2025版房地产项目营销经纪合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目营销经纪合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发商3.经纪服务内容3.1营销策划3.2市场调研3.3客户开发3.4房源推广3.5销售跟进4.经纪服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限调整5.经纪服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.费用结算6.1成交条件6.2费用结算方式6.3费用结算时间7.责任与义务7.1经纪方责任7.2开发商责任7.3客户责任8.违约责任8.1经纪方违约责任8.2开发商违约责任8.3客户违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：项目资料13.2附件二：营销策划方案13.3附件三：市场调研报告14.其他约定14.1合同附件清单14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1经纪方名称：__________1.1.2经纪方地址：__________1.1.3经纪方法定代表人：__________1.1.4经纪方联系电话：__________1.1.5开发商名称：__________1.1.6开发商地址：__________1.1.7开发商法定代表人：__________1.1.8开发商联系电话：__________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.项目信息2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目性质：住宅、商业、办公等2.4项目规模：总建筑面积____平方米2.5项目开发商：__________3.经纪服务内容3.1营销策划3.1.1制定营销策略3.1.2设计营销方案3.1.3制定宣传推广计划3.2市场调研3.2.1调研市场行情3.2.2分析竞争对手3.2.3收集客户需求3.3客户开发3.3.1寻找潜在客户3.3.2建立客户档案3.3.3跟进客户需求3.4房源推广3.4.1制作房源宣传资料3.4.2发布房源信息3.4.3组织看房活动3.5销售跟进3.5.1跟进客户需求3.5.2协助客户办理购房手续3.5.3负责客户满意度调查4.经纪服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日4.3服务期限调整：如需调整服务期限，双方应协商一致并签订补充协议5.经纪服务费用5.1费用计算方式：按成交额的____%收取5.2费用支付方式：一次性支付5.3费用支付时间：成交后____个工作日内支付6.费用结算6.1成交条件：购房合同签订且办理完毕产权过户手续6.2费用结算方式：银行转账6.3费用结算时间：成交后____个工作日内结算7.责任与义务7.1经纪方责任7.1.1按照合同约定提供专业服务7.1.2保护客户隐私7.1.3及时反馈项目信息7.2开发商责任7.2.1按时提供项目资料7.2.2配合经纪方进行营销推广7.2.3按约定支付经纪服务费用7.3客户责任7.3.1按时签订购房合同7.3.2按约定支付购房款7.3.3配合经纪方进行看房和交易8.违约责任8.1经纪方违约责任8.1.1未按时完成营销策划或市场调研的，每延迟一日，应支付____元违约金。8.1.3未妥善保管客户信息的，应承担相应的法律责任。8.2开发商违约责任8.2.1未按时提供项目资料的，每延迟一日，应支付____元违约金。8.2.2未按约定支付经纪服务费用的，每延迟一日，应支付____%的违约金。8.2.3项目存在虚假宣传或质量问题，导致合同无法履行的，应退还经纪服务费用并承担相应的法律责任。8.3客户违约责任8.3.1未按时签订购房合同的，每延迟一日，应支付____元违约金。8.3.2未按约定支付购房款的，每延迟一日，应支付____%的违约金。8.3.3因客户原因导致合同无法履行的，客户应支付____%的违约金。9.保密条款9.1保密内容9.1.1项目商业秘密9.1.2客户个人信息9.1.3其他双方约定保密的信息9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1______仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力事件11.1.3一方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方协商解除合同的具体事宜11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算11.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3出现合同约定的解除条件12.2合同终止程序12.2.1双方协商确定合同终止的具体事宜12.2.2提出终止合同的一方应书面通知另一方12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算12.3.2合同终止不影响已发生违约责任的追究13.合同附件13.1附件一：项目资料13.1.1项目规划许可证13.1.2项目土地使用权证13.1.3项目预售许可证13.2附件二：营销策划方案13.2.1营销策略13.2.2宣传推广计划13.2.3销售目标13.3附件三：市场调研报告13.3.1市场行情分析13.3.2竞争对手分析13.3.3客户需求分析14.其他约定14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单所列附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜及合同解释权归经纪方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同执行或提供相关服务的其他单位或个人，包括但不限于咨询机构、广告公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的内容、费用及期限应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应参照合作协议的约定，但不得低于本合同约定的责任限额。15.4.2如无特别约定，第三方的责任限额为____元人民币。15.5第三方介入的审批程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并提供第三方资质证明、合作协议等相关材料。15.5.2对方收到通知后____个工作日内未提出异议的，视为同意第三方介入。16.甲乙方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：负责提供项目资料、配合第三方工作、监督项目进度等。16.1.2乙方的责任：负责协调第三方工作、监督第三方服务质量、处理第三方违约等。16.1.3第三方的责任：按照合作协议的约定，履行其职责。17.第三方违约责任17.1如第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方违约责任的承担方式：17.2.1第三方应直接向甲乙双方支付赔偿金。17.2.2若第三方无法支付赔偿金，甲乙双方有权要求乙方代为垫付，乙方有权向第三方追偿。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。18.2变更协议应包括变更原因、变更后的第三方信息、变更后的合作协议内容等。19.第三方退出19.1第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整合作协议和本合同的相关条款。20.合同解释权20.1本合同关于第三方介入的条款，如有不一致之处，以最新的协议为准。20.2本合同关于第三方介入的条款解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证详细要求：证明项目规划已获得政府批准。说明：此许可证应显示项目名称、地址、规划内容等。2.项目土地使用权证详细要求：证明开发商拥有项目的土地使用权。说明：此证书应包含土地使用权的期限、用途、面积等信息。3.项目预售许可证详细要求：证明项目已获得预售资格。说明：此许可证应包含预售范围、预售价格、预售面积等信息。4.营销策划方案详细要求：包括营销策略、宣传推广计划、销售目标等。说明：此方案应详细描述营销活动的具体执行步骤和预期效果。5.市场调研报告详细要求：包括市场行情分析、竞争对手分析、客户需求分析等。说明：此报告应提供数据支持，分析市场趋势和客户偏好。6.房源宣传资料详细要求：包括房源描述、图片、价格等信息。说明：此资料应吸引潜在客户，突出房源优势和卖点。7.购房合同详细要求：包括买卖双方信息、房源信息、成交价格、付款方式等。说明：此合同是买卖双方权利义务的正式文件。8.产权过户手续详细要求：包括产权转移登记证明、契税缴纳证明等。说明：此手续证明产权已从卖方转移至买方。9.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议是甲乙双方与第三方合作的正式文件。10.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：此证明第三方具备提供服务的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成营销策划或市场调研。责任认定：每延迟一日，支付____元违约金。示例：若经纪方未在约定时间内完成市场调研，应支付____元违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时提供项