2025版权威中介房屋买卖担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版权威中介房屋买卖担保服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、服务内容1.房屋买卖中介服务2.物业交割服务3.担保服务4.风险评估5.合同解除与终止三、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间四、双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.中介方权利与义务4.担保方权利与义务五、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋抵押情况4.房屋租赁情况六、合同履行1.合同履行条件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地点七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.中介方违约责任4.担保方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十二、合同附件1.房屋买卖合同2.物业交割清单3.担保合同4.其他相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十四、其他约定1.合同解释2.合同补充3.合同附件效力4.合同争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版权威中介房屋买卖担保服务合同2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[签订日期]起至[合同终止日期]二、服务内容1.房屋买卖中介服务：a.中介方负责提供房屋买卖的信息查询、咨询和推荐服务。b.中介方协助买方和卖方进行房屋买卖合同的谈判和签订。2.物业交割服务：a.中介方协助买方和卖方完成物业的交接手续。b.中介方负责核实物业的实际情况，确保物业符合合同约定。3.担保服务：a.担保方对买方的房屋购买资金提供担保。b.担保方在买方无法履行合同义务时，按照合同约定承担相应的担保责任。4.风险评估：a.中介方对房屋买卖交易的风险进行评估。b.中介方向买方和卖方提供风险评估报告。5.合同解除与终止：a.合同任何一方在合同履行期间，如遇不可抗力因素，可申请解除合同。b.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。三、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[服务费用总额]2.费用构成：a.中介服务费：[中介服务费]b.担保服务费：[担保服务费]3.支付方式：a.买方支付中介服务费：[支付方式]b.卖方支付中介服务费：[支付方式]c.担保方支付担保服务费：[支付方式]4.付款时间：a.中介服务费：[付款时间]b.担保服务费：[付款时间]四、双方权利与义务1.买方权利与义务：a.买方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。b.买方应按照合同约定支付中介服务费和担保服务费。2.卖方权利与义务：a.卖方有权要求中介方提供真实、准确的买方信息。b.卖方应按照合同约定配合中介方完成房屋买卖手续。3.中介方权利与义务：a.中介方有权要求买方和卖方提供真实、准确的房屋和买方信息。b.中介方应按照合同约定提供中介服务。4.担保方权利与义务：a.担保方有权要求买方提供担保所需的资金。b.担保方应按照合同约定履行担保责任。五、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：[房屋坐落地址]b.房屋建筑面积：[房屋建筑面积]c.房屋用途：[房屋用途]2.房屋权属证明：a.房屋产权证：[房屋产权证编号]b.房屋他项权证：[房屋他项权证编号]3.房屋抵押情况：a.房屋是否存在抵押：[是否存在抵押]b.抵押权人：[抵押权人]4.房屋租赁情况：a.房屋是否存在租赁：[是否存在租赁]b.租赁期限：[租赁期限]六、合同履行1.合同履行条件：a.双方签署本合同。b.买方支付中介服务费和担保服务费。c.卖方同意出售房屋。2.合同履行方式：a.中介方负责协调买卖双方完成房屋买卖手续。b.担保方负责提供担保服务。3.合同履行期限：a.本合同自签订之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。4.合同履行地点：a.房屋所在地。七、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按约定支付中介服务费和担保服务费的，应向中介方和担保方支付违约金。b.买方未按约定履行房屋购买义务的，应向卖方支付违约金。2.卖方违约责任：a.卖方未按约定出售房屋的，应向买方支付违约金。b.卖方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行的，应向买方支付违约金。3.中介方违约责任：a.中介方未按约定提供中介服务的，应向买方和卖方支付违约金。b.中介方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行的，应向买方和卖方支付违约金。4.担保方违约责任：a.担保方未按约定履行担保责任的，应向买方支付违约金。b.担保方提供的担保不符合约定的，应向买方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：a.变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更与解除后的处理：a.变更或解除合同后，双方应按照约定进行清算。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.合同解除或终止。2.合同终止程序：a.双方应按照约定进行合同终止手续。3.合同终止后的处理：a.双方应按照约定处理剩余事项。十一、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件处理：a.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。b.如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.不可抗力事件通知：a.发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.物业交割清单3.担保合同4.其他相关文件十三、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签署本合同。b.合同经双方签字盖章。2.合同备案要求：a.合同需向相关政府部门备案。3.合同备案程序：a.双方持合同及相关材料到备案机构办理备案手续。十四、其他约定1.合同解释：a.本合同条款如有歧义，按有利于合同目的的原则进行解释。2.合同补充：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________中介方（签字）：____________________担保方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：在本合同中，甲方（买方）拥有主导权，包括但不限于交易决策、支付款项和合同执行等方面。b.内容：甲方有权决定交易价格、交易时间、交易方式等关键事项，并负责支付中介服务费和担保服务费。2.甲方资金监管条款a.说明：为保障交易安全，甲方需将购房款项交由第三方监管机构监管。b.内容：甲方在签订合同后，将购房款项支付至指定的第三方监管账户，待房屋过户手续完成后，监管机构将款项支付给卖方。3.甲方优先购买权条款a.说明：甲方在合同期限内享有优先购买权，以防卖方在合同履行期间另行出售房屋。b.内容：如卖方在合同履行期间另行出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。4.甲方信息保密条款a.说明：为保护甲方隐私，合同中涉及甲方个人信息的内容需严格保密。b.内容：合同中涉及甲方个人信息的内容，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a.说明：在本合同中，乙方（卖方）拥有主导权，包括但不限于交易决策、房屋交付和合同执行等方面。b.内容：乙方有权决定交易价格、交易时间、交易方式等关键事项，并负责办理房屋过户手续。2.乙方房屋质量保证条款a.说明：为保障买方权益，乙方需对房屋质量承担保证责任。b.内容：乙方保证所出售房屋符合国家相关质量标准，如存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方配合过户条款a.说明：为保障交易顺利进行，乙方需积极配合办理房屋过户手续。b.内容：乙方应在合同约定的期限内，配合买方办理房屋过户手续，包括提供相关证明材料等。4.乙方信息保密条款a.说明：为保护乙方隐私，合同中涉及乙方个人信息的内容需严格保密。b.内容：合同中涉及乙方个人信息的内容，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任条款a.说明：为明确第三方中介的职责，合同中需对中介方的责任进行详细约定。b.内容：第三方中介负责协调买卖双方完成交易，包括提供房屋信息、协助谈判、办理过户手续等。2.第三方中介费用条款a.说明：合同中需明确第三方中介的费用构成及支付方式。b.内容：第三方中介费用包括中介服务费、佣金等，支付方式及金额在合同中约定。3.第三方中介保密条款a.说明：为保护买卖双方隐私，第三方中介需对所掌握的个人信息严格保密。b.内容：第三方中介不得泄露买卖双方个人信息，如因泄露导致损失，中介方应承担相应责任。4.第三方中介责任限制条款a.说明：为明确第三方中介的责任范围，合同中需对中介方的责任进行限制。b.内容：第三方中介仅对合同约定的职责负责，对合同履行过程中因不可抗力或其他原因导致的损失，中介方不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业交割清单3.担保合同4.第三方中介服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋产权证8.房屋他项权证9.房屋租赁合同（如有）10.第三方监管协议（如有）11.交易款项支付凭证12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付中介服务费和担保服务费。b.卖方未按约定出售房屋或提供虚假房屋信息。c.中介方未按约定提供中介服务或泄露买卖双方信息。d.担保方未按约定履行担保责任。2.违约行为的认定：a.违约行为需经双方确认，并可由一方或双方共同委托第三方进行认定。b.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.他项权证：证明房屋存在抵押、租赁等他项权利的法律文件。4.监管账户：指第三方监管机构为交易资金设立的专门账户。5.优先购买权：指在同等条件下，特定方（如买方）对特定物（如房屋）享有购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款项。解决办法：协商延期支付或寻求第三方融资。2.问题：卖方提供的房屋信息不真实。解决办法：要求卖方提供真实信息，如存在虚假信息，追究其法律责任。3.问题：中介方未履行中介职责。解决办法：要求中介方履行职责，如不履行，可解除合同并追究其责任。4.问题：房屋过户手续办理不顺利。解决办法：协调相关部门，确保过户手续顺利办理。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，买方和卖方通过中介方进行交易。2.房屋买卖交易中，买方和卖方通过担保方提供担保服务。3.房屋买卖交易中，涉及第三方中介机构提供中介服务。4.房屋买卖交易中，存在房屋抵押、租赁等复杂情况。5.房屋买卖交易中，涉及交易资金监管。全文完。2025版权威中介房屋买卖担保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容概述2.1房屋买卖中介服务2.2房屋买卖担保服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务地点5.1甲方房屋所在地5.2乙方办公地点6.房屋信息6.1房屋基本情况6.2房屋产权证明7.买卖双方权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.担保责任8.1担保范围8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.服务内容概述2.1房屋买卖中介服务2.1.1乙方作为甲方房屋买卖中介，负责寻找合适的买方。2.1.2乙方应确保所提供买方信息的真实性、准确性。2.2房屋买卖担保服务2.2.1乙方提供房屋买卖担保服务，确保交易安全。2.2.2担保范围包括但不限于房屋产权、交易资金安全等。3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1乙方提供房屋买卖中介服务费用为人民币________元。3.1.2乙方提供房屋买卖担保服务费用为人民币________元。3.2支付方式3.2.1甲方应在合同签订后________个工作日内支付乙方中介服务费用。3.2.2甲方应在房屋买卖合同签订后________个工作日内支付乙方担保服务费用。4.服务期限4.1服务起始日期4.1.1本合同服务期限自________年________月________日起计算。4.2服务结束日期4.2.1本合同服务期限至________年________月________日止。5.服务地点5.1甲方房屋所在地5.1.1甲方房屋位于：________5.2乙方办公地点5.2.1乙方办公地点位于：________6.房屋信息6.1房屋基本情况6.1.1房屋位于：________6.1.2房屋建筑面积：________平方米6.1.3房屋产权证号：________6.2房屋产权证明6.2.1甲方保证所提供的房屋产权证明真实有效。6.2.2乙方在合同签订前有权对房屋产权证明进行核实。8.担保责任8.1担保范围8.1.1乙方对甲方房屋买卖交易中的资金安全承担担保责任。8.1.2乙方对甲方房屋产权的合法性、完整性承担担保责任。8.2担保期限8.2.1本合同担保期限自房屋买卖合同签订之日起至交易款项全部支付完毕之日止。8.3担保责任8.3.1若因乙方原因导致甲方在房屋买卖过程中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2乙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保责任转让给第三方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定履行中介服务或担保服务的；9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。9.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后________日内仍未改正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内书面回复是否同意解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2甲方支付首期服务费用；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗；13.2合同变更程序13.2.1双方应书面签订合同变更协议；13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同双方协商一致解除合同；14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务；14.2.2双方应在合同终止后________日内办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋买卖交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在房屋买卖交易过程中，可根据实际情况引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲方、乙方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业领域提供的服务，对甲方、乙方承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围、责任限额及赔偿方式，应在第三方服务协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总金额的________%。16.1.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应按实际损失全额赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间形成服务合同关系，甲方应按服务合同约定支付服务费用。17.1.2第三方对甲方承担服务合同约定的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方应按服务合同约定支付服务费用。17.2.2第三方对乙方承担服务合同约定的责任。17.3第三方与交易对方的关系17.3.1第三方对交易对方承担的责任，应参照本合同中乙方对甲方、乙方承担的责任。17.3.2第三方对交易对方的赔偿责任，应在第三方服务协议中明确约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，并签订合同变更协议。18.1.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。18.2合同变更后的责任承担18.2.1合同变更后的责任承担，按照变更后的合同约定执行。18.2.2若合同变更协议未明确责任承担，则按照原合同约定执行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后的争议，应先由第三方自行解决。19.1.2若第三方无法解决争议，争议解决方式按照本合同第十条约定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。20.1.2合同解除后，双方应结清各自的权利义务。20.2合同终止后的责任承担20.2.1合同终止后的责任承担，按照本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：此附件用于证明甲方房屋的产权归属。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、准确。说明：此附件是房屋买卖双方达成交易意愿的法律文件。3.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，确保协议内容合法、有效。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。4.房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，确保测绘数据准确、完整。说明：此附件用于确定房屋的面积和位置。6.房屋交易资金监管协议要求：提供与银行签订的资金监管协议，确保交易资金安全。说明：此附件用于规范交易资金的收付流程。7.第三方责任限额协议要求：提供与第三方签订的责任限额协议，明确第三方在交易过程中的责任范围和赔偿标准。说明：此附件用于保障甲方、乙方的合法权益。8.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，确保变更内容合法、有效。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定支付服务费用的；1.1.2甲方提供虚假房屋产权证明文件的；1.1.3甲方未按时办理房屋过户手续的；1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定履行中介服务或担保服务的；1.2.2乙方泄露甲方、乙方或第三方敏感信息的；1.2.3乙方未按约定提供第三方服务或服务质量不符合要求的；1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按约定履行服务义务的；1.3.2第三方泄露甲方、乙方或交易对方敏感信息的；1.3.3第三方服务过程中造成甲方、乙方损失的。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。2.1.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。2.2赔偿标准2.2.1赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。2.2.2若实际损失超过第三方责任限额，违约方应承担超出部分的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方泄露甲方敏感信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的20%。3.第三方在服务过程中造成甲方损失，若损失金额超过第三方责任限额，乙方应承担超出部分的赔偿责任。全文完。2025版权威中介房屋买卖担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就房屋买卖担保服务的权利义务，确保双方在房屋买卖过程中能够按照约定履行各自的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.担保服务：指乙方为甲方提供的，在房屋买卖过程中，为甲方提供资金担保、信用担保等服务的总称。3.2关键词解释1.甲方：在本合同中，指房屋的所有权人，即出卖方。2.乙方：在本合同中，指购买房屋的一方，即买受方。3.房屋：在本合同中，指甲方拥有的，用于出售给乙方的房屋。4.担保：在本合同中，指乙方为甲方提供的，在房屋买卖过程中，对甲方承担相应责任的担保行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，按照约定履行相关义务。3.甲方有权要求乙方提供相应的担保服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，按照约定履行相关义务。3.乙方有权要求甲方提供相应的担保服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同约定的交房日期止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方按照约定支付购房款。3.乙方按照约定提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同约定的交房日期届满，乙方未按照约定支付购房款的。2.甲方在房屋买卖过程中，违反约定，给乙方造成损失的。3.乙方在房屋买卖过程中，违反约定，给甲方造成损失的。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方有权通知对方终止本合同。2.双方应按照约定，妥善处理房屋买卖过程中的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将房屋返还给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理房屋买卖过程中的相关事宜。3.合同终止后，本合同中未了事项，双方应按照约定，另行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方根据甲方提供的担保服务内容，按照约定的收费标准支付担保服务费。2.佣金：乙方根据房屋买卖合同约定的成交价格，按照约定的比例收取佣金。3.其他费用：包括但不限于评估费、税费、手续费等，由双方按照实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.担保服务费：乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式向甲方支付担保服务费。2.佣金：乙方应在房屋买卖合同约定的交房日期前，按照约定的时间和方式向甲方支付佣金。3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.担保服务费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。2.佣金：乙方应在房屋买卖合同约定的交房日期前30个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。2.甲方未按约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为担保服务费的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。2.乙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保服务费的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.违约方应按照约定的方式和时间支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择提交仲裁委员会仲裁。2.双方也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可允许第三方接管本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的。2.乙方为购房人的。3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕购房款。2.乙方保留在房屋买卖过程中，对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋的维修、保养等权利。2.乙方保留在房屋买卖过程中，对房屋的合理改造权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房屋买卖担保服务的顺利进行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守约定的时间节点，确保协作事项的及时完成。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，不因其他合同的存在而改变其效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何一方不得以任何理由增加本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（填写合同签订日期）甲方（出卖方）代表签字：（签字）乙方（买受方）代表签字：（签字）附件：1.房屋买卖合同2.担保服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保服务协议3.双方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.房屋评估报告6.付款凭证7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋：认定标准为甲方未在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。未按约定履行担保义务：认定标准为甲方未按照担保服务协议的约定提供担保服务。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付购房款：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款。