2025版夫妻离婚房产过户及税费承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版夫妻离婚房产过户及税费承担协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的和意义3.协议适用范围二、当事人信息1.离婚夫妻基本信息2.房产基本信息三、房产过户1.过户条件2.过户方式3.过户时间4.过户手续5.过户费用四、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费承担比例3.税费支付方式4.税费支付时间五、房产价值评估1.评估机构选择2.评估时间3.评估结果4.评估争议解决六、协议履行1.履行期限2.履行方式3.履行责任4.履行争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除争议解决十、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围4.生效争议解决十一、附则1.协议附件2.协议解释3.协议修订4.协议终止十二、法律适用1.适用法律2.法律解释3.法律变更4.法律争议解决十三、争议管辖1.管辖法院2.管辖范围3.管辖争议解决4.管辖变更十四、其他约定1.协议未尽事宜2.特殊约定3.协议补充4.协议修改合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景1.1双方因夫妻关系破裂，经协商一致，决定解除婚姻关系。1.2本协议就离婚后房产过户及税费承担事宜达成一致意见。2.协议目的和意义2.1明确离婚后房产归属，保障双方合法权益。2.2规范税费承担，避免后续纠纷。3.协议适用范围3.1本协议适用于双方离婚后的房产过户及税费承担事宜。3.2本协议对双方具有约束力。二、当事人信息1.离婚夫妻基本信息1.1夫方姓名、身份证号码、联系方式1.2妻方姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质（住宅、商业等）2.3房产面积2.4房产所有权证号三、房产过户1.过户条件1.1双方同意按照本协议进行房产过户。1.2房产权属清晰，无权属争议。2.过户方式2.1双方选择房产买卖方式进行过户。2.2协议过户价格为______元。3.过户时间3.1房产过户手续应在协议签订后______日内完成。4.过户手续4.1双方需提供相关身份证明、房产证明等文件。4.2双方共同办理房产过户手续。5.过户费用5.1过户税费由双方按照国家规定承担。5.2双方各自承担相应的过户费用。四、税费承担1.税费种类及计算方法1.1根据国家规定，房产过户需缴纳的税费包括：1.1.1契税1.1.2交易手续费1.1.3其他税费1.2税费计算方法按照国家规定执行。2.税费承担比例2.1双方按照协议约定的比例承担税费。2.2税费承担比例由双方协商确定。3.税费支付方式3.1双方按照协议约定的方式支付税费。3.2税费支付方式包括现金、银行转账等。4.税费支付时间4.1双方应在办理房产过户手续前支付完毕税费。4.2税费支付时间由双方协商确定。五、房产价值评估1.评估机构选择1.1双方同意选择具有资质的评估机构进行房产价值评估。1.2评估机构由双方协商确定。2.评估时间2.1评估时间应在协议签订后______日内完成。3.评估结果3.1评估结果作为房产过户价格的重要依据。3.2评估结果如有争议，由双方共同协商解决。4.评估争议解决4.1如对评估结果有争议，双方可委托第三方机构重新评估。六、协议履行1.履行期限1.1本协议自双方签字之日起生效。1.2协议履行期限为______年。2.履行方式2.1双方按照协议约定履行各自义务。2.2履行方式包括房产过户、税费承担等。3.履行责任3.1双方应按照协议约定履行各自义务。3.2如一方未履行义务，应承担相应责任。4.履行争议解决4.1如在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.违约情形1.1一方未按协议约定履行房产过户义务。1.2一方未按协议约定承担税费。1.3一方未按协议约定履行其他义务。2.违约责任承担2.1违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2恢复原状2.1.3消除影响3.违约责任追究3.1违约责任追究由受损害方提出。3.2追究违约责任的方式包括但不限于：3.2.1诉讼3.2.2调解4.违约责任免除4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。4.2不可抗力包括自然灾害、战争等。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构2.1协议签订地为争议解决的第一选择地点。2.2如双方另有约定，争议解决机构可由双方另行指定。3.争议解决程序3.1争议提交后，双方应积极配合争议解决机构的调查和处理。3.2争议解决机构应在收到争议后______日内作出裁决。4.争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、协议解除1.解除条件1.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。1.2如双方协商一致，可解除本协议。2.解除程序2.1解除协议应书面通知对方。2.2解除协议自通知到达对方之日起生效。3.解除责任3.1解除协议后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。3.2解除协议后，双方互不承担解除协议前的违约责任。4.解除争议解决4.1如对解除协议有争议，应按照第八章的争议解决方式处理。十、协议生效1.生效条件1.1本协议经双方签字盖章后生效。1.2本协议自生效之日起对双方具有法律约束力。2.生效时间2.1本协议自双方签字之日起生效。3.生效范围3.1本协议适用于双方离婚后的房产过户及税费承担事宜。3.2本协议对双方具有约束力。4.生效争议解决4.1如对协议生效有争议，应按照第八章的争议解决方式处理。十一、附则1.协议附件1.1本协议附件包括但不限于房产所有权证复印件、评估报告等。2.协议解释2.1本协议条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。3.协议修订2.1本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.协议终止2.1本协议终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。十二、法律适用1.适用法律1.1本协议适用中华人民共和国法律。2.法律解释2.1本协议条款的解释应遵循中华人民共和国法律的解释原则。3.法律变更2.1如中华人民共和国法律发生变更，本协议条款应相应调整。4.法律争议解决4.1如对法律适用有争议，应按照第八章的争议解决方式处理。十三、争议管辖1.管辖法院1.1双方约定由协议签订地人民法院管辖。2.管辖范围2.1本协议涉及的所有争议均适用上述管辖法院的管辖范围。3.管辖争议解决3.1如对管辖权有争议，应按照第八章的争议解决方式处理。4.管辖变更4.1如双方协商一致，可变更管辖法院。十四、其他约定1.协议未尽事宜1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.特殊约定1.1双方对本协议的任何特殊约定，均应以书面形式补充。3.协议补充1.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。4.协议修改1.1本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（男方）签字：____________________日期：____________________乙方（女方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产过户的决定权、税费承担的决策权等。1.2乙方应积极配合甲方的决定，不得无故拖延或拒绝。2.甲方优先购买权条款2.1甲方在离婚后享有房产的优先购买权，如乙方在协议签订后______日内未提出异议，则甲方自动获得房产所有权。2.2乙方如需购买房产，应先与甲方协商，甲方有权决定是否出售。3.甲方决策期限条款3.1甲方应在协议签订后______日内作出房产过户的决定，否则乙方有权解除本协议。4.甲方责任承担条款4.1甲方在房产过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的责任。5.甲方违约责任条款5.1如甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产过户的决定权、税费承担的决策权等。1.2甲方应积极配合乙方的决定，不得无故拖延或拒绝。2.乙方优先购买权条款2.1乙方在离婚后享有房产的优先购买权，如甲方在协议签订后______日内未提出异议，则乙方自动获得房产所有权。2.2甲方如需购买房产，应先与乙方协商，乙方有权决定是否出售。3.乙方决策期限条款3.1乙方应在协议签订后______日内作出房产过户的决定，否则甲方有权解除本协议。4.乙方责任承担条款4.1乙方在房产过户过程中，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的责任。5.乙方违约责任条款5.1如乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择条款1.1双方应共同选择具有资质的第三方中介机构，负责房产过户及税费承担事宜。2.中介机构费用条款2.1中介机构费用由双方按照协议约定承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.中介机构责任条款3.1中介机构应严格按照双方协议及国家相关法律法规进行操作，如因中介机构原因导致房产过户失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。4.中介机构保密条款4.1中介机构应严格遵守保密原则，不得泄露双方个人信息及协议内容。5.中介机构解除条款5.1如中介机构未能履行职责或违反保密原则，双方有权解除与中介机构的合作关系。6.中介机构争议解决条款6.1如双方对中介机构的职责或费用有争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.房产交易税费缴纳凭证5.房产买卖合同6.协议签订地的法律文书7.争议解决机构的相关文件8.中介机构资质证明9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按协议约定的时间完成房产过户。甲方或乙方未按协议约定承担税费。甲方或乙方未按协议约定履行其他义务。2.违约认定：通过双方书面确认或争议解决机构的裁决来认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房产归属的官方文件。2.税费：国家根据法律规定对房产交易征收的费用。3.过户：指将房产从一个所有者转移到另一个所有者的法律程序。4.争议解决：指双方在协议执行过程中产生的分歧通过法律程序或其他方式解决。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属争议。解决办法：通过法律程序解决权属争议，如申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：税费计算出现误差。解决办法：双方重新核算税费，并按照正确计算结果支付。3.问题：一方拒绝履行协议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.夫妻双方因离婚需处理房产过户及税费承担。2.夫妻双方在离婚协议中对房产过户及税费承担有特别约定。3.第三方中介参与房产过户及税费承担事宜。4.双方对房产价值评估有异议，需重新评估。5.双方在协议履行过程中产生争议，需寻求解决方案。全文完。2025版夫妻离婚房产过户及税费承担协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系电话及住址1.3双方婚姻状况及子女情况2.房产基本信息2.1房产地址及产权证号2.2房产面积及用途2.3房产产权归属3.房产过户方式及流程3.1过户方式3.2过户所需材料3.3过户办理流程4.房产税费承担4.1税费承担原则4.2税费具体承担方式4.3税费承担时间及支付方式5.房产评估及过户费用5.1房产评估费用5.2过户费用5.3评估及过户费用承担方式6.房产交付及交接6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交接手续7.双方责任及义务7.1双方责任7.2双方义务8.知识产权及债权债务处理8.1知识产权处理8.2债权债务处理9.协议变更及解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更及解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方：1101011990040823451.3双方联系电话：甲方乙方：139001390001.4双方住址：甲方：北京市朝阳区路号，乙方：北京市海淀区路号1.5双方婚姻状况：双方均已婚，现因感情破裂，经双方协商一致，自愿离婚。1.6子女情况：双方共有子女一名，姓名为，现年8岁，随乙方生活。2.房产基本信息2.1房产地址：北京市丰台区路号2.2房产产权证号：京房权证丰字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权归属：该房产为甲方婚前个人财产，婚后双方共同还贷，现双方同意甲方将房产所有权归乙方所有。3.房产过户方式及流程3.1过户方式：双方同意采用公证方式办理房产过户手续。3.2过户所需材料：1.双方身份证原件及复印件2.房产产权证原件及复印件3.房产评估报告4.房产买卖合同5.银行贷款还款证明6.公证机关要求的其他材料3.3过户办理流程：1.双方共同到公证处办理公证手续2.甲方将房产过户至乙方名下3.房产过户手续办理完毕后，双方领取房产证4.房产税费承担4.1税费承担原则：房产过户涉及的税费按照国家相关政策及规定执行。4.2税费具体承担方式：1.契税：由乙方承担2.交易手续费：由双方各自承担3.营业税及附加：由甲方承担4.个人所得税：由甲方承担4.3税费承担时间及支付方式：双方应在房产过户手续办理完毕后，按约定时间及方式支付相关税费。5.房产评估及过户费用5.1房产评估费用：由双方共同承担，甲方支付50%，乙方支付50%。5.2过户费用：由乙方承担5.3评估及过户费用承担方式：双方应在房产过户手续办理完毕后，按约定时间及方式支付相关费用。6.房产交付及交接6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起30日内。6.2房产交付条件：房产证已过户至乙方名下，无任何欠款及纠纷。6.3房产交接手续：双方应在房产交付时间前，到房产所在地办理交接手续，并签署交接确认书。8.知识产权及债权债务处理8.1知识产权处理：双方确认，除房产外，双方在婚姻关系存续期间取得的知识产权归各自所有，不影响房产过户。8.2债权债务处理：双方确认，在婚姻关系存续期间形成的共同债权债务，除房产相关债务外，由双方各自承担，房产相关债务由甲方承担。9.协议变更及解除9.1协议变更条件：在协议履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商一致变更本协议内容。9.2协议解除条件：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，有权解除本协议，并要求赔偿损失。9.3协议变更及解除程序：任何变更或解除协议的行为，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.保密条款11.1保密内容：双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。11.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后5年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：本协议约定的房产过户手续办理完毕，或双方协商一致解除本协议。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：双方因本协议发生的争议，应提交北京市人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产过户手续的办理，提供市场信息及专业建议。15.2.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3公证机构：负责对房产过户手续进行公证，确保手续的真实性和合法性。15.2.4律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.2评估机构：有权独立进行房产评估，并出具评估报告。15.3.3公证机构：有权对房产过户手续进行公证，并收取公证费用。15.3.4律师事务所：有权根据甲乙双方的要求提供法律服务，并收取相应的法律服务费用。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应如实提供市场信息，不得隐瞒或虚假陈述。15.4.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性。15.4.3公证机构：应严格依法进行公证，确保公证手续的合法性。15.4.4律师事务所：应提供专业、高效的法律服务，保护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任类型：第三方责任包括但不限于疏忽、过失、违反合同约定等。16.2责任限额：16.2.1中介机构：对于因中介机构的疏忽或过失导致的损失，责任限额为中介服务费用的5倍。16.2.2评估机构：对于评估报告中的错误导致的损失，责任限额为评估报告价值的10%。16.2.3公证机构：对于公证过程中的错误导致的损失，责任限额为公证费用的5倍。16.2.4律师事务所：对于因律师事务所的疏忽或过失导致的损失，责任限额为法律服务费用的3倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：17.1.1甲方应向第三方支付中介服务费用、评估费用、公证费用、法律服务费用等。17.1.2第三方应按照甲方的要求，完成相应的服务或工作。17.2第三方与乙方：17.2.1乙方应向第三方支付中介服务费用、评估费用、公证费用、法律服务费用等。17.2.2第三方应按照乙方的意愿，完成相应的服务或工作。17.3第三方与甲乙双方：17.3.1第三方应同时接受甲乙双方的监督，确保服务的质量和效果。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原