1.1对办公楼的安全、消防、设备设施等方面进行全面检查2.1.1.2识别潜在的安全隐患、设备故障、环境风险等2.1.2风险评估2.1.2.1评估风险发生的可能性和潜在影响2.1.2.2确定风险等级，分为高、中、低三个等级2.1.3风险分析2.1.3.1分析风险产生的原因和影响因素2.1.3.2提出风险控制措施的建议2.2物业管理控制2.2.1控制措施2.2.1.1制定安全管理规章制度2.2.1.2定期进行安全检查和设备维护2.2.1.3加强员工安全培训和教育2.2.2控制实施2.2.2.1实施风险评估报告中提出的控制措施2.2.2.2对控制措施的实施效果进行跟踪和评估2.2.3控制效果评估2.2.3.1定期对控制措施的效果进行评估2.2.3.2根据评估结果调整控制措施3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月2日3.2服务结束日期：2025年12月31日4.服务费用4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式4.2.1分期支付，每月支付人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2.3余额：每月月底前支付4.3费用支付时间4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内4.3.2余额：每月月底前5.服务交付5.1服务交付方式5.1.1物业管理风险评估报告5.1.2物业管理控制措施及实施方案5.1.3定期风险评估报告5.2服务交付时间5.2.1风险评估报告：服务期限开始后30日内5.2.2控制措施及实施方案：风险评估报告完成后10日内5.2.3定期风险评估报告：每月月底前5.3服务交付地点5.3.1集团有限公司总部6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.1.2与合同相关的技术资料、财务数据、客户信息等6.2保密义务6.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.2.2保密义务不因合同解除或终止而失效6.3违约责任6.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任6.3.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求7.1.2客户方未按约定支付费用7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2.2违约金按合同总金额的10%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失7.3.2赔偿金额根据实际情况确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同签订地为市8.2.2争议解决机构为市人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料8.3.2争议解决机构将依法进行审理，并作出裁决9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2解除合同的通知应明确解除合同的原因和日期9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续9.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并盖章10.1.2首付款已支付10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1双方书面确认合同终止10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续11.合同附件11.1附件一：物业管理风险评估报告11.1.1报告格式及内容要求11.1.2报告提交时间11.2附件二：物业管理控制措施及实施方案11.2.1措施及方案格式及内容要求11.2.2措施及方案实施时间11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同双方协商一致12.1.2法律法规或政策变化12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议12.2.2变更协议经双方盖章后生效12.3变更效力12.3.1变更协议具有与原合同同等的法律效力13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同13.2解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同13.2.2解除合同的通知应明确解除合同的原因和日期13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续13.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿责任14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2合同双方均承认并接受中国法律的管辖14.2语言适用14.2.1本合同以中文书写14.2.2合同双方均应使用中文进行沟通和交流14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同份数不足时，双方应协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是评估机构、审计机构、咨询机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和责任。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准提供相关服务。15.4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.6第三方责任15.6.1第三方因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方能够及时、有效地履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方能够独立、客观地履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.1.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定。18.1.2第三方应向甲方提供独立的评估报告或咨询服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定。18.2.2第三方应向乙方提供独立的评估报告或咨询服务。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同中的职责仅限于合同约定的范围内。18.3.2第三方不得干涉甲乙双方的其他合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估的范围、方法、结果和风险评估报告的编制依据。说明：风险评估报告应在服务期限开始后30日内提交，报告应详细记录风险识别、评估和分析的过程。2.附件二：物业管理控制措施及实施方案详细要求：方案应包括控制措施的详细内容、实施步骤、预期效果和责任分配。说明：控制措施及实施方案应在风险评估报告完成后10日内提交，方案应具体可行，便于实施。3.附件三：服务期限内的定期风险评估报告详细要求：报告应包含定期风险评估的结果、措施调整情况和持续改进建议。说明：定期风险评估报告应在每月月底前提交，报告应反映风险评估的连续性和有效性。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：支付凭证应在每次支付费用后5个工作日内提交，以证明费用已支付。5.附件五：第三方协议详细要求：协议应明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。说明：第三方协议应在第三方介入时签订，协议应经甲乙双方和第三方共同签署。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期和双方的权利义务。说明：合同变更协议应在合同变更时签订，协议应经甲乙双方共同签署。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效日期和双方的权利义务。说明：合同解除协议应在合同解除时签订，协议应经甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求客户方未按约定支付费用第三方未按约定履行职责双方违反保密条款双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同总金额的10%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明示例一：服务方未在约定时间内提交风险评估报告，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例二：客户方未按约定支付费用，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例三：第三方未按约定履行职责，造成甲方损失人民币伍万元整（￥50,000.00），应赔偿甲方损失。全文完。2025年度办公楼物业管理风险评估与控制服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方办公楼物业管理过程中，为提高物业管理水平，降低风险，确保办公楼安全稳定运行，甲方决定引入乙方提供风险评估与控制服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理风险评估与控制服务过程中的权利、义务、责任和合作方式，确保双方在合同履行过程中相互配合，共同实现合同目的。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“风险评估”指乙方对甲方办公楼物业管理过程中可能出现的各类风险进行识别、评估、分析，并提出相应的风险控制措施。本合同中“控制服务”指乙方根据风险评估结果，协助甲方制定并实施风险控制措施，确保办公楼物业管理工作的顺利进行。3.2关键词解释：（1）物业管理：指甲方对办公楼进行日常管理、维护、保养、维修等活动。（2）风险评估：指乙方对甲方办公楼物业管理过程中可能出现的各类风险进行识别、评估、分析。（3）控制服务：指乙方根据风险评估结果，协助甲方制定并实施风险控制措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供风险评估与控制服务；（2）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；（3）甲方应配合乙方进行风险评估与控制工作；（4）甲方应承担因自身原因造成的风险。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供风险评估与控制服务；（3）乙方应确保风险评估与控制服务的质量；（4）乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方办公楼所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的资料，对甲方办公楼进行风险评估与控制，并向甲方提出相应的风险控制措施建议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用；（2）合同终止后，乙方应向甲方提交风险评估与控制报告；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下乙方提供风险评估与控制服务的费用构成如下：（1）基础服务费：人民币______元，用于支付乙方提供风险评估与控制基础服务的费用；（2）风险评估报告费：人民币______元，用于支付乙方完成风险评估报告的费用；（3）专项服务费：根据实际需求，另行协商确定，用于支付乙方提供专项风险评估与控制服务的费用；（4）差旅费：根据实际发生的差旅费用，由甲方承担。7.2支付方式（1）基础服务费和风险评估报告费，甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）专项服务费，甲方应在乙方完成相应服务后____个工作日内支付；（3）差旅费，甲方应在乙方提交差旅费用报销单后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同签订后的第一个支付周期内支付基础服务费和风险评估报告费的50%；（2）风险评估报告完成后支付剩余的50%；（3）专项服务费在服务完成后支付；（4）差旅费在提交报销单后的第一个支付周期内支付。7.4支付条款甲方支付乙方服务费用的款项应通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________开户行地址：____________________八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按合同约定支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金，并承担乙方因此产生的所有费用。8.2乙方违约如乙方未能按合同约定提供风险评估与控制服务，或提供的服务不符合合同要求，乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，违约方均应承担对方因此遭受的直接经济损失，并按照法律规定或合同约定进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本条款所述的保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行无法按照约定进行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整或限制；（4）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府发布的紧急状态令；（4）国际航空运输协会（IATA）宣布的航班限制。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让；（2）合同约定不得转让；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼物业管理决策的最终决定权；（2）乙方保留对风险评估与控制服务方法的改进和优化权。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在重大安全隐患，有权要求甲方立即采取措施，并保留向相关部门报告的权力；（2）甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改，并保留追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成办公楼物业管理风险评估与控制服务。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于办公楼物业管理风险评估与控制服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日（签字）（签字）附件：1.甲方办公楼物业管理风险评估与控制服务需求清单2.乙方风险评估与控制服务方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方办公楼物业管理风险评估与控制服务需求清单2.乙方风险评估与控制服务方案3.其他相关文件（如风险评估报告、服务记录、会议纪要等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定支付服务费用，认定为违约行为。未配合乙方进行风险评估与控制工作，认定为违约行为。因甲方原因导致风险评估与控制工作无法正常进行，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供风险评估与控制服务，认定为违约行为。提供的服务不符合合同要求，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：风险评估过程中，甲方提供的数据不准确或不完整。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供准确、完整的数据，并协助甲方完善数据。2.问题：风险评估报告完成后，甲方对报告内容提出异议。解决办法：乙方应与甲方进行详细沟通，解释报告内容，并根据甲方的要求进行必要的修改。3.问题：合同履行过程中，出现新的风险因素。解决办法：乙方应及时识别新的风险因素，并通知甲方，共同制定相应的风险控制措施。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方沟通不畅。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时沟通项目进展和问题。5.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难。解决办法：双方应协商解决财务问题，必要时可寻求第三方协助，确保合同履行。6.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方应采取一切可能的措施减轻损失，并协商解决由此产生的后续问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三